通化石棚居住区概念性规划设计

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1、基础研究

2、规划理念

3、规划方案

4、规划意向

1、基础研究

项目区位：

本项目用地位于吉林省通化市东昌区石棚村官道岭村，距离长春300公里。沈阳280公里。是中国医药城，中国葡萄酒城，中国钢铁城。规划范围：

场地占地面积约为139.89公顷，2098.383亩。用地目前为居民住宅用地和自留地，部分为废弃地。用地性质：

以居住为主，商业为辅，其他为配套的公建和山体公园。城市设计背景：

地处北温带大陆性季风气候区，四季气候变化分明。基础研究交通状况：

西北部是吉林至长春的高速公路高架路段，南部与通化市区道路连接，东侧有官道岭路连接市区道路和高速公路。周边配套：场地内的供水供电、雨污水处理系统较完善，供暖系统以延伸至规划用地边沿；场地东南部有一垃圾中转站。因此，该场地市政基础设施较为完善。高速公路官道岭城市道路基础研究环境状况：规划场地处在一个山间盆地，场地西部有两座相对高度约20——30米的山坡（俗称龟山），山坡绿化情况较好坡度适中，在山顶可以俯瞰到整个规划场地。在场地最南部，有一处废弃的开挖山体，整体破坏严重。场地内沿道路有两条水系，水质较好水量充沛，两条水系于场地南部合流。基础研究2、规划理念

规划理念规划理念：结合通化市现有的居住区规划分格和城市整体格调，规划石棚居住区风格为欧式建筑风格。

不单单建筑符合欧洲风格，建筑围合空间更要体现欧洲情调。

规划理念规划理念：

体现通化市的建筑形象，体现当地的民风民俗，运用现代设计手法和现代建筑材料体现通化市所蕴含的人文精神，使建筑既能突出自己的个性和特点；同时，又能与周围的建筑组群在总体风格上有机协调。

3、规划方案

规划方案规划特点：

加强轴线的设计，轴线的设计与地形中的山体相互联系，体现生态理念，同时使整个规划整体性加强，结构紧密。

设计具体分析用地条件，由于受限于吉林—长春高速路段的限制，规划区采用内环式的道路系统，且规划区的三个出入口朝向官道岭，方便人流的出入。

对现有地形地势的分析，分别布置相应档次的住宅，因地制宜，创造良好的经济效益和社会效益。

采用三级社区管理结构：社区、小区、组团。组团做为整个社区的“机理”，完美的与整个山水环境融为统一的整体，使整个社区的结构更加完整。

N规划方案规划分区：

方案可分为三个居住组团、一个山体公园区域和一个酒店公寓区。

三个居住组团依据地形，合理分布别墅区、小高层区和高层区。

山体公园结合龟山和居住区的步行游道进行一体化设计。山体公园具体设置木栈道、凉亭、茶座等。

酒店公寓区设置一个温泉酒店

、酒店式公寓以及一个步行街和小学。酒店、公寓之间利用破坏的山体设置高尔夫联系场、门球场等活动设施。

N小高层区酒店公寓区别墅和高层区高层区山体公园区规划方案道路分析：

道路分为小区道路和组团道路，小区道路为内环式布局，方便各个组团间的联系。步行道贯穿于整个小区，结合山体公园设置。N过境道路城市道路小区道路组团道路步行道规划方案广场分析：

广场的规划结合组团分区，道路入口以及景观节点等，分为六个广场，结合北斗七星的星象，每个广场分布对应一个星辰，暗示天人合一、道法自然。1、酒店喷泉广场2、交通环广场3、生活中心花园广场4、组团广场5、组团广场6、组团广场N过境道路城市道路小区道路组团道路步行道123456规划方案景观绿化分析：

景观绿化结合六个广场设置，有主有次，分别构成不同区域的景观中心。其中山体公园是整个小区绿化的中心，在景观节点中起控制作用。步行道做为景观廊道联系各个景观中心。

同时结合小区的丰富的水体资源，形成山环水绕的绿色小区。N规划方案分期建设分析：

开发建设延续规划的主题，在前期尽量完成整个小区的景观中心的营造，展现小区的“欧式风情”居住环境，提高小区前期的销售吸引力，同时为后期开发建设奠定基础。1、一期营造整个社区的卖场空间，并着重建设小区的景观核心—龟山，向住户展示小区山水特色，同时开发欧式商业街和温泉酒店和酒店公寓。2、二期建设继续开发小区的销售市场，开发高层住宅，一部分做为回迁居民居住。同时完整小区的临官道岭车行入口。3、三期开发已多层住宅，完善小区南部社区的建设。4、四期开发继续完善小区的整体结构。视销售情况决定是高层住宅或高尚别墅。

开发的原则是，先打开社区品牌，再大规模开发建设。N一期开发二期开发三期开发四期开发4、规划意向规划意向该地块以小高层欧式风格建筑为主，注重邻里空间的欧式风情。规划意向

该区域主要为温泉酒店、欧式商业街、酒店公寓等。

酒店公寓示意图欧式商业街示