建筑物拆迁分包合同

PAGE建筑物拆迁分包合同甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[具体项目名称]的建筑物拆迁工程，并拟将部分拆迁工作分包给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方建筑物拆迁工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]建筑物拆迁工程分包项目2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：乙方负责对位于上述工程地点的[具体建筑物名称]进行拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物的主体结构、附属设施、清理场地等。具体拆迁范围以双方确认的拆迁图纸及清单为准【附件一：拆迁图纸及清单】。拆迁工作应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[具体准备天数]天内具备开工条件并正式开工。乙方应按照本合同约定的工期完成拆迁工作，非因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。有权根据工程实际情况及相关法律法规的要求，对拆迁工作的内容、范围、标准等进行调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。如因上述调整导致乙方成本增加或工期延长的，甲方应给予乙方合理的补偿或延长工期。有权要求乙方提供与拆迁工作相关的各类文件、资料及报告，乙方应按照甲方要求及时提供。2.义务：向乙方提供与拆迁工程相关的必要文件、资料，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证、建筑物原始图纸等【附件二：相关文件资料清单】。协助乙方办理与拆迁工作相关的手续，如协调与当地政府部门、周边居民等的关系，但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场的水、电供应，但乙方应合理使用，如因乙方原因造成浪费或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件、资料及协助办理手续。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，获得相应的工程款。在拆迁工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致拆迁工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的处理意见或协商解决方案。2.义务：具备完成本合同约定拆迁工作所需具备的资质、人员、设备等条件，并向甲方提供相关证明文件【附件三：资质及人员设备证明文件】。严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的内容及范围进行拆迁工作，确保拆迁工作的质量和安全。负责拆迁现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的文件、资料及设备，不得擅自转让、转借或用于本合同以外的其他用途。在拆迁工作结束后，应将剩余的文件、资料及设备返还甲方。按照甲方要求的格式和时间，定期向甲方提交拆迁工作进展报告、质量报告、安全报告等相关文件【附件四：报告格式及提交时间要求】。负责清理拆迁现场的建筑垃圾，并按照当地政府部门的要求进行妥善处理，不得随意丢弃。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及相关管理部门的统一指挥和协调。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的拆迁工作转包或分包给第三方。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的调整情况除外。2.支付方式：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。乙方完成拆迁工作总量的[进度款支付比例节点]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。拆迁工作全部完成并经甲方验收合格后[验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。剩余工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[质保金支付天数]天内，如无质量问题或乙方已按照约定履行质保义务，甲方向乙方无息支付质保金，即人民币[大写质保金金额]元整（小写：￥[具体质保金金额]元）。乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑物拆迁工程质量验收规范及标准进行施工，确保拆迁工作质量符合要求。拆迁后的场地应达到平整、干净，无残留建筑垃圾等标准。2.验收程序：乙方完成拆迁工作后，应向甲方提交验收申请报告【附件五：验收申请报告格式】，并提供相关的质量证明文件及资料。甲方在接到乙方验收申请报告后，应在[验收天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件【附件六：验收合格文件格式】；验收不合格的，甲方应向乙方出具书面整改通知，乙方应在接到通知后[整改天数]天内完成整改，并重新提交验收申请，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格及整改的费用由乙方承担，且乙方应承担相应的工期延误责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关文件、资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆迁工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此延误的工期损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成拆迁工作，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的质量标准进行拆迁工作，导致验收不合格的，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担整改费用及因此延误的工期损失。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程款总额的[违约行为违约金比例]向甲方支付违约金。六、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[通知天数]天内提供相关证明文件。因不可抗力事件导致拆迁工作延误或无法完成的，双方应协商解决方案，如延长工期、调整工程款等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（