拆除房屋劳务分包合同

PAGE拆除房屋劳务分包合同甲方（劳务发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳务承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除[具体地点]的房屋，并将该拆除房屋劳务作业发包给乙方，乙方具备完成该劳务作业的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除房屋劳务分包事宜达成如下协议：一、劳务分包范围及内容1.1乙方负责拆除甲方指定的位于[具体地点]的房屋，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装饰装修等全部建筑物及构筑物。1.2乙方应按照甲方的要求，将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点，并负责对清理现场进行平整。1.3在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免对周边环境及人员造成损害。二、劳务费用及支付方式2.1经双方协商确定，本劳务分包项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2支付方式：甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付劳务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余劳务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、工期3.1本拆除工程的开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[X]天。3.2乙方应严格按照约定的工期组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。4.2甲方应向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料等，并协助乙方办理拆除作业所需的相关手续。4.3甲方应按照合同约定及时支付劳务费用。4.4甲方应协调处理拆除作业过程中与周边单位、居民等的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用。4.6乙方应具备从事拆除房屋劳务作业所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。4.7乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，组织专业人员进行拆除作业，确保拆除工作安全、高效完成。4.8乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设备，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任，以及因此给甲方造成的一切损失。4.9乙方应遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少拆除作业过程中的扬尘、噪声等污染，保护周边环境。4.10乙方应妥善保管甲方提供及拆除作业过程中产生的各类资料、物品等，不得擅自损毁或丢失。如因乙方原因造成损失的，乙方应负责赔偿。4.11未经甲方书面同意，乙方不得将本劳务分包项目转包或分包给第三方。五、质量标准5.1乙方应按照国家及地方现行的拆除工程质量验收规范进行施工，确保拆除后的房屋达到相关质量标准要求。5.2拆除后的房屋应无明显残留建筑物、构筑物，建筑垃圾清理彻底，场地平整符合要求。5.3如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工整改，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的劳务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、安全责任6.1乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保拆除作业安全进行。6.2在拆除作业过程中，乙方应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生高处坠落、物体打击、触电等安全事故。6.3乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并督促施工人员正确佩戴和使用。双方约定，乙方施工人员在拆除作业过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任，以及因此给甲方造成的一切损失。6.4乙方应在施工现场配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全监督检查工作。安全管理人员应具备相应的安全管理知识和技能，并持证上岗。6.5如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应积极配合相关部门进行事故调查处理，承担事故调查处理过程中所需的一切费用，并按照事故责任承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照合同约定支付劳务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工整改，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的劳务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。7.4若乙方擅自将本劳务分包项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。7.5若乙方违反合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿甲方超出部分的损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的劳务费用。8.3若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份