消防维保合同范本

消防设施维护保养合同甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人/授权代表人：资质等级：【消防技术服务机构资质等级】地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB____）等相关法律法规及技术标准的规定，就甲委托乙对其所属的消防设施提供维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容1.服务地点：甲方委托乙方进行消防设施维护保养的建筑物/场所位于：【详细地址】。2.服务对象：上述地点内的以下消防系统及设施（具体以双方确认的《消防设施维护保养清单》为准，清单作为本合同附件一）：*火灾自动报警系统*消火栓系统*自动喷水灭火系统*气体灭火系统（如适用）*防排烟系统*应急照明和疏散指示系统*消防水泵房及管网*防火门、防火卷帘*其他：【根据实际情况填写】3.服务内容：乙方应按照国家现行消防技术标准、规范及本合同约定，对上述消防设施进行维护保养。具体包括但不限于：*日常巡检与测试：按照约定周期对消防设施进行外观检查、功能测试，确保各系统组件完好有效。*定期维护与保养：对消防设施进行清洁、紧固、润滑、调整等维护工作，及时发现并排除故障隐患。*故障维修：对在巡检或测试中发现的故障，乙方应在约定时限内进行修复。对于需要更换的零部件，应及时通知甲方，并按甲方要求提供更换方案及报价，经甲方确认后方可实施（更换零部件费用如包含在合同总价中则按约定执行，如未包含则另行协商）。*技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防设施日常管理、操作使用等方面的技术咨询。*维保记录与报告：每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的《消防设施维护保养记录》。服务期满或按约定周期，向甲方提交《消防设施维护保养总结报告》，并对消防设施的整体状况进行评估，提出改进建议。第二条服务期限本合同服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并提出合理化建议。2.应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：提供进入维保现场的便利、提供消防设施的竣工图纸、设计说明、产品合格证、使用说明书等技术资料（如甲方持有），并对所提供资料的真实性、准确性负责。3.应指定专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并配合乙方进行维保工作。4.按照合同约定及时支付服务费用。5.对乙方在维保过程中发现的消防设施隐患或问题，应及时组织整改。若因甲方原因未及时整改而造成后果的，由甲方承担责任。6.不得违法违规要求乙方缩减维保项目、降低服务标准。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定收取服务费用。2.应严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准规范以及本合同约定的服务范围和内容提供维保服务，确保服务质量。3.应组建专业的维保团队，维保人员应具备相应的执业资格和技能，并持证上岗。4.应制定详细的维保工作计划，按约定周期进行维保作业。维保人员在作业时应遵守甲方的安全管理规定，做好安全防护措施，确保作业安全。如因乙方原因造成人身或财产损失的，由乙方承担相应责任。5.维保工作完成后，应认真填写《消防设施维护保养记录》，经甲方代表签字确认后存档，并及时向甲方提交。6.对于在维保中发现的重大安全隐患，应立即向甲方书面报告，并提出应急处理建议。7.建立完善的维保档案，妥善保管维保过程中的相关记录和资料。8.乙方提供的维保服务应确保消防设施在甲方配合及正常使用条件下，符合消防安全要求，能够通过相关消防监督检查。9.保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。第四条服务费用及支付方式1.本合同年度（或服务期）总服务费用为人民币【】元（大写：【】）。此费用【包含/不包含】维保过程中可能发生的零星小额零部件更换费用（具体约定：【】）。如遇大额或重要部件更换，费用另行协商，乙方应提供详细报价单，经甲方确认后实施，相关费用由甲方承担。2.支付方式：（1）【】（□按月/□按季度/□按半年/□一次性）支付。（2）首次付款：本合同签订生效后【】日内，甲方向乙方支付【】元（大写：【】）。（3）后续付款：【】（根据选择的支付周期详细约定，例如：每季度结束后【】日内，甲方向乙方支付当季度服务费用【】元）。3.乙方收款账户信息：开户名：【】开户行：【】账号：【】4.乙方在收到款项后【】日内向甲方开具符合甲方要求的等额合法发票。第五条验收1.每次维保工作完成后，甲方应在乙方提交的《消防设施维护保养记录》上签字确认，如有异议应在【】个工作日内提出，否则视为验收合格。2.对于维保中发现的问题，乙方进行修复后，应重新提请甲方验收。第六条违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【千分之】的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的【】%。逾期超过【】日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。2.乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权扣减相应的服务费用，并可根据情节严重程度要求乙方承担合同总金额【】%的违约金。若因乙方维保不当或失职导致消防设施不能正常运行，从而引发安全事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意，擅自转包或分包本合同项下服务的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并支付合同总金额【】%的违约金。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【】日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【甲方所在地/乙方所在地/合同签订地】人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前【】日内协商确定。3.出现本合同约定的解除情形或法律规定的其他解除情形时，守约方有权单方解除合同。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《消防设施维护保养清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同所称“消防设施维护保养清单”应列明维保系统名称、具体维保项目、维保周期、技术要求等详细内容。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---附件一：消防设施维护保养清单（此清单需详细列出维保的具体系统、设备名称、型号规格、安装位置、维保项目、维保周期、技术要求等，可根据实际情况分系统列表）---温馨提示：1.本合同范本仅供参考，具