场地分包合同

PAGE场地分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有场地资源，并计划将部分场地的相关业务分包给乙方进行操作；乙方具备从事相关场地业务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就场地分包事宜达成如下协议：第一条分包场地概况1.1场地位置甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）部分区域分包给乙方使用及经营。1.2场地面积该场地分包面积为[X]平方米，具体范围以双方现场划定并书面确认的为准。1.3场地用途乙方使用该场地的用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条分包期限2.1本合同分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1场地分包费用乙方应向甲方支付的场地分包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含场地使用费用、相关配套设施使用费用等，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。3.2支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月场地分包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[发票开具期限]内向乙方开具合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如遇市场行情发生重大变化或因不可抗力等因素导致成本大幅增加，双方可协商对场地分包费用进行调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用场地及开展业务。4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供场地及相关配套设施，并保证场地及设施符合国家相关安全、环保等标准。4.1.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，如场地出入许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.1.4甲方应履行法律法规规定的其他与场地相关的义务，包括但不限于确保场地不存在权属纠纷等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地及相关配套设施，开展合法合规的业务活动。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付场地分包费用及其他应由乙方承担的费用。4.2.3乙方应合理使用场地及相关设施，不得擅自损坏、拆除或改造场地及设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。4.2.5乙方应自行负责场地内的安全保卫、消防、卫生等工作，确保场地及周边环境安全、整洁。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。第五条场地的维护与修缮5.1日常维护乙方应负责场地内的日常清洁、保养等维护工作，保持场地整洁、设施完好。5.2修缮责任因不可抗力或甲方原因导致场地及设施损坏的，甲方应负责及时修缮；因乙方原因导致场地及设施损坏的，乙方应负责及时修缮。如因第三方原因导致场地及设施损坏的，甲乙双方应共同采取措施向第三方索赔，如因索赔导致场地无法正常使用的，责任方应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1乙方应自行购买场地内财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、意外险等，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。6.2乙方应在保险合同生效后的[通知期限]内将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未购买保险或保险金额不足，导致发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。7.2.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在合同解除后的[清理期限]内将场地交还甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定提供场地及相关设施，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照当月场地分包费用的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定按时足额支付场地分包费用及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照场地分包费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3如乙方因使用场地及设施不当，导致场地及设施损坏或发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部修复费用、赔偿责任及法律责任，同时应按照场地分包费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2