施工单位专业分包合同

PAGE施工单位专业分包合同合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[联系电话]分包人（全称）：[分包人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[分包人地址]联系方式：[联系电话]鉴于发包人将[项目名称]工程发包给承包人，承包人经发包人同意，将该工程中的[专业工程名称]专业分包给分包人施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就专业分包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述专业工程内容及规模]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明]二、分包工程概况1.分包工程名称：[专业工程名称]2.分包工程地点：[与上述工程地点一致]3.分包工程内容及规模：[进一步细化专业工程内容及规模]4.分包工程立项批准文号：[如有]三、承包范围及方式1.承包范围：[明确专业分包的具体工作范围，包括但不限于施工图纸、技术规范等规定的工作内容，可列举主要工作项目]2.承包方式：[包工包料、包工不包料等具体方式]四、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]工期如需调整，三方应协商一致并签订书面协议。五、质量标准1.分包工程质量应达到国家现行有关施工质量验收规范及标准的合格等级，并符合[具体质量要求，如发包人或承包人提出的特殊质量标准]。2.分包人应按照国家有关规定及本合同约定，对分包工程质量负责，建立质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量。六、合同价款及支付1.合同价款本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.价款支付（1）预付款发包人在本合同签订后[X]个工作日内，按照合同价款的[X]%向承包人支付预付款，承包人在收到预付款后[X]个工作日内，按照预付款金额的[X]%向分包人支付预付款。预付款用于分包工程施工准备等相关费用。（2）工程进度款①分包人每月[具体日期]向承包人提交已完工程量报告，承包人在收到报告后[X]个工作日内审核完毕，并报送发包人。发包人在收到承包人报送的已完工程量报告后[X]个工作日内审核确认，并按照审核确认金额的[X]%向承包人支付工程进度款。②承包人在收到发包人支付的工程进度款后[X]个工作日内，扣除预付款已支付部分及其他应扣除款项后，按照发包人支付比例向分包人支付工程进度款。（3）竣工结算款分包工程竣工验收合格后[X]个工作日内，分包人向承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人在收到报告及资料后[X]个工作日内审核完毕，并报送发包人。发包人在收到承包人报送的竣工结算报告及资料后[X]个工作日内审核确认，并按照审核确认金额扣除质保金（质保金比例为结算金额的[X]%）后向承包人支付竣工结算款。承包人在收到发包人支付的竣工结算款后[X]个工作日内，扣除质保金及其他应扣除款项后，向分包人支付竣工结算款。（4）质保金质保期为自分包工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，发包人在[X]个工作日内将质保金无息返还承包人，承包人在收到质保金后[X]个工作日内将质保金无息返还分包人。七、双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.权利（1）对分包工程的施工质量、进度、安全等进行监督检查。（2）按照本合同约定支付工程价款。（3）有权要求承包人、分包人提供与分包工程有关的资料。2.义务（1）向承包人提供施工场地及相关施工条件。（2）协调处理施工过程中与周边环境等相关的事宜。（3）按照本合同约定及时支付工程价款。（二）承包人权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取发包人支付的工程价款，并扣除相关费用后支付给分包人。（2）对分包工程的施工质量、进度、安全等进行监督管理。（3）要求分包人按照本合同约定履行义务。2.义务（1）向分包人提供施工图纸、技术规范等相关资料。（2）组织协调施工现场各方关系，为分包人施工创造条件。（3）按照本合同约定及时支付分包工程价款。（4）对分包工程质量、进度、安全等负责，承担连带责任。（三）分包人权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取工程价款。（2）要求承包人提供施工图纸、技术规范等相关资料。（3）对承包人的监督管理提出异议并要求合理解决。2.义务（1）按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。（2）遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。（3）按照国家有关规定及本合同约定，提供合格的材料、设备等，并承担相应费用。（4）负责分包工程施工过程中的资料整理、归档等工作，并按照要求向承包人提交相关资料。（5）在施工过程中发现问题及时向承包人报告，并积极配合解决。八、工程变更1.工程变更的提出发包人、承包人或分包人如需对分包工程进行变更，应提前[X]天书面通知其他两方，并提供详细的变更内容及相关资料。2.工程变更的审批收到变更通知后[X]天内，三方应协商一致并签订书面变更协议。因工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照本合同约定的价款调整方式进行调整。九、竣工验收1.分包工程具备竣工验收条件时，分包人应向承包人提交竣工验收报告，承包人在收到报告后[X]个工作日内组织验收，并通知发包人。2.发包人、承包人对分包工程验收合格后，应签署竣工验收报告。如验收不合格，分包人应按照要求进行整改，直至验收合格。十、违约责任1.发包人违约责任（1）如发包人未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向承包人支付违约金，并承担因此给承包人造成的损失。（2）因发包人原因导致工程变更等造成承包人、分包人损失的，发包人应承担赔偿责任。2.承包人违约责任（1）如承包人未按照本合同约定支付分包工程价款，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向分包人支付违约金，并承担因此给分包人造成损失。（2）因承包人原因导致工程质量问题、工期延误等给发包人、分包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。3.分包人违约责任（1）如分包人未按照本合同约定的质量标准、工期要求等履行义务，应承担违约责任，违约金按照合同价款的[X]%计算，并承担因此给发包人、承包人造成的损失。（2）如分包人提供的材料、设备等不符合要求，应负责更换，并承担因此造成的费用及损失。（3）因分包人原因导致工期延误，每延误一天应按照合同价款的[X]%向承包人支付违约金，并承担因此给发包人、承包人造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自三方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，发包人、承包人、