总发包合同与分包合同

PAGE总发包合同与分包合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]发包方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将[项目名称]进行发包，乙方具备相应的承包资质和能力，愿意承包该项目的部分工程。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该项目发包给乙方事宜，达成如下协议：一、总发包合同条款（一）工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体内容、范围及规模]（二）工程承包范围1.甲方将[项目名称]的全部工程发包给乙方，乙方承包范围包括但不限于[具体列举承包涵盖的工程内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等具体分项工程]。2.乙方应按照设计图纸、技术规范及本合同约定完成承包范围内的全部工程施工，并承担相应的质量责任。（三）合同工期1.开工日期：[预计开工年月日]2.竣工日期：[预计竣工年月日]3.总工期：[合同总工期天数]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但总工期不变。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。（四）质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并达到[具体的质量目标要求，如获得[质量奖项名称]等]。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关部门的质量监督检查。（五）合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款为含税价，包含乙方完成承包范围内全部工程所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[进度款支付日期]前支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕且双方达成一致意见后，甲方向乙方支付至结算总价的[竣工结算款支付比例]。质量保证金：结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还日期]个工作日内无息返还给乙方。若存在质量问题，乙方应负责无偿修复，如乙方未履行修复义务，甲方有权自行或委托第三方修复，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。（六）双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造有利条件。按照合同约定及时支付工程款。向乙方提供施工所需的基础资料，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。2.乙方权利与义务：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照合同约定及相关规范组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作。按照国家法律法规及相关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资料，并配合甲方完成工程结算及备案等工作。（七）工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照相关规定及本合同约定进行调整。2.乙方如需提出工程变更，应提前[变更申请期限]天书面通知甲方及监理单位，经甲方及相关部门批准后方可实施。变更导致合同价款增加的，乙方应在变更实施前提出增加价款的申请，经甲方审核确认后调整合同价款；变更导致合同价款减少的，相应调减合同价款。（八）竣工验收1.工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知监理单位。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[验收期限]天内组织相关单位进行验收。2.如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。（九）违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方不得将承包的工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。（十）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、分包合同条款（一）分包工程概况1.分包工程名称：[分包工程具体名称]2.分包工程地点：与总发包合同一致，即[项目具体地点]3.分包工程内容及规模：[详细描述分包工程涵盖的具体内容、范围及规模，应与总发包合同中乙方承包范围相匹配且明确具体分项工程]（二）分包合同价款及支付方式1.分包合同价款：本分包合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为含税价，包含乙方完成分包工程范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。分包合同价款与总发包合同中对应分包工程部分的价款存在关联，具体计算方式为[说明分包合同价款与总发包合同价款的关联计算依据]。2.支付方式：预付款：依据总发包合同中甲方支付给乙方预付款的比例及金额，在甲方支付乙方预付款到账后[预付款支付给分包方期限]个工作日内，乙方向甲方支付分包合同暂定总价的[分包预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完分包工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[进度款支付日期]前按照总发包合同中甲方支付乙方工程进度款的比例及金额支付给乙方当月已完分包工程价款。竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]个工作日内，乙方提交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕且双方达成一致意见后，甲方向乙方支付至分包结算总价的[竣工结算款支付比例]。质量保证金：分包结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还日期]个工作日内无息返还给乙方。若存在质量问题，乙方应负责无偿修复，如乙方未履行修复义务，甲方有权自行或委托第三方修复，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。（三）双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对分包工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。按照总发包合同约定及时支付工程款，并根据本分包合同约定及时向乙方支付相应款项。协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件。向乙方提供施工所需的与分包工程相关的基础资料，包括但不限于涉及分包工程部分的设计图纸、技术要求等，并对资料的真实性、准确性负责。2.乙方权利与义务：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照总发包合同及本分包合同约定及相关规范组织施工，确保分包工程质量、进度和安全。负责分包施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作。按照国家法律法规及相关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。在分包工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资料，并配合甲方完成分包工程结算及备案等工作。乙方应接受甲方及总发包方的管理和监督，遵守总发包合同及施工现场的各项管理制度。（四）工程变更1.因总发包工程变更涉及分包工程变更的，甲方应及时通知乙方。分包工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照总发包合同及本分包合同约定进行调整。2.乙方如需提出分包工程变更，应提前[变更申请期限]天书面通知甲方及总发包方，经甲方及相关部门批准后方可实施。变更导致分包合同价款增加的，乙方应在变更实施前提出增加价款的申请，经甲方审核确认后调整分包合同价款；变更导致分包合同价款减少的，相应调减分包合同价款。（五）竣工验收1.分包工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知总发包方及监理单位。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[验收期限]天内组织相关单位对分包工程进行验收，验收标准应符合总发包合同及相关规范要求。2.如分包工程验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准为止，整改费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。同时，乙方应承担因分包工程验收不合格给甲方及总发包方造成的全部损失。（六）违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致分包工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照分包合同暂定总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限上限]天的（该期限应与总发包合同中乙方逾期竣工的上限期限相关联且合理设定），甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照分包合同暂定总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因此给甲方及总发包方造成的全部损失。乙方不得将分包的工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照分包合同暂定总价的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因此给甲方及总发包方造成的全部损失。（七）争议解决本分包合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。但在争议解决期间，除涉及争议的部