外装工程分包合同

PAGE外装工程分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方拟将该项目的外装工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就外装工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]外装工程2.工程地点：[项目地点]3.工程内容及规模：包括但不限于建筑物外立面的幕墙工程、门窗工程、装饰装修工程等，具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的工程范围为准。4.工程承包方式：乙方包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格。二、合同工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本工程应在开工日期起[X]日内竣工，具体竣工日期以工程实际竣工验收合格之日为准。3.工期延误：如因甲方原因、不可抗力或经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，并达到[具体质量标准等级]。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程进行免费维修、保养；如因乙方原因导致工程出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内进行维修，否则甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到乙方报告及资料之日起[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因导致工程内容发生实质性变更的除外。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成本工程外装工程量的[X%]后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将合同总价款的[X%]作为质保金支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出意见和建议。有权根据工程实际情况对工程内容进行调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。有权按照本合同约定的支付方式支付工程款。2.义务：负责协调施工现场的各方关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照本合同约定向乙方提供施工图纸及相关资料。按照本合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工图纸及相关资料。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方书面同意。2.义务：按照本合同约定的工期、质量标准及工程内容进行施工，并承担相应的施工责任。负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，如因乙方原因导致环境污染的，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的支付方式向甲方提供合法有效的发票。负责对工程施工过程中产生的垃圾及废弃物进行清理，并运至指定地点。在工程竣工验收合格后，负责向甲方提交工程竣工报告及相关资料。六、材料设备供应1.乙方负责采购的材料设备：本工程所需的材料设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料设备应符合国家及地方现行的相关标准，并经甲方书面确认后方可使用。如因乙方采购的材料设备不符合要求导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。2.甲方供应的材料设备：如甲方负责供应部分材料设备，甲方应按照本合同约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内进行验收，如发现材料设备存在质量问题或数量不符的，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备由乙方负责保管，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期、质量标准进行施工的，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的支付方式向甲方提供发票的，甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。3.双方共同违约责任：如因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2