北京市地下车位出租合同

北京市地下车位出租合同引言为明确甲乙双方在地下车位租赁事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的地下车位事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.车位信息：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于北京市[区][小区名称]地下车库（以下简称“该车库”）的第[车库区域，如：A区/B区/负一层][车位编号]号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位用途：该车位仅用于停放乙方所有的机动车辆，车型为[可填写车型或注明“小型机动车”]，车牌号为[乙方车牌号，若有]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车位的用途，不得停放除约定车型外的其他车辆或用于堆放杂物、经营等。3.车位状况：甲方按该车位的现状交付给乙方。乙方在签订本合同前已对该车位的位置、面积、设施、使用条件等情况进行了充分了解和查验，对其现状表示认可。双方可就车位现状签署交接记录，作为本合同附件。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年/月，自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二六年X月X日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前[数字]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订租赁合同或签订本合同的补充协议。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，本合同自动终止，乙方应于租赁期满当日将该车位腾空并恢复原状后交还甲方。第三条租金及支付方式1.租金标准：该车位每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。3.支付方式：乙方通过[银行转账/现金/其他约定方式]支付租金至甲方指定账户：*开户行：[甲方开户银行]*账户名称：[甲方账户名]*账号：[甲方银行账号]（若为现金支付，甲方应出具收款收据）4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第四条其他费用1.车位管理费：租赁期内，该车位的物业管理费（或称车位管理费）由[甲方/乙方]承担，费用标准为每月人民币[金额]元。支付方式及周期按物业管理方要求执行。2.水电费：若该车位涉及独立的水、电费计量，租赁期内所产生的水、电费由乙方承担，按实际发生额及物业管理方或供电供水部门要求的方式和时间支付。3.其他：除本合同约定外，乙方因使用该车位所产生的其他费用均由乙方自行承担。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应由甲方收取的费用。2.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用。3.甲方应于[具体日期或收到首期租金后X日内]将该车位按约定条件交付给乙方。4.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前[数字]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权或未能在指定期限内作出购买表示，甲方有权将车位出售给第三方，但应保证新的产权人继续履行本合同至租赁期满，或与乙方协商解除合同。5.甲方应协助乙方办理必要的停车手续，提供物业管理方要求的应由甲方提供的相关资料。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定占有、使用该车位。2.乙方应按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用。3.乙方应爱护并合理使用该车位及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守物业管理方关于地下车库的管理规定，服从管理人员的合理调度和安排，不得占用消防通道、他人车位，不得在车位内存放易燃易爆、有毒有害等危险品，不得在车位区域内进行任何违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、分租给第三方，不得将车位使用权转让、抵押或设定任何形式的担保。6.乙方不得擅自改变车位的结构、外观或增设他物。如确有必要，应事先征得甲方及物业管理方的书面同意。7.租赁期满或合同解除后，乙方应于约定期限内将该车位清理干净、恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，配合甲方办理交接手续。第六条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金（如有），并可要求甲方赔偿损失。*若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位（如产权纠纷、甲方擅自收回等），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约责任：*乙方违反本合同第五条第（二）款第4项、第5项、第6项约定，经甲方或物业管理方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付[相当于X个月租金的]违约金。*乙方擅自将车位转租、分租、转让或抵押，甲方有权立即解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担由此造成的一切损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时交还车位，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付车位占用费，并承担由此给甲方造成的损失。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/该车位所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车位交接记录》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）签署页甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或