多层厂房租赁协议

多层厂房租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的甲方将位于____市____区____路____号的多层厂房第____层至第____层（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）出租给乙方。该厂房附属设施包括但不限于：客货电梯____部、消防喷淋系统、烟感报警器、应急照明设备、独立水电表、排污管道、公共卫生间等（具体设施清单见附件一）。乙方租赁用途为____（如：机械设备生产、仓储物流，不得用于违法经营或改变规划用途）。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租给乙方，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元（大写：____），按____（月/季/年）支付。2.支付方式：乙方应在每月____日前（或每季度首月____日前/每年____月____日前）通过银行转账将租金支付至甲方指定账户（账户信息：____）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于____个月租金的押金（人民币____元），作为乙方履行本协议的担保。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费、空调使用费等实际产生的费用，按相关部门或物业管理方的收费标准支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁厂房拥有合法所有权或出租权，无产权纠纷、抵押、查封等限制出租的情形，并向乙方提供房产证复印件、消防验收合格证明等相关文件。2.甲方负责厂房主体结构（承重墙、梁、柱、屋顶）、电梯、消防系统、供水供电主管道等核心设施的维修保养，费用由甲方承担（乙方故意或不当使用造成损坏的除外）。3.甲方应配合乙方办理工商注册、税务登记等必要手续，提供所需的场地证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方应合法使用厂房，不得擅自改变用途、破坏结构或加装影响建筑安全的设施；如需装修或改造，需提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方要求拆除的除外）。2.乙方应按时支付租金及其他费用，妥善维护租赁范围内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应及时维修或赔偿。3.乙方应遵守消防法规，定期检查消防设施，不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品，承担租赁期间的消防安全责任。4.乙方不得将厂房转租、转借或与第三方合租，如需转租，需经甲方书面同意，且转租期限不得超过本协议租赁期限。五、维修责任1.租赁期间，甲方负责维修的设施出现故障时，乙方应在24小时内书面通知甲方，甲方需在72小时内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行委托第三方维修，费用凭发票由甲方承担。2.乙方负责维修的设施（如门窗玻璃、照明灯具、水龙头等）出现故障时，应及时维修，费用自行承担。六、转租与转让1.乙方转租厂房需经甲方书面同意，转租后乙方仍对本协议项下的义务承担连带责任。2.甲方转让厂房所有权时，应提前30日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权；转让不影响本协议的效力，新所有权人应继续履行本协议。七、违约责任1.甲方未按约定交付厂房或提供合法文件的，每逾期一日按当月租金的1%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方装修损失、搬迁费等实际损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停供水供电；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变用途、转租或破坏厂房结构的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，押金无息退还。2.本协议附件（厂房设施清单、平面图）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：______