物业园林分包合同

PAGE物业园林分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业管理者，负责[物业项目名称]的物业管理工作，为提升该物业区域内的园林景观品质，甲方决定将园林相关工作分包给乙方；乙方具备从事园林工程的专业资质和经验，愿意承接该物业园林分包项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业园林分包事宜达成如下协议：第一条分包工程概况1.1工程名称[物业园林分包项目名称]1.2工程地点[物业项目具体地址]1.3工程内容及要求1.3.1乙方负责对物业区域内的园林景观进行养护、修剪、病虫害防治、绿化补种等工作，具体工作内容包括但不限于：定期对草坪进行修剪，保持草坪高度一致，边缘整齐，无明显斑秃现象；对各类树木进行修剪整形，去除枯枝、病枝、徒长枝，保持树形美观；及时发现并防治园林植物的病虫害，采取有效的防治措施，防止病虫害蔓延；根据物业区域绿化情况，适时进行绿化补种，确保绿化覆盖率符合相关标准。1.3.2乙方应按照国家及地方现行的园林工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。乙方所提供的园林植物应符合国家相关质量标准，无病虫害，生长健壮。1.4工程规模物业区域内绿化面积共计[X]平方米，具体绿化分布及相关设施情况详见附件一（绿化区域分布图）。第二条合同期限2.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的园林工程施工及养护工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据物业实际情况及业主需求，对园林工程的内容、标准等提出合理变更要求。3.1.2义务向乙方提供物业区域内园林相关的基础资料，包括绿化现状图、地下管线分布等，协助乙方了解施工环境。按照合同约定及时支付工程款。协调物业区域内其他相关方，为乙方施工及养护工作提供必要的便利条件。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工及养护过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。3.2.2义务乙方应具备从事园林工程的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。乙方应按照本合同约定的工程内容、要求及标准，组织专业人员进行施工及养护工作，确保工程质量和进度。乙方应配备足够数量的专业技术人员和施工设备，确保施工及养护工作顺利进行。乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，在施工及养护过程中采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任。乙方应定期向甲方汇报园林工程施工及养护工作进展情况，提交月度工作报告和季度工作总结。工作报告应包括工作内容、质量情况、存在问题及解决措施等。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。合同期满或终止后，乙方应将相关资料完整归还甲方。在合同履行期间，乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、保险等费用，以及施工及养护过程中所需的材料、设备、工具等费用。第四条工程款支付4.1工程款总额本合同工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式4.2.1甲方按月向乙方支付工程款。乙方应在每月[X]日前向甲方提交当月已完成工作量的报告及相关证明材料，甲方在收到报告及证明材料后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核通过后的[X]个工作日内支付当月工程款的[X]%。4.2.２合同期满后，甲方在收到乙方提交的工作总结报告及相关验收资料后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，甲方在验收通过后的[X]个工作日内支付剩余工程款的[X]%；如验收不合格，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方限期整改，直至验收合格为止。4.3支付凭证乙方应在每次收到工程款后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条工程质量及验收5.1质量标准乙方应按照本合同约定的工程内容及要求，以及国家及地方现行的园林工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准进行施工及养护，确保工程质量达到优良标准。５.2验收程序5.2.1乙方完成每一项工作任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。5.2.2验收内容包括工程质量、工作量完成情况、施工及养护记录等。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内进行整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。5.3隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量的工程款及相应违约金。6.1.2若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或养护工作受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照合同约定的工程内容、要求及标准进行施工及养护，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方未按照合同约定的时间完成施工及养护任务，每逾期一日，应按照合同总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.4若乙方违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的一切损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更合同内容的，双方应协商解决，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生