XX小区物业管理权交接三方协议

XX小区物业管理权交接三方协议甲方：_________________________（物业管理权交接监督单位）乙方：____________________________（物业管理权交付单位）丙方：_____________________________（物业管理权接收单位）鉴于甲、乙双方签订的《___________物业管理服务合同》已于____年__月___日到期。经双方友好协商，现就乙方退出物业（以下简称“本物业”），向甲方临时委托的物业管理服务公司（丙方）交付物业管理权事宜达成以下协议：一、交接时间甲、乙、丙三方约定于______年___月___日，由乙方将本物业管理权移交给丙方，由丙方进行本物业管理服务。二、交接范围交接范围为___________________，总建筑面积约_______万㎡。三、乙方承诺以下事项：

1、全面配合丙方进驻工作，向丙方移交已有的工程资料、业主档案资料、办公物资（乙方自购的物资除外）。

2、向甲方、丙方提供真实的本物业服务费收费、欠费明细和停车费收费台账（含电子版本）及相关依据。

3、乙方将管理本物业期间发生的债权（从小区交房之日起至______年___月___日期间，业主欠缴的物业管理服务费用不能低于_________人民币）全部转让给甲方，由甲方支付给乙方人民币

元，作为债权转让费（乙方需提供业主的详细欠费清单和台账），该款项的支付按本协议第六条约定执行。

4、乙方负责结清本物业交付前与本物业有关的业务合同债务（含合同付款、欠款的支付）。

5、丙方接收乙方服务于本物业的员工前，乙方应和乙方原有员工办理好劳动合同解除手续、结清相关费用，解决好相关的劳动争议和纠纷；乙方与乙方原有员工之间的劳动争议、纠纷，与甲方、丙方无关。四、丙方承诺以下事项：

1、丙方同意接收乙方现服务于本物业的所有员工，在乙方与乙方原有员工办理了离职并解除劳动关系后立即为其在丙方办理入职手续并签订劳动合同。

2、丙方接收的乙方原有员工中如有购买社保的员工，丙方须为其办理续保手续。3、保持与乙方管理本物业期间签订的与本物业相关的经营合同、业务合同的延续性，并承担相应的责任和义务；4、丙方对乙方已经预收物业管理费和停车费的业主应承担相应的服务责任，不得区别对待。

5、乙方正式交接后（含当日）业主前来缴纳的水费由丙方收取，______年___月___日之前乙方已经收取的业主水费归乙方所有，丙方应保证不再对该部分业主征收水费并保障其正常供水。五、甲方承诺以下事项：

1、乙方预收的______年___月___日以后的物业管理费和停车费（具体金额以乙方和丙方财务核算确认数为准）全部归乙方所有，甲方必须委托丙方同意无条件、保质保量地完成业主预交物业管理费和停车费期间的相应服务，同时，甲方承诺出现业主要求退还预交的物业管理费和停车费时由甲方另外出资解决。

2、乙方预收的______年___月___日以后的其它多种经营预收款全部归乙方所有，该部份预收款主要有包括但不限于电梯轿厢广告、地下室柱体广告等。甲方须在本小区正式交接前主持丙方与该部分关联单位重新签订合同，并注明相应款项已经缴纳给乙方并自愿承担相应责任和义务之事实，否则，乙方有权拒绝交本物业管理权。六、债权转让费的支付

1、本协议签订后_____日内，甲方支付乙方债权转让费的____%。

2、本物业管理权交接完毕五日内，甲方支付乙方债权转让费____%。

3、债权转让费的___%在本物业管理权交接完一个月后、确定乙方无任何拖欠费用（电费、水费、其他能耗费用、外包清洁费用、外包电梯维保费用等）后，由甲方支付给乙方。七、其它事项

1、甲、乙、丙三方发布公告，告知业主更换物业管理公司之事实。

2、乙方退出本物业的管理后，乙、丙双方应在十日内将公共水电、电话网络、电梯使用单位进行相应的过户。3、未尽事宜由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、在本协议执行过程中，因甲、乙、丙三方发生争议而协调未果之情形，协议中任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼处理。七、本协议壹式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，具有同等法律效力。八、本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。甲方（盖章）：__________________授权代表人：___________________签署日期：_______年____月_____日乙方（盖章）：__________________授权代表人：___________________