高校周边房屋租赁合同

高校周边房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____________________住址：____________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________住址：____________________一、房屋基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，房屋内配备家具及家电包括：床X张、衣柜X个、书桌X张、椅子X把、空调X台、洗衣机X台、冰箱X台、热水器X台、燃气灶X台、抽油烟机X台、灯具若干（具体清单见附件一《房屋附属设施清单》）。甲方持有该房屋合法产权证明，具备出租资格。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于自住，不得用于商业经营、群租（人均居住面积不低于5平方米）、非法活动或违反小区管理规定的用途。乙方不得擅自改变房屋结构或破坏主体设施。三、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（可与学年周期匹配）。租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未通知的，甲方有权在期满后收回房屋。四、租金及支付方式1.每月租金为人民币______元（大写：____________________）。2.租金支付方式为押一付三：乙方签订合同当日支付首期租金（______年______月______日至______年______月______日）及押金______元（大写：____________________）。后续租金需在每期到期前15日支付（如第二期租金于______年______月______日前支付）。3.乙方通过银行转账、微信或支付宝支付至甲方指定账户（账户信息：____________________），逾期支付的，每逾期一日按应付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同并追究责任。五、押金条款1.押金用于抵扣乙方拖欠的租金、水电燃气费、物业费或房屋损坏赔偿。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且房屋无损坏（正常损耗除外），甲方于7个工作日内无息退还押金；若乙方违约，甲方可扣除相应费用，不足部分乙方补足。六、房屋维护与修缮1.甲方负责房屋主体结构（墙体、地面、屋顶、主管道、电路主线）维修，接到乙方通知后3日内处理；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方负责日常维护（如家具家电清洁、小部件更换），因使用不当造成损坏的，需维修或赔偿；不得擅自装修，如需装修需甲方书面同意，费用自理且期满恢复原状。七、费用承担1.乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、卫生费（如有），每月5日前提供缴费凭证给甲方核对。2.甲方承担：物业费、房屋本体维修基金。八、双方权利义务（一）甲方1.有权收取租金及押金，提前24小时通知后可检查房屋。2.保证房屋安全宜居，提供产权证明复印件。3.不得无故提前收房，如需提前30日通知，退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。（二）乙方1.有权正常使用房屋，按时支付费用，保持房屋清洁。2.不得转租、转借或改变用途，禁止饲养宠物（特殊需求需甲方书面同意）。3.遵守小区规定，夜间22:00至次日6:00不得制造噪音干扰邻居。4.期满或解除合同后3日内腾退房屋，交还设施并结清费用。九、违约责任1.甲方未提供合格房屋，退还租金押金并支付1个月租金违约金。2.乙方拖欠租金超15日，甲方解除合同，没收押金并追讨欠款。3.乙方转租或损坏房屋，甲方解除合同，没收押金并要求赔偿损失。十、合同解除1.双方协商一致可解除。2.不可抗力（地震、拆迁等）导致房屋无法使用，合同自动解除，甲方退还剩余租金及押金。3.一方违约，另一方有权解除合同并索赔。十一、争议解决协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他补充协议与本合同具有同等效力，合同一式两份，双方签字生效。附件一：《房屋附属设施清单》附件二：《房屋交接确认单》（含水电燃气初始读数）甲方（签字）：______