建筑物拆除分包合同范本

PAGE建筑物拆除分包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[建筑物名称及地址]进行拆除工程，并将该拆除工程中的部分工作分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方建筑物拆除分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑物拆除分包工程具体名称]2.工程地点：[建筑物具体地址]3.拆除范围：[详细描述拆除的具体部位及内容，包括但不限于建筑物的结构、设施设备等，例如：建筑物主体结构拆除至基础顶面，拆除建筑物内的所有门窗、水电管道、暖通设备等]4.拆除面积：[明确拆除建筑物的建筑面积或其他相关面积指标]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[自开工日期起计算的总日历天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。三、工程质量及标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑物拆除工程相关规范、标准及甲方的要求进行施工，确保拆除工程质量达到合格标准。2.拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染和不良影响。具体环保要求如下：[详细列出环保方面的具体指标和措施要求]3.拆除后的场地应清理平整，达到[具体场地清理标准，例如：场地内无残留建筑垃圾、杂物，地面平整，符合后续使用要求等]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.按照本合同约定向乙方支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的相关资料及文件。4.在开工前向乙方提供施工现场的基本情况，包括但不限于地下管线分布、建筑物原有结构等资料，并对资料的真实性、准确性负责。5.协助乙方办理与拆除工程相关的必要手续，费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量和工期。3.自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、机械设备租赁费用、材料费用、运输费用、安全防护费用、环保费用等。4.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物，按照环保要求进行分类存放、运输和处置，不得随意丢弃。6.在施工过程中发现地下文物或其他有价值的物品时，应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方做好相关保护和处理工作。7.遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，以及施工现场的各项规章制度。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。五、工程款支付（一）工程款结算方式1.本工程采用[具体结算方式，如固定总价、单价包干等]结算方式。2.合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价包含完成本合同约定拆除范围内全部工作所需的费用，包括但不限于拆除工程费用、建筑垃圾清理及运输费用、安全防护费用、环保费用、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）工程款支付节点及比例1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工程全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。六、工程变更1.合同履行期间，如因甲方原因需要对拆除范围、工程质量标准、工期等合同内容进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并签订书面补充协议。因工程变更导致乙方费用增加或工期延误的，由甲方承担相应责任。2.乙方不得擅自对本合同约定的拆除范围、工程质量标准、工期等内容进行变更。如乙方擅自变更，由此造成的一切损失由乙方自行承担，并应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。七、竣工验收1.拆除工程完成后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括但不限于拆除工程施工记录、质量检验报告、安全事故处理记录、建筑垃圾处置情况报告等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及竣工资料后[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此导致的费用增加和工期延误由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此导致的费用增加和工期延误由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照环保要求进行施工，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份