建设监理分包合同

PAGE建设监理分包合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[建设项目名称]的建设单位，已与[总承包单位名称]签订了总承包合同，负责该项目的整体建设；乙方作为具有专业监理资质的企业，具备承担本合同约定监理工作的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[建设项目名称]中的监理工作部分分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[建设项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程规模：[详细描述工程规模，如建筑面积、层数、跨度等]4.工程内容及范围：[明确监理工作涉及的具体工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等各个分部、分项工程的监理服务]二、监理服务期限1.监理服务开始时间：自本合同生效之日起，预计于[具体日期]开始，以甲方书面通知为准。2.监理服务结束时间：至本分包工程通过竣工验收合格且缺陷责任期届满之日止。预计缺陷责任期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。三、监理服务费用及支付方式1.监理服务费用本合同监理服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方提出的超出本合同约定范围的监理工作变更除外。2.支付方式（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月监理工作月报及费用结算申请，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月监理服务费用的[X]%。（3）尾款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至监理服务费用的[X]%；在缺陷责任期届满且乙方履行完相关义务后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的监理服务费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权根据工程实际情况要求乙方调整监理工作计划和措施。（3）在乙方不履行合同义务或监理工作不符合要求时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任【第563条【合同法定解除】】。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付监理服务费用。（2）向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、设计变更文件、工程地质勘察报告等，并对资料的真实性、完整性负责【第509条【合同履行原则】】。（3）协调乙方与总承包单位、其他相关单位之间的关系，为乙方开展监理工作创造良好条件。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定获取监理服务费用。（2）根据监理工作需要，要求甲方提供相关资料，并有权对甲方提供资料的真实性、完整性进行核实。（3）对总承包单位的施工活动进行监督管理，对发现的问题有权要求总承包单位整改，并及时向甲方报告。2.义务（1）组建专业的监理团队，配备具有相应资格和经验的监理人员，并将监理人员名单及联系方式报甲方备案。监理人员应严格遵守职业道德和行业规范，勤勉尽责地履行监理职责【第509条【合同履行原则】】。（此处可根据实际需要进一步细化监理人员的职责和工作要求）（2）按照国家相关法律法规、工程建设标准及本合同约定，编制监理规划和监理实施细则，对工程建设全过程进行监理，确保工程质量、进度、安全及投资目标的实现【第796条【建设工程监理合同定义】】。（3）定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理措施等。（4）对工程施工过程中的质量、安全、进度等方面进行严格监督检查，对发现的质量问题、安全隐患等及时要求总承包单位整改，并跟踪复查直至问题解决。对涉及工程变更、费用调整等重大事项，应及时向甲方报告并提出专业意见。（5）协调总承包单位与其他相关单位之间的关系，确保工程建设顺利进行。（6）在监理服务期限内，妥善保管甲方提供的资料及乙方在监理工作中形成的各类文件资料，工程竣工验收合格后，按照相关规定移交甲方【第577条【违约责任】】。五、监理工作内容及标准（一）监理工作内容1.施工准备阶段（1）协助甲方审查总承包单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，提出意见和建议。（2）参与审查施工图纸，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。（3）检查总承包单位的质量管理、安全管理、进度管理等各项规章制度的建立和落实情况。（4）审查总承包单位的施工资质、人员资格证书等文件，确保施工单位具备相应的施工能力。2.施工阶段（1）质量控制对原材料、构配件、设备等进行检验和验收，确保其质量符合要求；对各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，对关键工序进行旁站监理；对工程质量问题及时要求总承包单位整改，并跟踪复查直至质量合格。（2）进度控制审查总承包单位提交的施工进度计划，定期检查进度执行情况，分析进度偏差原因，督促总承包单位采取有效措施调整进度；协调各参建单位之间的关系，确保工程施工顺利进行，避免因协调不畅导致的工期延误。（3）安全控制审查总承包单位的安全管理制度和安全保证措施，检查施工现场的安全防护设施、文明施工情况等；定期组织安全检查，对发现的安全隐患及时要求总承包单位整改，对重大安全隐患下达停工整改通知，并及时向甲方报告【第577条【违约责任】】。（4）投资控制协助甲方审核工程变更、工程计量及工程款支付申请，对工程造价进行动态监控，确保工程投资控制在预算范围内。（5）合同管理协助甲方审查与总承包单位及其他相关单位签订的合同，监督合同的履行情况，协调处理合同纠纷。（6）信息管理建立工程监理信息管理系统，及时收集、整理、分析和传递工程建设信息，为甲方提供决策依据。3.竣工验收阶段（1）组织总承包单位进行工程预验收，对预验收中发现的问题要求总承包单位整改，直至工程达到竣工验收条件。（2）协助甲方组织工程竣工验收，参与竣工验收会议，对验收意见进行记录和整理。（3）督促总承包单位在竣工验收合格后及时办理工程移交手续，并整理、归档监理资料。（二）监理工作标准1.严格遵守国家现行的法律法规以及工程建设强制性标准，确保监理工作合法合规。2.按照监理规范和本合同约定的程序开展监理工作，做到监理工作流程清晰、记录完整、资料齐全。3.监理人员应具备良好的职业道德和专业素养，公正、公平、科学地履行监理职责，不得与任何参建单位存在利益关系或谋取不正当利益。4.监理工作应达到的具体质量、进度、安全等目标要求：（1）工程质量符合国家现行质量验收规范及设计文件要求，一次性验收合格。（2）工程进度满足合同约定的工期要求，无因监理原因导致的工期延误。（3）施工现场达到安全生产标准化要求，无重大安全事故发生。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付监理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，因此给乙方造成的损失由甲方承担【第577条【违约责任】】。2.若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促总承包单位整改直至达到合同要求，整改费用由责任方承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金【第577条【违约责任】】。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失【第577条【违约责任】】。4.任何一方擅自解除本合同，应向对方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】】。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。变更内容涉及监理服务费用调整的，应按照本合同约定的支付方式及调整原则进行结算【第543条【协议变更】】。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任【第563条【合同法定解除】】。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任【第563条【合同法定解除】】。合同解除后，双方应按照约定办理相关结算和交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民