物业公司保洁分包合同

PAGE物业公司保洁分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要将保洁工作分包给乙方；乙方具备从事保洁服务的专业资质和能力，愿意承接甲方的保洁分包工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将保洁工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[物业项目详细地址]的保洁服务工作分包给乙方，服务范围包括但不限于物业区域内公共区域（如楼道、电梯、大堂、走廊、停车场、绿化带等）的日常清洁、垃圾清运，以及甲方指定的其他特殊区域的保洁服务。1.2保洁服务的具体工作内容及标准见本合同附件一《保洁服务工作内容及标准》，该附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同期限2.1本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。3.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和物料的场地等。3.4甲方应向乙方提供物业区域内相关设施设备的基本情况及维护要求等信息，以便乙方更好地开展保洁工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费用。3.6乙方应按照本合同附件一约定的工作内容及标准，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保物业区域内的清洁卫生达到约定要求。3.7乙方应自行组织具有相应资质和经验的保洁人员进行工作，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理制度。3.8乙方负责提供保洁工作所需的工具、设备及物料，但工具、设备应符合安全、环保要求，物料应符合卫生标准。3.9乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。3.10乙方在保洁工作过程中如发现物业区域内设施设备存在损坏等异常情况，应及时通知甲方。3.11乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域的各项规章制度，因乙方原因造成的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、质量保证与违约责任5.1质量保证5.1.1乙方应确保其提供的保洁服务质量符合本合同附件一约定的工作内容及标准。如因乙方原因导致保洁服务质量未达到标准，乙方应负责无偿返工，直至达到标准为止。5.1.2在合同履行期间，甲方有权随时对乙方的保洁服务质量进行抽检。如抽检发现不符合标准的情况，乙方应按照甲方要求及时整改。若乙方未及时整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X]%作为违约金。5.2违约责任5.2.1若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2.2若乙方未按照本合同约定的工作内容及标准提供保洁服务，或未按时完成保洁服务工作，每逾期一日，应按照当月保洁服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.2.3若乙方违反本合同约定将保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月保洁服务费用的[X]%向甲方支付违约金。5.2.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当月保洁服务费用的[X]%向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：保洁服务工作内容及标准一、公共区域日常清洁1.楼道清洁1.1每日清扫楼道地面，清除杂物、灰尘，保持地面干净整洁。1.2擦拭楼道扶手、窗台、门窗等，每周至少一次全面擦拭，确保无灰尘、污渍。1.3清扫楼梯台阶，每周至少一次用湿拖把拖地，保持楼梯干净无脚印。2.电梯清洁2.1每日清洁电梯轿厢内部，包括地面、轿厢壁、按钮面板等，清除污渍、手印。2.2定期清洁电梯门轨道，确保电梯门开合顺畅，无杂物阻碍。2.3每周对电梯轿厢进行一次消毒，预防交叉感染。3.大堂清洁3.1每日清扫大堂地面，保持地面光亮，无杂物、水渍。3.2擦拭大堂内的桌椅、沙发、宣传栏等设施，每日至少一次，保持干净整洁。3.3清洁大堂玻璃门窗，每周至少一次，确保玻璃明亮透明。4.走廊清洁4.1每日清扫走廊地面，清除垃圾、灰尘，保持走廊整洁。4.2擦拭走廊墙壁、灯具等，每周至少一次，保持无灰尘、污渍。二、垃圾清运1.每日定时收集物业区域内各楼层的垃圾桶垃圾，运至指定垃圾堆放点。2.垃圾堆放点应保持整洁，每周至少进行一次全面清理，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。3.按照环保要求，定期将垃圾运至合法的垃圾处理场所进行处理。三、特殊区域保洁1.根据甲方要求，对指定的特殊区域（如会议室、贵宾室等）进行定期清洁。2.特殊区域清洁标准按照甲方提供的具体要