拆迁分包合同

PAGE拆迁分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，现甲方将该拆迁项目中的部分工作分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆迁分包事宜达成如下协议：一、分包项目内容及范围1.分包项目内容乙方负责承担[具体拆迁区域及详细范围描述]的房屋拆除、场地清理等相关拆迁工作。2.工作要求乙方应按照国家及地方相关拆迁政策、法规以及甲方的要求，勤勉尽责地完成分包项目工作，确保拆迁工作安全、有序、高效进行。包括但不限于对拆迁区域内的建筑物、构筑物进行拆除，并妥善处理拆除过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，清理场地至符合甲方要求的状态。二、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[预计完成日期]。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，合同期限相应顺延。2.乙方应在合同期限内完成分包项目工作，并通过甲方的验收。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工。对乙方完成的工作成果进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方限期整改或返工；若乙方未按要求整改或返工，甲方有权扣除相应费用或采取其他补救措施，由此造成的损失由乙方承担。2.义务向乙方提供与拆迁项目相关的资料和信息，包括但不限于拆迁区域的规划图纸、房屋产权信息等，协助乙方了解拆迁项目情况，确保乙方能够顺利开展工作。按照合同约定向乙方支付分包费用。协调与拆迁项目相关的外部关系，为乙方的工作创造必要的条件，但因乙方自身原因导致的外部协调问题除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息，并在工作过程中获得甲方必要的协助。在完成合同约定的工作后，有权按照合同约定获得相应的分包费用。2.义务乙方应具备从事拆迁工作所需的资质证书和专业人员，确保拆迁工作合法合规进行。并向甲方提供相关资质证明文件及人员信息备案。严格遵守国家及地方有关拆迁工作的法律法规、政策规定，遵守安全操作规程，制定安全保障措施，确保拆迁工作安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，且甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。乙方应自行组织实施拆迁工作，不得将本合同项下的拆迁工作转包或分包给第三方。如违反此规定，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在拆迁过程中应妥善保管拆迁区域内的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。乙方应定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。在拆迁工作完成后，应向甲方提交详细的工作成果报告及相关资料，包括但不限于拆迁区域内房屋拆除情况、废弃物处理情况、场地清理情况等。乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收工作，按照要求提供必要的文件和资料。如验收不合格，乙方应负责在规定期限内整改直至合格。四、分包费用及支付方式1.分包费用本分包项目的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，包括但不限于人工费用、设备工具费用、运输费用、拆除费用、场地清理费用、管理费、利润、税金及其他相关费用等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付分包费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成[阶段性工作节点描述，如完成50%的房屋拆除工作]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付分包费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余分包费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照分包费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照分包费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方承担额外的赔偿责任或费用支出，乙方应全额承担。3.乙方违反本合同约定的其他义务，如转包分包、违反安全规定等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的确全部损失。甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权或债务的费用。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，且双方无法就变更合同达成一致的。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式[X]份，甲