房屋无偿使用协议

房屋无偿使用协议甲方（房屋提供方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（房屋使用方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利互助的原则，就甲方将其合法拥有的房屋无偿提供给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。2.房屋面积：建筑面积约为________________________平方米（最终以不动产权属证书登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋的规划设计用途为________________________（□住宅/□办公/□商业/□其他：________）。乙方承诺，在本协议约定的使用期限内，将该房屋用于________________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。4.房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权/使用权（请根据实际情况选择并提供证明文件），并有权将该房屋无偿提供给乙方使用。二、无偿使用期限1.本协议项下房屋无偿使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.协议期满前____日内，如乙方需要继续无偿使用该房屋，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订补充协议或重新签订本协议。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或甲方不同意续租的，乙方应在本协议期满后____日内无条件将房屋腾空并返还给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*拥有该房屋的所有权/使用权，对乙方使用房屋的情况有监督权。*在本协议约定的期限届满或因乙方违约导致协议解除时，有权收回房屋。*法律法规规定的其他权利。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人，且该房屋不存在抵押、查封等权利限制或产权纠纷，能够正常交付乙方使用。*应向乙方提供必要的协助，如配合乙方办理可能需要的居住登记等手续（相关费用由乙方承担，法律法规另有规定的除外）。*不得非法干涉乙方在本协议约定范围内对房屋的正常、合理使用。（二）乙方权利与义务1.权利：*在本协议约定的期限内，按照约定用途无偿使用该房屋及其附属设施、设备。*法律法规规定的其他权利。2.义务：*应按照房屋的设计用途合理、谨慎使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*承担房屋在无偿使用期间所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理、网络通讯等一切因乙方使用而产生的费用。*不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建或改变房屋结构。如确有必要进行装修或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并按甲方要求进行，装修费用由乙方承担。协议终止或解除时，对于乙方的装修部分，除可移动的设施、设备外，不可移动或拆除会损坏房屋结构的部分，归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险品、易燃易爆品等危及房屋安全的物品。*未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让给第三方使用。*应遵守物业管理规定（如有）。*协议终止或解除时，应将房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。四、特别约定1.房屋维修：因房屋主体结构或主要附属设施（如给排水、供电系统）老化或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。日常的小型维修及房屋的自然损耗，由乙方负责。2.保险：（可根据实际情况约定，如：甲方负责购买房屋主体保险，乙方负责购买其在房屋内财产的相关保险。或：双方均无购买保险的义务，各自风险自行承担。）3.协议的变更与解除：*对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。*任何一方如需提前解除本协议，应提前____日书面通知对方，经对方同意后方可解除。若因一方过错导致协议无法继续履行的，守约方有权单方解除协议并要求对方承担相应责任。4.违约责任：*若甲方未能保证房屋权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。*乙方违反本协议约定，如擅自改变房屋用途、转租、从事违法活动、损坏房屋设施且拒不赔偿、逾期不返还房屋等，甲方有权立即解除协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月房屋使用费的违约金（若约定有使用费标准）或赔偿由此造成的实际损失。5.不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。五、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议附件（如有：如房屋交接清单、房屋权属证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日---重要提示：1.本协议范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。2.签订前，双方应仔细阅读并理解所有条款，特别是涉及权利