分散式公寓租赁协议

分散式公寓租赁协议甲方（出租方）：[运营公司名称/房东姓名]统一社会信用代码/身份证明：[运营公司填信用代码，房东可略去身份证号]联系地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[承租方姓名]联系地址：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有/管理位于[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方自愿承租该房屋用于居住，双方经平等协商，订立本协议：一、租赁标的及用途1.该房屋建筑面积为[XX平方米]，户型为[X室X厅X卫]，附带家具家电清单（见附件1），均处于正常使用状态。2.乙方承诺仅将该房屋用于自住，不得用于商业经营、违法活动或其他与居住无关的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议；乙方未通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内搬离。三、租金及支付方式1.月租金为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），不含水、电、燃气、物业费、网络费等杂费。2.乙方按[月/季/半年]支付租金，首期租金于本协议签订当日支付；后续租金应于每期到期前10日支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行+账号]）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。四、押金1.乙方应于签订协议时支付押金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），作为乙方履行协议的担保。2.租赁期满，乙方结清所有费用、完好归还房屋及设施后，甲方应在7日内退还押金（不计利息）。3.若乙方损坏房屋或设施（自然损耗除外）、拖欠费用或违反协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。五、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属合法，不存在抵押、查封等权利瑕疵，且符合居住安全标准。2.甲方负责房屋主体结构、水电燃气主管道及附属设施（如空调、热水器）的正常维修，接到乙方维修申请后24小时内响应，48小时内上门维修（特殊情况可顺延至72小时）；维修费用由甲方承担（乙方人为损坏除外）。3.甲方有权定期检查房屋状况，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常生活。4.若该房屋因政府拆迁、征收等不可抗力导致无法继续租赁，甲方应提前30日通知乙方，退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。六、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内正常使用该房屋及设施，甲方不得擅自干涉。2.乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改造、损坏；因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。3.乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业费等杂费，若逾期产生滞纳金，由乙方自行承担。4.乙方不得将房屋转租、转借、转让给第三方，不得留宿非协议约定人员超过7日，否则甲方有权解除协议并扣除押金。5.租赁期满或协议解除后，乙方应清理房屋内个人物品，恢复房屋原状（正常损耗除外），并与甲方办理交接手续。七、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或维修服务，导致乙方无法正常居住的，应减免相应天数的租金；情节严重的，乙方有权解除协议并要求甲方支付1个月租金作为违约金。2.乙方违反协议约定（如转租、拖欠租金），甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金（相当于1个月租金）。八、争议解决双方因本协议产生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（房屋及设施清单、交接单）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]附件1：房屋及设施设备清单1.家具：床X张、衣柜X个、沙发X套、餐桌X张、椅子X把...2.家电：空调X台（品牌：XX，型号：XX）、热水器X台（品牌：XX，型号：XX）、冰箱X台（品牌：XX，型号：XX）、洗衣机X台（品牌：XX，型号：XX）...3.其他：窗帘X副、灯具X盏...附