中建五局分包合同范本

PAGE中建五局分包合同范本甲方（总承包方）：名称：[中建五局公司全称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（分包方）：名称：[分包方公司全称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方与业主签订了[总承包合同名称]，现甲方将其中部分工程分包给乙方施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包工程中的[具体分包工程内容]事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目全称]2.工程地点：[项目具体地点]3.分包工程内容及范围：包括但不限于[详细描述分包工程的具体工作内容，如施工图纸所示的[具体分项工程名称]的施工、设备安装、调试等工作，以及为完成该分项工程所需的材料采购、运输、保管等相关工作。]4.工程规模：[分包工程的建筑面积、工程量等具体规模数据]二、合同工期1.开工日期：预计开工日期为[具体年月日]，以甲方书面通知为准。但乙方应在接到甲方开工通知前[X]天，完成施工场地的清理、施工设备及人员的进场准备工作。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体年月日]，总工期为[X]日历天。乙方应按照甲方制定的总进度计划，合理安排施工顺序，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因（如设计变更、业主原因导致工程暂停等）或不可抗力因素导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明文件，经甲方审核确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。三、质量标准1.工程质量要求：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量验收：本分包工程质量验收按照以下程序进行：乙方完成分项工程施工后，应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到乙方验收报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担工期延误的责任。本分包工程整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方在接到乙方报告及资料后，应在[X]天内组织竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.质量保修：乙方应对本分包工程承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。保修期满后，乙方应按照国家规定及本合同约定，对工程进行回访和维护。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、风险费等一切费用，除本合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后，应在[X]天内审核完毕。经审核确认后，按照当月已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。剩余合同总价的[X%]作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。3.结算方式：本分包工程竣工后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后，应在[X]天内审核完毕。如甲方对结算报告有异议，应在审核期限届满前通知乙方，双方协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。结算总价以甲方最终审核确认的金额为准。结算时，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。对乙方提交的施工方案、技术措施、质量验收报告等进行审核。根据工程实际情况，有权对工程进度、施工顺序等进行合理调整。按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付工程款。义务：向乙方提供施工图纸、技术资料等相关文件，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定，及时支付工程款。协助乙方办理与本分包工程相关的各种手续，如施工许可证、质量监督手续等。2.乙方权利与义务：权利：按照合同约定及甲方要求，获得工程款。对甲方提供的施工图纸、技术资料等提出疑问和建议。要求甲方协调解决施工现场遇到的与本分包工程相关的问题。义务：按照本合同约定的工期、质量标准、施工范围等，组织施工，确保工程顺利完成。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、风险费等。建立健全质量管理体系、安全管理体系，加强施工管理，确保施工质量和施工安全。按照国家规定及本合同约定，为施工人员购买保险，承担施工过程中的一切安全责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。按照甲方要求，及时提交施工进度报告、质量验收报告、付款申请等相关文件。负责施工场地的清理、垃圾清运等工作，做到工完场清。在施工过程中，如发现地下障碍物、文物等，应及时通知甲方，并采取保护措施。由此产生的费用及工期延误责任，按照相关法律法规及本合同约定处理。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备品种、规格、数量等详见附件[材料设备供应清单]。甲方应按照合同约定的时间、地点，将材料设备供应至施工现场。乙方应负责材料设备的卸货、保管等工作，并承担因保管不善造成的损失。乙方应在使用甲方供应的材料设备前，对其进行检验和试验。如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合本合同约定的质量标准及相关规范要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。乙方应按照合同约定的时间、地点，将材料设备供应至施工现场。甲方有权对乙方供应的材料设备进行检验和试验，如发现质量问题，乙方应负责更换或处理，并承担因此造成的损失。乙方供应的材料设备价格应合理，不得高于市场同类产品价格。如因乙方供应的材料设备价格过高导致工程成本增加，甲方有权要求乙方调整价格或承担相应的费用。七、安全施工1.安全责任：乙方应建立健全安全管理体系，制定安全管理制度和安全操作规程，加强安全教育培训，确保施工安全。乙方应对施工过程中的安全事故承担全部责任，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应按照国家相关规定及本合同约定，承担事故造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等费用。2.安全措施：乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。在进行高处作业、电气作业、动火作业等危险作业时，应制定专项安全施工方案，并经甲方审核批准后实施。乙方应加强施工现场的安全巡查，及时发现和消除安全隐患。3.安全检查：甲方有权对乙方的施工安全进行定期或不定期检查。如发现安全问题，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到安全标准。如乙方未按时整改或整改不力，甲方有权责令乙方停止施工，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。八、环境保护1.环保责任：乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规及相关规定，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染物排放，保护周边环境。乙方应对施工过程中的环境污染事故承担全部责任，如因乙方原因导致环境污染事故发生，乙方应按照国家相关规定及本合同约定，承担事故造成的全部损失，包括但不限于环境污染治理费用、行政处罚等费用。2.环保措施：乙方应在施工现场设置污水处理设施，对施工废水进行处理达标后排放。在进行土方开挖、砂石料装卸等易产生扬尘的作业时，应采取洒水降尘等措施。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近居民。3.环保检查：甲方有权对乙方的施工环境保护情况进行定期或不定期检查。如发现环保问题，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到环保标准。如乙方未按时整改或整改不力，甲方有权责令乙方停止施工，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。九、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有下列情形之一的，经双方协商一致，可以变更合同：工程设计变更。因业主提出工程设计变更导致本分包工程的施工范围、施工内容、工程量等发生变化的，双方应根据变更后的情况，协商调整合同价款及工期等相关条款。不可抗力因素。因不可抗力事件导致本分包工程无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对工程造成的影响，协商调整合同价款及工期等相关条款。其他经双方协商一致同意变更的情形。合同变更时，双方应签订书面协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力因素导致本分包工程无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。因一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。如乙方未按照合同约定的工期、质量标准等履行义务，且逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同；如甲方未按照合同约定支付工程款，且逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同。因业主原因导致甲方与业主签订的总承包合同解除，本分包合同相应解除。合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，办理结算和清理手续。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间、金额支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此产生的费用及工期延误责任由甲方承担。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。返工费用由乙方承担，并承担由此造成的工期延误责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照违约行为给对方造成的损失进行赔偿。如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受