钢筋加工场地租赁合同

钢筋加工场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX市XX建材有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX建筑工程有限公司一、租赁场地情况1.1甲方将位于XX市XX区XX产业园内的钢筋加工场地出租给乙方使用，场地具体位置为产业园A区3号地块，占地面积约800平方米（以实际测量为准），场地内包含现有硬化地面、10吨龙门吊1台、钢筋切断机2台、弯曲机2台（设备清单见附件一）。1.2场地用途：仅限于乙方开展钢筋加工业务（包括但不限于钢筋切割、弯曲、焊接、绑扎等工序），不得用于存储易燃易爆物品、危险化学品或从事与钢筋加工无关的经营活动。二、租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后5日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式3.1本场地每月租金为人民币12000元（不含税），乙方需按月支付，每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。3.2乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币24000元），租赁期满且乙方无违约行为、场地及设备无损坏时，甲方于10日内无息退还押金。3.3场地内水电费由乙方自行承担，甲方每月5日前向乙方提供上月水电费单据，乙方应在收到单据后3日内支付相应费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权按时收取租金及水电费，对乙方使用场地的情况进行不定期检查，发现乙方违规使用时有权要求其限期整改；（2）保证场地及附属设备的合法性（拥有合法产权或出租权），租赁期间负责场地主体结构的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）；（3）向乙方提供场地的水电接口，确保水电供应正常（因市政检修或不可抗力导致的中断除外）。4.2乙方权利与义务（1）有权在租赁期限内合法使用场地及附属设备，要求甲方及时维修场地主体结构的损坏；（2）按时支付租金、押金及水电费，不得拖欠；（3）妥善使用场地及设备，不得擅自改装、损坏或转租场地，如需对设备进行维修或更换，需提前书面通知甲方并经同意；（4）遵守国家及地方环保、安全规定，加工产生的钢筋废料应及时清理并运往指定地点，作业时采取降噪措施（作业时间限制为每日8:00-18:00），避免扰民；（5）为场地内的员工购买工伤保险及意外伤害险，配备必要的消防器材（如灭火器、消防沙等），定期开展安全培训，确保加工过程符合安全规范。五、安全责任5.1乙方对场地内的安全生产负全部责任，因乙方操作不当、设备维护不善或员工违规作业导致的人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部赔偿责任；5.2若因甲方场地主体结构问题（如地面塌陷、墙体开裂）导致乙方人员或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任；5.3租赁期间发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并通知甲方，同时向相关部门报告，配合事故调查。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金；6.2乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地/设备的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿相应损失；6.3甲方未按时交付场地或中断水电供应超过3日的，乙方有权要求甲方减免相应租金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及已支付的未使用期间租金，并赔偿乙方因此造成的损失。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同；7.2因不可抗力（如政府拆迁、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金，乙方应在接到通知后10日内腾空场地；7.3合同终止后，乙方应将场地及设备恢复原状（正常使用损耗除外），并清理所有物品，若乙方逾期未腾空，甲方有权自行处理场地内物品，产生的费用由乙方承担。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地XX区人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件（场地平面图、设备清单）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX市XX建材