房屋租赁协议

房屋租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，住所：[详细地址]承租方（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，住所：[详细地址]第一条房屋基本情况1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积[XX平方米]，结构为[砖混/框架]，户型[X室X厅X卫]，附属设施及物品清单见附件一（双方确认清单所列物品完好可正常使用）。1.2房屋用途：乙方承诺仅用于[居住/办公]，不得擅自改变用途或从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的应书面申请，甲方同意后重新签约；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后3日内搬出。第三条租金及支付3.1月租金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），按[月/季/年]支付，乙方需于每月/每季/每年[X]日前将租金转至甲方指定账户：[开户银行XX支行，账户名XX，账号XXXXXX]。3.2租金包含[物业费/水费/燃气费]，不包含[网络费/有线电视费]，后者由乙方自行承担。第四条押金4.1乙方签约当日支付押金[XX]元（大写：[XX]元整），作为履约担保。4.2租赁期满，乙方结清所有费用且房屋无损坏（正常损耗除外），甲方7日内无息退还押金；乙方违约的，甲方可从押金中抵扣损失，不足部分乙方补足。第五条双方权利义务5.1甲方义务：-保证房屋产权清晰，无抵押、查封等影响使用的情形；-XXXX年XX月XX日前交付房屋，双方共同验收并签署《房屋验收单》（附件二）；-负责房屋主体结构（墙、顶、门窗、主管道等）维修，接乙方通知后7日内维修，逾期乙方可自行维修，费用凭凭证由甲方承担；-不得无故干扰乙方正常使用，进入房屋需提前通知（紧急情况除外）。5.2乙方义务：-按时支付租金及费用，不得拖欠；-合理使用房屋，不得擅自改变结构、损坏设施，如需装修需提前15日书面申请甲方同意，费用自理，期满恢复原状（甲方同意保留的除外）；-不得转租、转借房屋，如需转租需甲方书面同意并重新签约；-租赁期满或合同解除后3日内搬出，交还完好房屋及设施。第六条维修责任6.1甲方维修范围：房屋主体结构、公共部位及甲方提供的设施（乙方使用不当损坏除外）；6.2乙方维修范围：自行添置物品、使用不当造成的损坏、日常小额维修（如灯泡、水龙头等）。第七条违约责任7.1甲方违约：-逾期交付房屋，每日按日租金2倍支付违约金；逾期15日以上，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金并赔偿损失；-房屋存在产权问题导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金并赔偿搬家费、临时住宿费等损失。7.2乙方违约：-拖欠租金超10日，每日按拖欠金额0.5%支付滞纳金；超15日，甲方有权解除合同，扣除押金并要求支付1个月租金作为违约金；-擅自改变用途、转租或损坏结构，甲方有权解除合同，扣除押金并要求恢复原状或赔偿损失；-逾期搬出，每日按日租金2倍支付占用费。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除；8.2不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行，双方协商解除，甲方退还剩余租金及押金，乙方及时搬出；8.3一方违约时，另一方有权按第七条解除合同。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件一、二为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；10.2未尽事宜由双方补充协议，补充协议与本协议同等有效；10.3本协议一式两份，双方各执一份，签字（盖章）之日生效。附件一：房屋附属设施及物品清单（略）附