房屋拆除专业分包合同

PAGE房屋拆除专业分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房屋拆除工程，并将该工程中的部分专业拆除工作分包给乙方，乙方具备完成该专业分包工作的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋拆除工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：甲方指定范围内房屋的拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属设施、装修装饰等，并将拆除后的建筑垃圾清理至指定地点。4.工程规模：[拆除房屋的建筑面积、层数等具体规模描述]二、分包工作范围及要求1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、拆除方案及相关要求，负责完成[具体房屋栋号或区域]的拆除工作。拆除工作应符合国家及地方有关房屋拆除的安全、环保等标准和规范。2.乙方在拆除过程中，应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。对于拆除过程中产生的扬尘，应配备洒水降尘设备，确保拆除现场及周边空气质量符合环保要求。3.乙方应妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，按照甲方指定的地点和方式进行运输和处置。不得随意倾倒建筑垃圾，避免造成环境污染和安全隐患。4.在拆除过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方。由甲方会同相关部门进行处理，乙方应积极配合。三、合同工期1.本合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应根据合同工期制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。四、质量标准1.乙方完成的拆除工作应符合国家及地方现行的房屋拆除工程质量验收规范和标准，达到合格标准。2.拆除后的房屋场地应清理平整，无残留建筑垃圾和障碍物。拆除后的建筑物基础应符合甲方要求，如需要进行特殊处理的，乙方应按照甲方指示完成。3.乙方应建立质量管理体系，对拆除工作的全过程进行质量控制。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。五、合同价款及支付方式1.本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、管理费、利润、税金及一切风险费用等。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工作总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作全部完成，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋图纸、拆除方案等，并协助乙方办理相关施工手续。4.甲方负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造有利条件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应具备合法有效的房屋拆除专业资质证书，并在施工过程中严格按照资质等级承接工程，不得转包或违法分包。3.乙方应按照合同约定的工作范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。4.乙方应自行组织施工人员、机械设备等，确保施工安全和质量。施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照安全操作规程进行施工。5.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失赔偿等，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。如因乙方原因导致环境污染事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.乙方应在施工现场设置专人负责与甲方及相关部门的沟通协调工作，及时汇报施工进展情况及存在的问题。8.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，乙方应将全部施工资料整理成册，移交甲方存档。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的工程款及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工作范围、质量标准完成拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方返工导致工期延误的，乙方应按照本合同第三条第2款承担违约责任。如乙方的工作成果给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工,每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自转包或违法分包本合同项下的工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或违法分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失赔偿及行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]