建筑物拆除分包合同

PAGE建筑物拆除分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体建筑物名称]进行拆除工程，并将该拆除工程中的部分工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑物拆除分包事宜达成如下协议：第一条分包工程概况1.1分包工程名称：[建筑物拆除具体项目名称]1.2分包工程地点：[建筑物所在具体地址]1.3分包工程内容及范围：[详细描述拆除的具体部位、建筑物结构、拆除后的废弃物处理要求等，包括但不限于拆除建筑物的[具体楼层]、[具体墙体、屋顶等部位]，拆除后的废弃物应清运至甲方指定的[废弃物堆放地点]等]1.4分包工程规模：[说明拆除建筑物的建筑面积、层数、高度等相关规模数据]第二条合同工期2.1开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.2竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.3工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因造成工程延误的；设计变更或工程量增加导致施工时间延长的；政府有关部门发布的停工令等导致工程无法正常进行的。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。第三条质量标准3.1乙方应按照国家及地方现行的有关建筑物拆除工程的质量验收规范和标准进行施工，确保拆除工程质量达到合格标准。3.2乙方在施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.3拆除后的建筑物应符合甲方要求，拆除后的场地应清理干净，无残留建筑垃圾等。废弃物的处理应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款。甲方应向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、结构资料等。甲方应协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。乙方应具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并在施工过程中严格遵守国家法律法规及相关安全、质量规定。乙方应按照本合同约定的工期、质量标准完成分包工程任务。乙方应自行组织施工人员、机械设备等，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，机械设备应符合安全使用要求。乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。乙方应在施工过程中妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，应将相关资料完整移交给甲方。乙方应按照甲方要求及时清理施工现场的废弃物，并运至指定地点。废弃物的清运费用包含在本合同总价中。第五条工程款及支付方式5.1本分包工程的工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同约定的可调整情况发生。5.2支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工程总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程款总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.3乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。第六条工程变更6.1甲方有权根据工程实际需要对分包工程内容、范围、工期等进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。6.2因工程变更导致乙方工作量增加或减少的，双方应根据实际情况调整工程款。如因工程变更导致工期延长或缩短的，工期相应顺延或缩短。6.3乙方不得擅自对分包工程进行变更。如乙方擅自变更工程内容，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第七条验收7.1乙方完成分包工程后，应提前[X]天向甲方提交验收申请报告。甲方应在收到验收申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。7.2验收标准按照本合同第三条约定的质量标准执行。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。7.3如因乙方原因导致验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内完成整改并重新申请验收。如乙方未能在规定期限内完成整改或经再次验收仍不合格的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双