分块场地租赁协议

分块场地租赁协议甲方（出租方）：[合法拥有该场地所有权或出租权的主体名称]乙方（承租方）：[租赁分块场地的主体名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方分块场地事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的总场地内，编号为[分块编号，如A1、B3等]的分块场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置及面积以双方确认的《场地分块示意图》（作为本协议附件一）为准，面积为[XX平方米]。二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于[明确用途，如“仓储普通货物”“办公”“小型手工加工（不含易燃易爆及污染性项目）”等]，不得用于法律法规禁止的活动。乙方如需变更用途，须提前30日书面申请，经甲方书面同意且符合相关部门规定后方可变更。三、租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前60日向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空场地并交还甲方。四、租金及支付方式1.该场地租金标准为每月人民币[XX]元（大写：[XX]），按[月/季/年]支付。2.乙方应在本协议签订后3日内支付首期租金，后续租金应于每期开始前10日内支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户信息]）。3.乙方应向甲方支付相当于[XX]个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XX]），于本协议签订时支付。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用的，甲方应在乙方交还场地后10日内无息退还押金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该场地拥有合法的出租权，且该场地符合乙方租赁用途的要求。2.甲方应确保该场地的水电、消防等基础设施正常运行（乙方使用不当除外），并负责场地主体结构的维修（因乙方原因造成的损坏除外），维修应在接到乙方通知后24小时内启动，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.甲方有权对乙方使用场地的情况进行检查，但应提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用该场地，甲方不得无故干涉。2.乙方应按时支付租金及押金，承担租赁期间产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。3.乙方不得擅自转租、转借该场地，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施；如需装修，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意拆除的除外）。4.乙方应遵守甲方制定的场地管理规定（如附件二），保持场地清洁，不得从事噪音、污染等影响其他租户的活动。5.租赁期满或协议解除后，乙方应在规定时间内腾空场地，将场地恢复原状（正常使用损耗除外）并交还甲方。六、风险及责任承担1.因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致该场地无法使用的，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及押金，互不承担违约责任。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的（如基础设施故障未及时维修），甲方应减免相应期间的租金；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方原因造成场地损坏或第三方损失的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。七、合同解除1.乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，押金不予退还。2.甲方未按约定提供场地或维修义务，导致乙方无法正常使用场地超过7日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.双方协商一致的，可以解除本协议。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件一《场地分块示意图》、附件二《场地管理规定》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份