房屋托管协议

房屋托管协议甲方（委托方）为房屋所有权人，现自愿将其合法拥有的房屋委托乙方（受托方）进行托管经营，乙方具备房屋托管服务资质，双方经平等协商，达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：[具体省市区街道门牌号]2.房屋性质：[商品房/存量房等]，产权证明编号：[不动产权证号]3.房屋面积：[建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米]4.房屋附属设施：包括但不限于空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、床X张、衣柜X组、燃气灶、抽油烟机等（详见附件《房屋交接清单》）。二、托管期限1.本协议托管期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.托管期限届满前30日，双方如无书面异议，则本协议自动续期[XX]个月，续期次数不限；若一方提出终止，需提前30日书面通知对方。三、托管权限及双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供房屋合法产权证明、身份证明等文件，确保房屋无产权纠纷、抵押限制或其他影响托管的情形。2.甲方有权定期了解房屋使用状况（每月不超过1次，需提前3日通知乙方），但不得干涉乙方正常的托管经营活动。3.甲方负责房屋主体结构（如承重墙、梁、柱等）的维修，费用由甲方承担；因甲方未及时维修导致房屋无法正常使用的，甲方应赔偿乙方及承租方的损失。4.甲方不得在托管期限内擅自收回房屋或转租给第三方，否则需向乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方已产生的中介费用、装修费用等损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权以自己的名义对外出租房屋，与承租方签订租赁合同，收取租金及押金，并对房屋进行日常管理。2.乙方应确保承租方的合法合规使用，不得将房屋用于违法活动或改变房屋用途（如住宅改商用）；若承租方存在违法使用行为，乙方应立即制止并通知甲方，同时配合相关部门处理。3.乙方负责房屋日常维护（如水电维修、家电小修等），单次维修费用在[XX]元以内的由乙方承担，超过部分需经甲方书面同意后由甲方承担；紧急维修（如水管爆裂、电路短路）可先行处理，事后3日内通知甲方并提供费用凭证。4.乙方应按时向甲方支付约定租金，不得拖欠；若因承租方拖欠租金导致乙方无法按时支付，乙方应在15日内垫付，后续向承租方追偿。四、租金及费用结算1.托管期间，甲方每月应得租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），乙方服务费为每月租金的[X]%（即人民币[XX]元），从甲方租金中直接扣除。2.乙方应于每月15日前将上月扣除服务费后的租金支付至甲方指定账户（户名：[甲方姓名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。3.托管期间，房屋的水、电、燃气、物业管理费、网络费等由承租方承担，乙方应督促承租方按时缴纳；若承租方逾期未缴，乙方需在3日内代为缴纳，并从下一期租金中扣除代缴金额及滞纳金（按相关部门规定计算）。五、违约责任1.甲方逾期交付房屋或提供虚假产权证明，导致乙方无法开展托管业务的，甲方应按日支付相当于月租金0.5%的违约金；超过15日的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施的，应恢复原状或按市场价格赔偿；情节严重的，甲方有权解除协议并要求支付相当于2个月租金的违约金。六、协议解除与终止1.双方协商一致可书面解除本协议。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致房屋无法使用的，协议自动终止，双方互不承担责任；甲方应退还乙方已支付但未发生的租金，乙方应退还承租方已支付的押金。3.协议终止后，乙方应在10日内将房屋交还甲方，双方共同验收；若房屋存在损坏（非自然损耗），乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件《房屋交接清单》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（附件：《房屋交接清单》）甲方（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]附件：房屋交接清单1.房屋主体：墙面、地面、门窗是否完好：□是□否（备注：XXX）2.家电设备：空调、冰箱、洗衣机、电视等是否正常运行：□是□否