2026年房产中介服务经销合同书

2026年房产中介服务经销合同书第一条合同标的委托方委托服务方在其经营范围内，提供房产中介服务，包括但不限于房源信息发布、房产交易咨询、房产评估、房产买卖代理等。第二条服务内容与价款1.服务方应提供以下服务：-在委托方指定的平台和渠道上发布房源信息；,-为委托方提供房产交易咨询服务；,-对委托方提供的房源进行评估；-代理委托方进行房产买卖交易。2.服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），分以下两部分支付：-首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）在合同签订之日起三日内支付；-尾款人民币伍万元整（￥50,000.00）在服务完成且委托方满意后支付。第三条服务期限本合同服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。第四条双方权利义务,1.委托方权利义务：-按时支付服务费用；,-向服务方提供真实、准确、完整的房源信息；-对服务方提供的服务进行监督，如有不满意之处，有权要求服务方改进；-遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.服务方权利义务：-按合同约定提供优质、高效的服务；-保守委托方的商业秘密；-对委托方提供的房源信息进行保密，未经委托方同意，不得向任何第三方外泄；-及时向委托方反馈服务过程中的问题及进展情况。第五条违约责任1.委托方未按时支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五（0.5%）。2.服务方未按合同约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为未完成服务部分服务费用的百分之十（10%）。3.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条质量标准与验收方式,1.服务质量标准：-服务方提供的房源信息真实、准确、完整；,-服务方提供的服务符合行业规范和标准；-服务方提供的服务达到委托方满意。2.验收方式：-委托方对服务方提供的服务进行验收，验收合格后支付尾款；-如委托方对服务不满意，有权要求服务方进行整改，直至满意为止。第七条保密条款1.双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除1.在本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：-一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；-一方发生破产、解散等情形，无法履行合同义务。第十条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第十一条违约责任1.若服务方未按照约定时间完成服务，每延迟一天，应向委托方支付相当于服务费1%的违约金，最高不超过服务费的10%。2.若委托方未按照约定支付服务费用，每延迟一天，应向服务方支付相当于未付款项1%的滞纳金。3.若因服务方原因导致委托方权益受损，服务方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。第十二条合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。2.变更后的合同条款，对双方具有同等法律效力。第十三条合同终止,1.本合同在以下情形下终止：,-合同约定的服务期限届满；-双方协商一致解除合同；-发生合同约定的解除情形；-法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于结清服务费用、归还相关资料等。第十四条附则1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按照调整后的规定执行。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：服务方（盖章）：附件：,1.服务方资质证明文件2.服务内容详细清单3.双方协商确定的收费标准4.其他相关文件第十五条违约责任1.若委托方未按时支付服务费用，应向服务方支付%的违约金。2.若服务方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定标准，应向委托方支付%的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同解除,1.在以下情况下，任何一方均有权解除合同：,-服务方未能在合同约定的期限内完成中介服务；,-委托方发现服务方存在重大欺诈行为；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十八条保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容或对方商业秘密。第十九条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条其他2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第二十一条违约责任1.若服务方未能在合同约定的期限内完成中介服务，应向委托方支付违约金，违约金金额为中介服务总费用的10%。2.若委托方发现服务方存在重大欺诈行为，服务方应退还已收取的全部中介费用，并赔偿委托方因此遭受的直接经济损失。3.若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减轻损失。第二十二条佣金支付1.中介服务完成后，委托方应按照合同约定向服务方支付佣金。2.佣金支付方式为：在中介服务完成后，委托方应向服务方支付中介服务总费用的5%作为佣金。3.佣金支付期限为中介服务完成后30日内。第二十三条争议解决第二十四条合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同终止,1.本合同在以下情况下终止：,-合同约定的期限届满；-双方协商一致解除合同；,-合同因不可抗力而无法履行；-合同解除或终止的其他情形。第二十六条合同附件,1.本合同附件包括但不限于以下内容：,-中介服务协议；-佣金支付协议；-保密协议；-其他双方认为必要的协议。第二十七条合同解释1.本合同条款如有歧义，应以有利于维护委托方权益的原则进行解释。第二十八条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条合同履行1.委托方应按照合同约定，按时足额支付服务费用。2.服务方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易协调等。3.服务方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护委托方的合法权益。4.双方应严格按照合同约定，履行各自义务，确保合同目的的实现。第三十条保密条款1.双方对本合同内容以及业务往来过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或使用对方的商业秘密。3.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第三十一条违约责任1.委托方未按时足额支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金按应付服务费用的%计算。2.服务方未按合同约定提供中介服务的，应向委托方支付违约金，违约金按应付服务费用的%计算。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三十二条争议解决第三十三条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,委托方（盖章）：XX房产中介有限公司服务方（盖章）：XX房地产开发有限公司签订日期：2026年6月1日第三十四条服务费用支付方式1.本合同服务费用总额为人民币元，其中元为佣金，元为其他服务费用。2.佣金按成交价格的比例支付，具体比例为成交价格的%。3.其他服务费用按实际发生额支付，委托方应在服务完成后个工作日内支付。4.委托方应将服务费用汇入服务方指定的银行账户，汇款时需注明“房产中介服务费”字样。第三十五条合同解除1.合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清双方应支付的费用。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自行解除。第三十六条附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.房产中介服务合同附件一：房产中介服务协议书,2.房产中介服务合同附件二：房产信息表,3.房产中介服务合同附件三：房屋买卖合同第三十七条通知与送达1.双方应确保提供的联系方式准确无误，以便及时接收对方的通知。2.通知以书面形式发出，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。3.通知送达的时间以送达地为准，自通知发出之日起个工作日视为送达。第三十八条合同的修改与补充1.本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。第三十九条合同的解除与终止1.本合同履行期间，如因国家法律法规的调整、政策变动等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。第四十条合同的终止1.本合同履行期满，且双方无异议的，合同自动终止。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清双方应支付的费用。第四十一条不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、战争、管理部门行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.因不可抗力导致