合租协议模板

合租协议模板合租，作为一种经济实惠的居住方式，受到不少年轻人的青睐。然而，合租生活也常常因权责不清、习惯差异等问题引发矛盾。一份清晰、详尽的合租协议，是保障合租各方权益、维护和谐居住环境的基石。本模板旨在为合租伙伴提供一个公平、规范的约定框架，具体条款可由合租各方根据实际情况协商调整。合租协议协议编号：[自行填写或留空]签订日期：[年]年[月]日出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]（若为转租或与二房东签约，需明确甲方是否为房屋产权人或合法承租人，并提供相关证明文件复印件作为附件）承租方（乙方）：合租人一（乙方一）：姓名：[乙方一姓名]身份证号码：[乙方一身份证号]联系电话：[乙方一电话]拟居住房间：[例如：主卧/次卧A]合租人二（乙方二）：姓名：[乙方二姓名]身份证号码：[乙方二身份证号]联系电话：[乙方二电话]拟居住房间：[例如：次卧B/客厅隔断]（可根据实际合租人数增减乙方数量）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方合租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市]市[区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）中的部分房间出租给乙方。2.该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[可填写或不填]平方米。3.乙方合租的具体房间为：[再次明确各乙方房间，例如：乙方一为南向主卧，乙方二为北向次卧]。4.该房屋的公共区域包括：客厅、厨房、卫生间、[阳台等其他公共区域]，由乙方共同使用。第二条合租期限1.合租期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[月数]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋各合租房间每月租金分别为：乙方一：人民币[金额]元整（¥[阿拉伯数字]）。乙方二：人民币[金额]元整（¥[阿拉伯数字]）。（若有其他合租人，依次列明）2.租金支付方式为：[例如：押一付三/押二付一/月付]。3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期租金及押金。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：甲方收款二维码：[可粘贴或描述位置]）（或：现金支付，甲方出具收据）5.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：七日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在签署本合同时向甲方支付押金，押金总额为人民币[金额]元整（¥[阿拉伯数字]）。其中：乙方一支付：人民币[金额]元整（¥[阿拉伯数字]）。乙方二支付：人民币[金额]元整（¥[阿拉伯数字]）。（若有其他合租人，依次列明）2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费（如适用）、有线电视费、网络通讯费、[其他费用]等，由乙方按照[约定方式，例如：人均分摊/按房间面积分摊/按电表分表读数+公共区域均摊等具体约定]方式承担，并按时缴纳。2.上述费用乙方应于收到缴费通知单或实际产生费用后[例如：五]日内支付，不得拖延。若因乙方未按时支付上述费用而产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[年]年[月]日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接清单》（可包含房屋设施、设备状况及水电气表底数等）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。第七条房屋使用及维护1.乙方应合理使用其所承租的房间及其附属设施、设备。因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。2.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的清洁卫生。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、装修，不得擅自改动、损坏房屋的附属设施、设备。4.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得影响邻里正常生活。5.严禁在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险品。6.[关于养宠物的约定：例如：乙方不得在房屋内饲养宠物/经甲方书面同意后方可饲养宠物，并遵守相关规定，承担由此产生的一切责任和费用。]7.[关于访客的约定：例如：乙方不得留宿非合租人，如有特殊情况需短暂留宿，应提前告知其他合租人和甲方，并确保安全，遵守合租约定。]第八条合租各方的权利与义务1.共同权利：乙方有权共同使用房屋的公共区域及甲方提供的公共设施。2.共同义务：（1）共同维护公共区域的整洁、卫生和安全。（2）共同爱护房屋的共用设施、设备。（3）共同遵守本合同及物业管理规定。（4）未经其他合租人同意，不得擅自占用或损害其他合租人的权益。3.各自义务：（1）按时足额支付各自的租金、押金及应分摊的费用。（2）保持各自房间的清洁卫生，尊重其他合租人的生活习惯，不得影响他人正常休息和生活。（3）妥善保管个人财物，贵重物品自行妥善保管。第九条转租、转让和交换1.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将其承租的房间部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。2.若乙方确需中途退出合租，应提前[例如：三十]日书面通知甲方及其他合租人，并承担[例如：找到合适的续租人并经甲方同意/支付相当于一个月租金的违约金等具体约定]后方可办理退租手续。新的合租人需与甲方重新签订或变更合租协议。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[例如：一个月]以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条违约责任1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前[例如：三十]日通知对方，并按月租金的[例如：百分之多少或一个月租金]支付违约金给对方。2.甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[例如：两倍]的违约金。逾期交付超过[例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[金额]违约金。4.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十二条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[例如：十日]内向另一方当事人提供证明。第十三条争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方各执[份数，例如：壹]份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条补充约定（可在此处添加其他特殊约定）1.[例如：关于公共区域卫生打扫轮值的约定]2.[例如：关于作息时间、噪音控制的约定]3.[例如：关于厨房用品、电器使用的约定]4.[其他双方认为需要补充的条款]（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方一（承租方）签字：日期：年月日乙方二（承租方）签字：日期：年月日（如有其他合租人，继续添加签字栏）---重要提示：1.本模板为参考文本，具体条款需由合租各方根据实际情况仔细协商