物业清洁分包合同

PAGE物业清洁分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务企业，负责该物业项目的整体运营与管理；乙方具备专业的清洁服务能力与经验。为了提高物业清洁服务质量，明确双方权利义务，经友好协商，甲方将[物业项目名称]的清洁服务工作分包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对[物业项目名称]内的公共区域进行清洁服务，包括但不限于：建筑物内外的走廊、楼梯、电梯厅、电梯轿厢等公共通道的日常清扫、拖地、擦拭扶手及栏杆等；公共卫生间的日常清洁，包括便池、洗手盆、镜子、地面、墙壁等的清洁消毒，定期更换卫生纸、洗手液等用品；建筑物周边及公共区域的道路、停车场、绿化带等的清扫、垃圾清理及定期除草；垃圾收集点的日常清理，确保垃圾日产日清，并对垃圾收集设施进行定期清洁消毒；其他双方约定的公共区域清洁工作。1.2乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行作业，并确保清洁服务达到甲方要求的质量标准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务质量标准3.1乙方提供的清洁服务应达到以下质量标准：公共区域地面干净、无污渍、无水渍、无杂物；公共卫生间无异味，设施设备清洁光亮，卫生纸、洗手液等用品配备充足；垃圾收集及时且无异味散发，垃圾收集设施无损坏且保持清洁；建筑物周边及公共区域无明显垃圾堆积，绿化带整齐美观。3.2甲方有权定期或不定期对乙方的清洁服务质量进行检查和评估。如发现乙方提供的清洁服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内完成整改，直至达到质量标准。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁设备及工具费用、清洁用品费用、运输费用、管理费、税费等。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票开具延迟或发票不符合要求，甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的清洁服务工作进行监督、检查和指导，提出合理的意见和建议；按照本合同约定及时支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等；向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑物布局图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展清洁服务工作；根据物业项目实际情况及业主需求，有权要求乙方调整清洁服务内容和标准，但应提前[通知期限]书面通知乙方，并相应调整服务费用。5.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；按照本合同约定的服务内容、范围及质量标准，勤勉尽责地提供清洁服务；自行负责清洁服务所需的人员、设备、工具及用品等，但应确保其符合国家及地方相关规定和行业标准；对清洁服务人员进行必要的培训和管理，确保其具备相应的专业技能和服务意识，并遵守甲方的相关规定和要求；在清洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任；定期对清洁设备和工具进行维护、保养和更新，确保其正常运行和使用；接受甲方的监督、检查和评估，积极配合甲方的工作，按照甲方要求及时整改存在的问题；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清洁服务工作转包或分包给第三方；遵守国家及地方相关法律法规，以及甲方制定的各项规章制度。第六条保险及赔偿6.1乙方应为其清洁服务人员购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险工伤保险和生育保险。如因乙方未购买社会保险导致清洁服务人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.2在清洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失或其他任何损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极采取措施进行处理，减少损失，并承担因此产生的一切费用。如甲方因此遭受任何索赔或损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失或其他任何损害的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极采取措施进行处理，减少损失，并承担因此产生的一切费用。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2如乙方未按照本合同约定的服务内容、范围及质量标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的服务费用，并可按照未支付金额的[违约扣除比例]扣除违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如乙方擅自将本合同项下的清洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如变更合同内容、解除合同等。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字