土建主体分包合同

PAGE土建主体分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方拟将该项目的土建主体工程部分分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土建主体分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]土建主体分包工程2.工程地点：[项目地点]3.工程内容及规模：[详细描述土建主体工程的具体内容，包括但不限于基础工程、主体结构施工等，明确各部分的具体要求和规模]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[建设单位资金来源情况]二、分包范围及方式1.分包范围乙方负责分包的工程范围为[明确具体的土建主体工程范围，可列举详细的分项工程，如地基与基础工程中的土方开挖、基础浇筑等，主体结构工程中的柱、梁、板施工等]，包括但不限于上述范围内的所有施工工作，以及为完成该工程所需的临时设施搭建、材料堆放场地整理等相关辅助工作。2.分包方式本分包工程采用[具体分包方式，如包工包料、包工不包料等]方式进行分包。三、合同工期1.开工日期本分包工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本分包工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。3.工期延误如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力因素；（2）甲方提出的设计变更或工程量增加；（3）建设单位原因导致的延误；（4）非乙方原因造成的其他不可预见、不可避免的延误。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。否则，视为乙方放弃工期顺延的权利。四、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到[具体质量验收标准，如合格、优良等]标准，并满足总承包合同中对土建主体工程的质量要求。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及建设单位、监理单位的质量监督检查。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料。经甲方、建设单位及监理单位验收合格后，方可进行工程结算及交付使用。五、合同价款及支付方式1.合同价款暂定为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或工程量增加导致的费用变化除外。2.支付方式（1）预付款合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额预付款保函（如有）后[X]天内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）进度款乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方报告及申请后[X]天内进行审核。经审核确认后，甲方在次月[具体日期]前向乙方支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。（3）竣工结算款及质保金工程竣工并经甲方、建设单位及监理单位验收合格后，乙方应在[规定时间]内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告及资料后[X]天内进行审核，并在审核完成后[X]天内支付至结算价款的[结算款支付比例]。剩余结算价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题及其他违约情况，甲方在[规定时间]内无息返还给乙方。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出整改意见。（2）按照本合同约定向乙方支付工程款。（3）协调建设单位、监理单位等相关单位与乙方之间的关系，为乙方施工创造有利条件。（4）向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等。（5）负责组织工程竣工验收，并协助乙方办理相关验收手续。2.乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。（2）按照本合同约定的分包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。（3）自行负责施工所需的人员、设备、材料等的采购及管理，并承担相应费用。（4）建立健全施工现场的安全管理制度，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理善后事宜。（5）遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及建设单位、监理单位的管理。（6）在施工过程中，如发现地下障碍物、文物等特殊情况，应及时通知甲方，并配合甲方做好相关处理工作。（7）负责施工场地的清理及移交工作，确保施工现场整洁、有序。（8）按照国家相关规定及本合同约定，提供合法有效的发票。七、材料设备供应及管理1.如采用包工包料方式，乙方应自行采购符合质量标准及设计要求的材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。乙方采购的材料设备应经甲方及建设单位、监理单位验收合格后方可用于工程施工。2.如采用包工不包料方式，甲方负责提供主要材料设备，乙方应负责对甲方供应的材料设备进行接收、保管及使用，并承担因保管不善导致的损失。乙方应在材料设备到货前[X]天通知甲方及建设单位、监理单位进行验收。验收合格后，乙方应妥善保管，并按照施工进度合理使用。3.乙方应建立材料设备管理制度，对材料设备的采购、验收、保管、发放等环节进行严格管理，确保材料设备的质量及安全。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出的工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方要求及时组织施工。因工程变更导致的费用增加或工期延误，按照本合同第三条“工期延误”及第五条“合同价款及支付方式”的相关规定执行。2.乙方如发现原设计存在问题或根据现场实际情况需要提出工程变更，应提前[X]天书面通知甲方。经甲方、建设单位及设计单位同意后，方可进行变更。乙方提出的工程变更未经批准擅自实施的，由此产生的一切费用及损失由乙方自行承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定，组织自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及质量验收资料。甲方在收到乙方报告及资料后，应及时组织建设单位、监理单位等相关单位进行竣工验收。2.如工程验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至达到验收标准要求。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方工期延误或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（第584条【损害赔偿范围】）。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的工期要求竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准要求。如因乙方质量问题给甲方及建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】）。（3）如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条