房屋景观施工分包合同

PAGE房屋景观施工分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[房屋项目名称]的总承包合同，现甲方将该房屋项目中的景观工程部分分包给乙方进行施工。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋项目名称]景观工程2.工程地点：[房屋项目具体地址]3.工程内容及规模：包括但不限于景观绿化工程（含各类树木、花卉种植、草坪铺设等）、景观小品工程（如雕塑、亭台楼阁、景观墙等）、景观照明工程、景观给排水工程等，具体以施工图纸及双方书面确认的工程范围为准。4.工程承包方式：乙方包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）；设计变更或工程量增加；甲方同意的其他合理原因。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的景观工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级要求]。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期天数]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间天数]天内派人免费维修或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.验收程序：乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[验收时间天数]天内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等，除因设计变更或甲方书面确认的工程量增加外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付时间天数]天内，甲方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[进度款申报时间]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[进度款审核时间天数]天内审核完毕，并支付当月已完工程量对应价款的[进度款支付比例]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付时间天数]天内，甲方支付至合同总金额的[竣工验收款支付比例]。质量保证金：质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[质量保证金返还时间天数]天内一次性无息返还质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查；有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工；有权根据工程实际情况提出合理的变更要求。2.义务：按照合同约定及时支付工程款；提供施工所需的相关资料及文件；协调解决施工过程中与其他施工单位的交叉作业等问题；对乙方提交的工程进度报告、付款申请等进行及时审核。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料及文件；有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务：按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量、进度、安全；自行采购施工所需的材料、设备等，并确保其质量符合要求；负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任；遵守施工现场的各项规章制度；按照甲方要求及时提交工程进度报告、付款申请、竣工报告及竣工资料等。六、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所需的全部材料、设备等，所采购的材料、设备等应符合国家及地方现行标准及设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.乙方采购的材料、设备等在进场前应通知甲方进行检验，甲方应在接到通知后[检验时间天数]天内进行检验。如检验合格，方可用于本工程；如检验不合格，乙方应及时退场处理，并承担相应费用及损失。七、工程变更1.工程变更的提出：甲方有权根据工程实际情况提出工程变更要求，乙方也可根据现场实际情况提出合理化的工程变更建议，但均应提前书面通知对方，并经对方书面确认后方可实施。2.工程变更价款的确定：工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程价格的，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.工程变更对工期的影响：工程变更导致工程量增加或减少、施工难度加大或减小等，从而影响工期的，工期相应调整。具体调整方式按照本合同第二条第3款执行。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加均由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误的最长天数]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定采购材料、设备等，或采购的材料、设备等不符合要求，乙方应负责更换或退场处理，并承担相应费用及损失。由此造成的工期延误及质量问题由乙方承担全部责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章