公共场地租赁合同

公共场地租赁合同甲方（出租方）：XX市XX区公共场地管理中心乙方（承租方）：XX文化传播有限公司一、租赁场地情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号的公共场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地面积为200平方米，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准；场地内附属设施包括：10盏LED照明路灯、5组不锈钢公共座椅、2个220V水电接口、1个公共卫生间（设施清单详见附件二）。二、租赁期限租赁期限自2024年5月1日起至2024年10月31日止，共计6个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后重新签订合同；未申请或申请未通过的，乙方需在期满后3日内撤离场地。三、场地用途乙方租赁场地仅用于举办公益文化展览、社区文艺演出等非盈利性活动，不得用于商业销售、违法集会或其他违反法律法规及公共管理规定的用途。乙方如需变更活动内容，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方及辖区城管、消防部门审批同意后方可实施。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币8000元（含场地基础维护费），总计48000元。2.支付方式：乙方应在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付16000元（相当于2个月租金）作为押金。租赁期满或合同终止，乙方无违约行为且场地恢复原状的，甲方于15日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地及附属设施合法可用，拥有完整出租权；2.负责场地主体结构（如地面、围墙）及原有附属设施的定期维护（每季度一次），确保设施正常运行；3.协助乙方办理活动所需的城管备案、消防审批等手续；4.有权对乙方场地使用情况进行监督，发现违规行为及时要求整改。（二）乙方权利义务1.按时支付租金及押金，承担使用期间的水电费（按实际用量结算，每月10日前支付上月费用）；2.爱护场地及设施，不得擅自改造、损坏；如因使用不当造成设施损坏，需在24小时内通知甲方，并承担修复费用（或按原价赔偿）；3.活动期间需安排专人负责场地安全，制定安全预案并购买公众责任险（保额不低于50万元）；如发生安全事故，乙方承担全部责任及赔偿；4.活动结束后24小时内清理场地垃圾，恢复场地原貌（正常使用损耗除外）；5.不得将场地转租、转借或与第三方共用，未经甲方同意不得在场地内设置永久性设施。六、场地维护与修缮1.甲方负责场地主体结构及原有设施的大修（如地面开裂、路灯故障），乙方应配合甲方进行维护工作；2.乙方负责日常清洁（如垃圾清理、座椅擦拭）及临时设施的维护（如活动搭建的展台）；3.如遇不可抗力（如暴雨、地震）导致场地损坏，双方应协商修复方案，甲方承担主体结构修复费用，乙方承担自身搭建设施的损失。七、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金；2.乙方擅自改变场地用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担场地恢复费用及由此造成的损失；3.甲方未按约定提供场地或设施故障（非乙方原因）导致乙方无法使用，应按故障天数减免租金；故障超过3日，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金；4.乙方未按时恢复场地原貌，甲方有权自行清理，费用从押金中扣除；押金不足的，乙方需补足差额。八、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在24小时内通知对方，并提供相关证明。双方协商变更或解除合同，互不承担违约责任；已支付的租金按实际使用天数结算，押金无息退还。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向租赁场地所在地（XX区）人民法院提起诉讼。十、其他1.附件一《租赁场地平面图》、附件二《设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX市XX区公共场地管理中心法定代表人（签字