停车场分包合同协议

PAGE停车场分包合同协议甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[停车场具体名称]停车场的经营权，乙方具备停车场管理及运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场部分区域的管理服务工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包范围1.1甲方将位于[停车场详细地址]的停车场内[具体区域描述，如地下一层A区、地面B区等]区域分包给乙方进行管理。该区域面积为[X]平方米，包括但不限于停车泊位[具体数量]个，以及相关的通道、出入口等附属设施。1.2乙方负责该分包区域内车辆停放秩序维护、停车收费管理、设施设备日常维护等工作，具体职责和工作内容详见本协议附件一《停车场管理服务细则》。二、分包期限2.1本分包合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]个月。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]日书面通知对方。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的分包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方在分包区域内开展管理服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、税费等。3.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月的分包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.3若乙方逾期支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的管理服务工作，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的停车场管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2有权按照本协议约定，收取乙方支付的分包费用。4.1.3如乙方的管理服务工作不符合本协议约定或相关法律法规要求，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2义务4.2.1向乙方提供分包区域的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、设施设备清单等，并确保资料的真实性和完整性。4.2.2协助乙方协调与停车场其他相关方的关系，确保乙方管理服务工作的顺利开展。4.2.3按照本协议约定，及时收取停车费用，并按照约定比例向乙方支付分成款项（如有）。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本协议约定，自主开展分包区域内的停车场管理服务工作，但应遵守甲方的整体管理规定和相关法律法规要求。4.3.2有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。4.3.3在乙方按照本协议约定履行管理服务义务的前提下，有权获得本协议约定的分包费用及相关收益。4.4义务4.4.1按照本协议附件一《停车场管理服务细则》的要求，勤勉尽责地开展停车场管理服务工作，维护停车场的正常秩序，保障车辆和人员的安全。4.4.2配备足够数量的、具备相应资质和技能的管理人员和工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。4.4.3负责分包区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。因乙方未及时维护导致的损失，由乙方承担赔偿责任。4.4.4按照国家法律法规和相关政策规定，依法依规收取停车费用，并开具合法有效的票据。不得擅自提高收费标准或乱收费。4.4.5建立健全停车场管理服务档案，包括车辆出入记录、收费记录设备维护记录等，并定期向甲方报送。4.4.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。4.4.7如遇重大突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并在[X]小时内通知甲方。因乙方未及时处理导致的损失，由乙方承担赔偿责任。五、设施设备维护5.1乙方负责分包区域内设施设备的日常维护和保养，包括但不限于停车泊位划线、道闸系统、监控设备、照明设备等。维护保养工作应按照相关行业标准和操作规程进行，确保设施设备的正常运行。5.2对于设施设备的维修和更换，乙方应提前制定计划，并报甲方备案。如设施设备的维修或更换费用超过[X]元，应经甲方书面同意后方可实施。维修或更换费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。5.3乙方应定期对设施设备进行检查和评估，及时发现并排除安全隐患。如因设施设备故障导致车辆或人员受损，乙方应承担相应的赔偿责任。六、安全管理6.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对停车场的安全管理。制定安全应急预案，定期组织演练，确保在突发事件发生时能够及时、有效地进行应对。6.2乙方应配备必要的安全防范设施和设备，如消防器材、安保监控设备等，并确保其正常运行。加强对停车场的巡逻检查，及时发现并处理各类安全问题。6.3乙方应要求进入停车场的车辆和人员遵守停车场管理规定，不得在停车场内从事违法违规活动。如发现违法违规行为，应及时制止并报告相关部门。6.4因乙方安全管理不善导致停车场内发生安全事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、保险与赔偿7.1乙方应自行购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以应对在停车场管理服务过程中可能发生的风险。保险费用由乙方自行承担。7.2如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关赔偿事宜，包括但不限于提供相关证明材料、参与协商谈判等。7.3如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定，及时支付赔偿款项。八、保密条款8.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。九、违约责任9.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展管理服务工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付分包费用、未按照要求开展管理服务工作等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效