住宅项目全专业图纸会审审图细则(结构、装修、机电、外立面…)

1.适用范围2.9.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002;2.13.建筑及结构系列图集。3.1.结构及粗装修审图要点审图设计说明说明1述是否正确2设计说明中建筑功能及层数、层高、总高等是否正确3防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全和所采取的措施是否满足规范要求45结构施工图中基础承台是否和污水井、集水井位置冲突6789外窗、有水房间是否设置混凝土挡坎外窗洞口四周JS防水涂料外翻范围是否明确电梯厅里的百叶、防火窗、管道井门槛高度宜超过完成面防水层不得埋设水平管线分层抹灰，超过35mm抹灰层间应加抗裂钢丝网镀锌钢丝网规格应满足10x10x0.7mm³、基体搭接不小于审图要点审图结构及粗装修平面图总平面图度及标高和总图定位图是否准确是否顺畅柱墙的布置方案有无梁外露房问内、是否含有处理措施；变异层)门窗表毛坯房需关注卫生间窗子开启高度是否与机以免影响后期精装修吊顶入户门入户门土建门垛要考虑混凝土结构受力，墙否和管井门碰；入户门是否有门吸厨房审图要点审图结构及粗装修平面图厨房审核排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突厨卫降板高度和范围是否满足要求，标高有无表示反坎是否漏设，高度是否满足要求，卫生间周边不低于排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突否有表示间卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和口位置卧室户内的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的门窗建筑物外圈门窗高度应一致(核对结构梁标高、高度),审图要点审图结构及粗装修平面图门窗门窗分隔是否合理，有无过大或过小窗玻璃厚度选用与尺寸之问的关系是否合理窗门开启方式有无影响室内外使用功能护窗栏杆与窗开启扇是否矛盾宜超过1.2m,中高层、高层住宅不应低于1.阳台露台审核设备阳台栏板高度，避免过高影响外机排热阳台地漏是否设置靠外侧客厅出阳台门槛高度不大于300mm;首层阳台出庭院时，是否考虑人行出口；阳台地漏位置、阳台落水管距审核阳台防水节点是否卷在砂浆面上阳台标高及找坡设计是否合理台栏杆高度是否合理阳台功能是否有洗衣给水排水点、晾衣空间审图要点审图结构及粗装修平面图台排水立管需利于住户的封闭；出屋面管道是否合理入户大堂室外空间的反梁是否超过回土高度200mm以上人防出风口布置是否影响住宅大堂或一层室内架空层顶板保温是否遗漏审核单元入口雨棚是否遗漏审核大堂与室外地坪高差，避免超过450mm,导致残坡过于复杂连廊消防连廊须设置防水层小院规避楼上排水散排至地上小院电梯间梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级；住踏步宽不应小于0.26m,踏步高不应大于不靠近入户门);公共部位电梯厅防火门开启后与消火栓审图要点审图结构及粗装修平面图箱门是否冲突电梯间审核电梯井遒与户内房间相隔墙体是否做隔音设计消防前室、合用前室是否满足规范要求消防前室、合用前室防火门级别、开启方向是否满足规范水电管井设置是否合理，面积空问是否足够，管井门级别防火门空调空调预留洞是否与给排水立管、烟道通风井位置冲突审核空调机位放大图是否定位地漏及冷凝水管，是否满足审核空调板是否方便安置空调审核空调预留洞位置和室外机不冲突、套管，空调插座位审图要点审图结构及粗装修空调立面图竖向检查场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高是否检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差建筑外立面的空调外机百叶应采用铝开启扇，外立面排气帽孔洞是否预留大于300mm宽线脚在挑檐根部及顶面增加JS防水一道采用自然通风的房问，其通风开口面积应符合下列规定：(1)卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20;(2)厨房的通风开口面积不应小于该房问地板面积的1/10,并不得小于0.60m²局部净高卡2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，1/2面积室内净高不低于2.10m无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m²厨房应有直接采光和自然通风高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条不应采用GRC材料，是否合理，雨水管与外立面的协调是否合理，须考虑空调位对外立面的影响节分体式空调，需考虑空调外机放置部位的开口尺寸大小，审图要点审图结构及粗装修外窗高度是否与室内吊顶高度冲突，一般室内吊顶的高度100厚的墙体需要对比梁及预埋管线位置，保证预埋管在当雨水管隐藏于石材内时，需考虑安装空间(钢架到结构距离至少预留150mm空间)否适用厨房成品烟道固定及止回阀高度是否明确；烟道出屋面的防水节点，排烟帽形式是否满足防雨、防蚊虫要求出屋面门槛高度是否满足泛水施工高度要求出屋面门槛高度是否满足泛水施工高度；外墙及卫生间电梯电梯电梯门尺寸净宽不应小于800mm,以满足家进出；(800宽电梯门须留1000mm宽洞口)公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅、坡道和扶手；建筑入口轮椅通行平台的最小宽度，一般建筑应≥1.5m,对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥门(小力度)应≥0.8m,自动门应≥1.0m,建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积电梯吊钩梁底净高不小于4000m(需与电梯厂家核对)电梯机房结构设计是否合理，避免配电柜下沉(需土建机电联合审图)电梯基坑排水管标高是否合理地下空问防火分区、疏散距离、疏散门的级别是否符合规范要求找坡：地下车库及地下室结构顶板和楼板是否结构找坡；审图要点审图结构及粗装修空间下等送空间建、机电联合审图)集水沟有无表示，起坡位置、坑底、沟底标高是否合理；车道坡度、坡长度、车道起坡点是否满足设计规范要求，宽度是否满足规范要求，有无竖向结构影响坡道宽度屋面多层建筑(商业、洋房等)屋面避免遗漏检修梯屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积潮湿积水房间楼面、地面及墙面顶墙面、顶棚有无防水、防潮措施出屋面钢套管应出屋面建筑完成面300mm度屋面建筑结构标高是否统一出屋面反坎高度是否过高或过低，比室内高200-250mm,出屋面出入口有无节点大样、雨蓬水洞水高度浇筑高度是否不足(比完成面高出不少于150mm)女儿墙高度、外檐节点与立面图一致，并与结构图纸核对屋面有无防水保温节点地库地库到地下室地库外墙建议尽量采用混凝土墙形式；后期景观图纸出后700-800mm,地下室配电间应不做电缆沟楼栋伸缩缝位置是否设置挡土墙，尤其注意后期需进行回地库顶板反梁是否有井字形水池，避免渗漏隐患为保证人行与车行安全，车库室内最小净高汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通遒转弯半径应符合规定审图要点审图结构及粗装修地库建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于应设缓坡，其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m,缓坡坡度应为坡道坡度的1/2;曲线缓坡段的水平长度不应坡道原起点或止点结构做法结构吊顶建筑图纸和结构图纸预留洞是否一致，比如一结构消防箱洞口结构图中梁截面是否超过限高，比如门洞口标高2.4m,水电协调水电协调厅、玄关等室内空间雨水、污废水管、空调排水管、雨漏位置在平面图上有无审图要点审图屋面设计说明平(坡)屋面工程作法及细部构造是否合理，须明确选用标准图集及规范索引种植屋面选用的疏水层、滤水层、耐根穿刺防水卷材、种审图要点审图屋面平面图设施配置方案等是否合理雨水口的位置及数量，雨水口周边1m范围排水坡度等是否合理，是否满足雨水排放效率要求及华润高品质屋面节点质量标准若平屋面设置雨水天沟，天沟的沟底找坡坡度、天沟最浅与最深部位是否满足雨水组织及排放要求口及有效排水截面的影响设置要求(正置式屋面)是否合理，雨水口周边及沿天沟部位屋面保温层的厚度是否满足保温技术性能要求，是否会发生局部热桥现象等；需考虑坡屋面交接部位雨水天沟为保证深度要求，通常会损失保温层厚度而造成局部热桥水层在女儿墙根部泛水高度的最低要求，建议结合屋面找效高度是否符合设计规范，栏杆组合型材孔距是否符合规范审核平(坡)屋面避雷系统、屋面泛光系统、钢结构、广屋面排水坡度流向及过上反梁是否预留排水孔洞，屋面、露台、天沟预留排水孔位置是否与外立面及其它冲突需明确选用大样详图、标准图集及规范索引，建议对照图同收口做法的可操作性及防水效果等进行审核烟风道泛水高度、混凝土结构女儿墙根部混凝土导墙、出电梯机房门是否设置雨棚及其高度是否合理平屋面防水层细部防水收口作法、大样详图是否合理；出审图要点审图屋面平面图部、女儿墙根部、避雷针、透气管、排气管、变形缝、门种植屋面工程作法如选用图集索引，建议审核雨水明沟的设置及滤水、集水、清淤设施的配置是否技术合理、是否便于操作和维护需审核外立面幕墙出屋面部分幕墙与屋面交接部位的收口作法及防水方案是否合理，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑审核有无屋面蜘蛛人挂件预埋，为日后外立面保洁及维修时考虑高层建筑坡屋面建议预留吊篮吊钩，为日后外立面保洁及设计时考虑公建项目需考虑擦窗机预留条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑面审核烟风道或排气管与墙面保温完成面的平高度是否满足要求高大女儿墙是否留设外出检修口，是否设置检修吊环檐沟的宽度及标高是否能满足坡屋面排水量及方向上的要求；坡屋面采用有组织雨水排放系统中，是否由于成品集中排落至露台的现象坡屋面组合平面中，需考虑不同坡屋面坡度设置对排瓦的象，影响立面观感平(坡)屋面太阳能基础细部收口作法及屋示该部位内容需结合专业设计完成深化设计时考虑审图要点审图屋面降雪地区，高层坡屋面(坡度较大的)需考虑檐口部位拦雪破碎装置，避免发生大雪块坠落伤人剖面饰面层、疏水层、滤水层、种植层等构造层置、工程作坡屋面及天沟部位在找平层、找坡层、保温层、防水层、关系、老虎窗等部位的细部构造等部位是否合理节点节点果窗及墙体等交接部位细部收口工艺及防水节点是否合理；需审核屋面瓦系统中龙骨规格、配置形式、定位、固定方式、排瓦及挂瓦工艺要求、细部收口作法等是否合理审图要点审图门窗设计说明门窗的基本性能级别要求是否明确：包括气密性、水密性附框金型材窗拼樘框应≥2.0mm,门型材壁厚≥2.0mm立面图开启高度超过7层的建筑，严禁采用外平开窗当采用内开内倒窗时，应确认室内开启无阻挡无，尤其注门窗大样图窗扇宽度平开窗窗扇宽度要求如下：净宽≤0.6m,净拉窗窗扇宽度要求如下：净宽≤0.9m,净高玻璃理平面图门的开启方向检查平开门是否可以顺利开启90°,重点关注首层、屋审图要点审图门窗平面图检查楼梯间窗是否与结构梁板千涉导致无法开启范围节点节点门窗防水涂料应涂刷到外墙结构面≥50mm为增加防水效果及便于更换玻璃，铝合金压线条应在室内面窗台的坡度应≥6%窗上檐口设置滴水檐或鹰嘴，坡度≥1%门窗工艺孔应设置橡胶封堵盖阳台门是否设置防水反坎，且底部节点需要设置防水板外窗排水孔应配置橡塑防水堵盖门窗的预留洞口四周宜为混凝土结构，如为砌筑结构，需范围审图要点审图外保温说明总说明外保温的防火等级及设置要求应能满足当消防审核和*图面开门窗开启位置需确认是否冲突审图要点审图外保温图公共区域有保温需求的公共装修区域，应将保温厚表示清楚，并考虑是否满足施工要求和消防疏散要求用保温制作的大线条是否遮挡窗口，避免起标准层窗口大小变化立面图纸应表达雨水管位置走向，如在保线条位置如审核窗口及周边的保温厚度关系审核下沉小院剖面，材质、保温及院墙高是否表达清晰节点节点审核阳台节点、露台节点、檐口、窗口节涉及保温的审核用保温制作的线条和构造做法施工能否实现外墙砖说明砖材料使用位置是否明确找平层、结合层、粘结层材料品种和技术性能是否明确基层至面层做法是否明确要求，出墙尺寸是否明确图缝水平、垂直缝缝宽、深度要求是否明确错缝的宽度是否明确要求：一般水平向缝宽20mm,竖向范围饰面砖与外墙石材、涂料交接部位是否明确首层大堂入口处、走廊等立面构造复杂的域的各个面层的做法是否明确空调机位侧面、顶面、底面的做法是否明确女儿墙、天沟、线条、窗洞口、立面柱部作法是否明确；如镶贴面砖，颜色、规格要求是否明确墙面凹凸部位、小面、窗间墙等部位是否有专项排版图门窗洞口(尤其线条、阳露台、雨棚与门洞口间)上口是否有专项排版图100mm,窗问墙阳角砖大于80mm)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位是否明确要求范围不同规格面砖、不同颜色面砖交接部位是否明确节点节点阴阳角处收头是否有节点图墙面伸缩缝位置是否有节点图女儿墙、门窗洞口、雨棚、腰线等线条部是否有节点图；防排水构造(排水破向、坡度、滴水、线，鹰嘴等)是否明确审图要点审图外墙砖节点否有节点图是否有分仓缝设计，如有是否有节点图面砖在出墙管洞口部位是否有节点图面砖与门窗框交界处是否有节点图涂料说明涂料的材料、颜色、位置是否明确图缝分格缝设置原则是否明确分隔缝的颜色是否明确错缝的宽度是否满足要求，一般水平向缝宽20mm,竖向对缝的设置是否符合要求，一般每层分层设置与窗洞顶部对齐，一般30mm宽缝、中间部分设15mm细缝；窗台与一条分格缝平齐，分格缝一般宽15mm范围层的做法是否明确空调机位侧面、顶面、底面的做法是否明确范围不同涂料的交界位置是否明确节点节点是否标明立面内凹的部分(立面图看不到)是否有点图标明做法石材幕墙说明审核主材种类以及规格与合同(或封样)是否相符审核主材验收标准是否为现行标准审核幕墙五性功能是否执行当地标准节点，进行文字说明图口等)墙冲突审图要点审图石材幕墙是否标识清楚外墙孔洞种类、定位、规格，是否出具综合立面图*审核不同类型部位、关键部位是否有剖面审核剖面是否体现对非幕墙专业的关系，相街接施工工序、部位是否体现施工工艺顺序节点节点节点做法是否均有标尺以及说明龙骨不同部位的焊缝是否有明晰的标准，否与计算书防火防火保温防火的细部节点做法是否能满足设计求及保温消防要求组合板的组合规则是否在设计说明中有明，节点是否与设计说明相冲突玻璃幕墙说明安装图图纸内容平面图是否齐全，每个结构楼层是否均有一张平面图图面图填充图例是否齐全、无遗漏图图达对应局部平面图、剖面图是否齐全详细，面有变化的审图要点审图玻璃幕墙图填充图例是否齐全、无遗漏分格尺寸、到轴线和标高的定位尺寸是否标注详细节点图面尺寸标注是否齐全(非标准节点原则上要求给出到轴线、标高的定位尺寸)否准确清晰出图比例是否恰当，节点图比例不小于1:8幕墙用方垫片规格不小于40x40mm²,厚度不小于4mm的螺栓连接结构胶宽厚比不超过2质幕墙主型材壁厚最少3mm,扣盖壁厚最少1密封胶不可与混凝土、砂浆直接接触使用璃收口设计需充分考虑结构误差、安装误差，预留较大的误差吸收空间需标明焊缝高度结构书依据内容3.5.机电与小市政审图要点审图给排水设计说明(包括管系、压力、壁厚等级等参数)、规及连接方式设备及管道的消声减振措施是否明确各类管线防腐做法是否明确各系统管道保温的材料、厚度及部位要求是否明确；各专业阀门选用的品种，包括阀门的材质、型号、操作方式、连接方式等是否明确用国标图籍)管线通过伸缩缝和沉降缝的做法是否明确各系统及支管强度和严密性试验压力明确否明确系统图水、消喷淋系统否完全对应，包括设备、管线管径、标注、编号以及系统运行原理等平面图致付各种管线均不穿越电梯机房、配电室、消防控制室以及电井管道的管径、标高、坡度以及定位尺寸的标注是否明确是否有水、暖、电专业的主干线的排列标高布置剖面图，各专业、各类管道施工避让原则是否明确道保温、操作等的空间装和维修用的孔洞及运输通道，并应考虑有装设起吊设出屋面(含地下车库)、地下室外墙、穿消水池管道是否设置防水套管，尺寸和做法是否满足要,防水做法审图要点审图给排水平面图管的位置),是否与梁等相冲突，是否会影响排气、排油是否有公共性质的雨水立管、消防立管及本户无关的其它管道设于套内空间号，不可只注明参见规范内部布置是否合理，管道井尺寸是否满足安装要求管道及相关附件应避免穿越客厅、卧室、房等功能空间，更不能允许管道水平穿越以上功能空。管道排列位置是否合理，是否会造成支管引入接出时的相互干扰；安装阀门的位置是否满足阀门操作的空间，能保证阀门可以全开、全闭，阀门的设置位置及高度否便于操作是否存在城市给水管道与自备水源供水管直接连接；给水管道与水加热设备及可能引起回流的生设备及管*用水点生活给水系统中配水干管上设置的减压阀采用可调式减压阀，不应采用比例式减压阀给水管线若穿梁敷设，是否配合土建预留套管并在图中注明套管的定位及大小户内给水管道布置是否合理；给水管禁止混凝土楼板内布设，室内给水管禁止在找平层敷设；内给水管如明装应穿粱安装，不得影响室内吊顶高度，卫生间给水管不得直接从门下槛或导墙根部穿设坐便、脸盆、淋雨、浴缸、洗衣机龙头热器、太阳能厨房、卫生间、阳台给水管走向及墙槽的体位置、尺寸和做法是否明确卫生间内电热水器和厨房燃气热水器等用设备是否预留电源插座对于越层或者复式住宅，连接两层的给水管上应加阀门，以便检修时使用区、无采暖区域有结冻可能的地区，同时应有保温措审图要点审图给排水平面图的位置有冲突排水管特别是出户管的设计标高是否与结梁相冲突；否标明上人屋面通气立管高度是否满足要求；是需设置专用较高的房间并远离门口淋浴房内的地漏是否设置在花洒的一侧，同时远离门口置是否远离室内足要求；管底标高是否低于窗上口，是否影响吊顶雨水斗数量、位置设置是否合理明装的排水立管不应集中布置在大堂门口近，别墅入管不应与窗台、空调飘板、空调孔有冲突，雨水排水管出口不得明排、是否接至室外市政雨水管网热水*热水管道是否设置了伸缩补偿设施审图要点审图给排水平面图热水系统在回水千管上是否设有平衡阀*的设置位置是否合理，为便于燃气管道的接应设置于燃气表同侧墙面，并预留燃烧尾气排放孔洞安全使用给水管线的连接方式说明如采用集中热水供应系统，户内的供回水管是否均设如采用分体式太阳能系统，集热器集热板装位置是否理，电气是否预留插座，与排水管等位置是否有冲突消防喷淋系统是否在每个防火分区设置了水流示器，末端试水装置或放水阀择水设置是否合理(就应有排放点或有组织排放);室内消火栓栓口、喷淋系超压的是否设有减压设施消防电梯集水坑是否设置了排水设施否有合理可行的防冻措施寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的地区防水箱、消防水池是否采取了防冻措施消防给水系统是否设有消防水泵的试验和检测用的设否需设置稳压设备消防用水与其它用水合用水池时，是否设确保消防用多层建筑消防水池容量超过1000m³、高层筑消防水池容量超过500m³时，,是否分设成两个能独使用的消防水池喷淋、消防管线在敷设时要避开结构梁，果确实需穿消防干管、支管的管径是否标注，与系统图是否对应设备及机房设备及机房设备基础图是否齐全，标高、尺寸是否满要求；水泵进水口是否明确生活给水泵房的位置是否避开了有防振或安静要求的取了隔振或消声措施水泵房、水箱间等排水设施是否设置；放水是否引至了安全可靠的一次防污染措施审图要点审图给排水设备及机房的技术措施生活水池、水箱是否为独立的结构型式，否有足够的检修空间；水池、水箱的附属设施(泄水、溢流设施、生活饮用水贮水箱(池)的泄水管和溢流是否采取间以满足采购招标的要求生活水箱间水箱上的通气管、溢流管等须加18目不锈钢防虫网人防防空地下室内部的给水管道布置，是否做严禁跨越通穿越人防区域的管线，其阀门的布置位置高度是否影响到人防门的开启小于1MPa的阀门；管道穿越两侧都是人防区域时，要在人防墙两侧设置阀门否在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，其抗力不应管道敷设不应穿越门框墙暖通设计说明是否合理；风管材质、连接方式要求是否明确设备及管线的消声减振措施是否明确各类管线防腐做法是否明确各系统保温的材料、厚度及部位要求是否明确各专业阀门选用的品种，包括阀门的材质、型号、操作方式、连接方式等是否明确管道、风管的支吊架的位置和方式是否明，不能简单审图要点审图暖通设计说明管线通过伸缩缝和沉降缝的做法是否明确各系统及支管强度和严密性试验压力是否明确可以满足采购招标的要求系统图防排烟系统图*系统图与平面图应完全对应，包括设备、线、标注、图中应绘出各层楼层线并注明楼层标高或数，管道应注明管径、水流方向平面图分期开发系统接口应分界明确，功能不可响验收及交付各种管线均不穿越电梯机房、配电室、消控制室以及电井管道以及风管的管径、标高、坡度以及定尺寸的标注是否明确管道施工避让原则是否明确风管及水管附件是否标注清晰，名称、规、型号是否对于大型设备及管道，应根据需要在建筑计中预留安装和维修用的孔洞及运输通道，并应考虑装设起吊设通风和空调系统使用的风管、保温及其消材料，是否正确采暖、空调及通风系统中对有可能造成人伤害的设备及管道采取必要的安全防护措(如屋面风机加防鸟网)管道穿过承重墙或基础处，应有保证建筑沉降不破坏管道的措施管道井内部布置是否合理，管道井尺寸是满足安装要求号，不可只注明参见规范审图要点审图暖通平面图地暖做法(管材、保温层、钢丝网、填充层、保护层等)分集水器设置位置是否合理，宜设在厨房灶台下暖井至分集水器管道管径、地面做法、防措施是否明阀门规格、型号等参数以及安装位置是否明确户内盘管敷设长度以及问距是否明确，是满足要求，卫生间散热器布置合理，支管尽可能不穿过防水层；是否满足要求；安装空问是否满足要求，其他专业是否冲突出现跃层时，应注意上下层采暖系统的连接立管的位置，范围投影区域内设置暖气片厨卫上下不对应时，,应仔细核对；对于首或首二层不是厨卫的情况，其排风道不应下至首层或首二层意竖井应尽可能放置在卫生间相邻墙侧无法调整，则应表示管道的直径、高度足管道、设备的安装要求；室外机及室内是否有检修口防止回风措施防排烟防排烟系统的防火阀、型号、位置是否准,止回阀、地下室防排烟是否考虑预留洞管道，其隔热层是否采用不燃材料制作，而且是否与可审图要点审图暖通平面图防排烟设置机械加压送风系统的楼梯间，则不应同时设置启外窗；其他设置机械加压系统的区域，也不应同时设置可开启外窗，是否符合要求，需设置的楼梯间每隔二至三层是否设有加压送风口，前室的加压送风口是否每物的距离是否大于等于1.00m;排烟口平时是30m,是否有防烟分区的构造措施，是否有调节风口风量的设施空调不设置集中空调的居住建筑，每套住宅内是否留有预留卧室内空调机应避免设置于床头正对面吹风，卧室内空损失。冷媒管预留洞需按以上原则对应设置，并保证洞口向外倾斜空调冷凝水管不得埋墙安装，确认是否符合要求分体空调的冷媒管道和冷凝水管道穿墙是否梁上留洞，标高是否明确空调室外机安装是否满足以下空间要求，以便于散热：100mm,接管侧面距离阻碍物大于150mm,一侧距离阻碍物大于100mm。空调板尺寸应考虑保温层厚度、栏板厚度、雨水管占据的空间燃气是否明确审图要点审图暖通平面图燃气管道及燃气设备严禁穿越或放置在卧室、工人房、卫生间管，并应经过燃气设计人员的同意燃气热水器的排烟通道是否标识明确水器的燃气支管的路由电器设备对于从大堂入户的燃气管道，应标出燃气管道的路由以免住户装修时同时封闭燃气管道；同时防止燃气立管设燃气立管是否设于灶具侧或设置处是否方便用气设备的房对于空调房问的噪声，设计中是否设置了消声器或其它消声措施管道穿过机房围护结构处，是否做了防止噪声传递的处理以满足采购招标的要求些只做预留)审图要点审图暖通平面图是否按规定采用的是门式防爆波活门穿过密闭墙的风管和进入防空地下室的管道及其穿过人防围护结构时，是否采取了防护密闭措施电气系统图审核电气施工图的设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的电气说明、配电干线图、系统图与详图是否有矛盾审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求电线、电缆的选型是否合理(考虑公司战采电缆能否满足图纸要求)是否已考虑今后扩容的需要*设备表中风机水泵等电气设备功率等参数是否与其它专管线过伸缩缝做法是否明确桥架穿楼板及墙体上孔洞防火做法是否明确明确电气管线的规格、材质及敷设方式，需注明消防电大样图变配电站站审核变电所(开关站)、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜(箱)位审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求出线室外变配电站是否有良好的排水措施，室内变配电站是审图要点审图电气否有良好的通风、散热、防水条件动力及照明(柜)配电箱安装是否满足检修安全距离要求(不小于800mm)相关设备大样系统图中上一级配电箱出线回路导线(电缆)型号、规护功能、且能断开相线和中性线暗装于墙体上的配电箱厚度是否与墙体厚度冲突(配电箱厚度大于墙体厚度)电箱；设备房、室外配电柜(箱)防护等级是否明确桥架吊架、托臂的位置、形式，安装标高是否明确座安装、配管及留洞等工作需注意)厨房、卫生间的插座是否采用防溅型安全插座户内卧室及厅的1.8m以下插座是否为安全防护型空调插座位置是否与空调预留洞位置一致图一致审图要点审图电气动力及照明地下车库防火卷帘电控箱安装位置及数量是否与建施图照明*坡道式地下汽车库出入口应设过渡照明住宅平台、露台如需加装照明，须选用具备防水功能的室外灯具线电气管线的规格、敷设方式及管线走向是否明确防雷接地防雷接地高层建筑物屋面的防雷接闪器(防雷带)宜采用明敷防雷引下线的数量及间距是否满足要求建筑物超出屋面的金属管道及金属物的顶端和底端是否电源进户处应做总等电位联结并出示意图，总等电位联结的做法应有详细说明火灾自动报警火灾自制线路应采用耐火铜芯电线电缆；报警总线、消防应急电线电缆图纸一致消防用电设备应采用专用的供电回路，其配备设备应设消防梯干线采取防火措施应明确求中控室布置图是否综合考虑消防和弱电的设备布置、是审图要点审图电气火灾自否满足使用和检修要求中控室、设备房、弱电间(井)是否采用电缆桥架及电明确探测器的保护半径是否符合要求智能化审核弱电施工图的设计是否符合国家及地有关规范和审核各弱电子系统结构是否合理，弱电系统图与平面布审核弱电(监控)中心机房(包括分机房)、各相关通信运营商的通信机房(包括分机房)面积、位置、高度、否合理电缆、光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理，选用的管材是否符合规范的要求求，是否配有详图各个机房、设备房、弱电间(井)是否采用电缆桥架及电管联通控*拟监控系统200m以下选用SYV-75-5,200m以上宜选用出入口控制(门禁系统)门禁控制系统是否与火灾自动报警系统联动出入口门禁控制系统是否在所有进出小区及进出楼的入口设置警管暗埋敷设不少于2根)审图要点审图电气智能化平面图上各种信息插座(如数据、语音、电视等插座)布置是否合理，各种报警探测器的选型、安装位置是否的设置、分布是否符合规范；审查户内弱电箱、可视对楼宇自控制箱至消防控制室的管路是否缺失)放置于安防控制室内电梯电梯电梯的电源配置及控制柜的安装位置是否合理、是否满机房检修空问是否符合不小于5m²的要求；复核电梯机源消防电梯机房是否设置甲级防火门底坑深度、轿厢尺寸、载重量及运行速度等参数建筑图电梯指示灯、呼梯按钮等是否有结构预留洞口电梯机房不应设置玻璃窗，机房门上方应设置雨棚消防电梯底坑内排污泵电源是否缺失温度选择使用2台电宜并列布置，共用一个候梯厅(设置风雨连廊的项目除外),提高电梯运输效率和节省等待时间，2台电梯中间应避免采用防火门防空地下室内安装的电器设备，应采用无油、防潮设备内部电源的发电机组应采用柴油发电机组，严禁采用汽审图要点审图电气人防系统穿过外墙、临空堵、防护密闭隔墙和密闭隔墙的管线应小市政总则总则出户管道标高和室外管道对接、室外管道和大市政对接明采用国标图籍，须具体管线标高是否清晰，是否为绝对标高各专业井盖材质、标志等是否明确，井盖位置是否与园小市政管线综合图中各专业管线走向是否合理，与其他交叉处最小垂直净距是否满足要求室外给水水小区绿地是否预留灌溉给水条件；冬季是否有防控措施管网的试验压力是否明确消防管网阀门的设置是否满足要求室外排水水雨水口数量设置是否满足要求，位置是否进行精确定位*北方寒冷地区，绿化浇灌给水管道埋设深度必须在冻结线以下，且要设置多个低点泄水口管道灌水试验要求是否明确室外电气室外电气审查室外管井的布置是否合理，室内、外监控探头布置各专业室外管线系统是否齐全，火灾报警系统是否单独走管审图要点审图小市政室外电气置尽量隐蔽或在绿化带里面)室外电缆的路由走向是否合理(尽量走在公共部位、不要穿越其他业主的私家庭院等部位)体节点口是否要求实施阻水封堵审图要点审图精装说明项目概况、设计依据、设计内容范围、设计技术说明、防火、防潮、隔声、、安全措施、设备安装、建材说明、施工说明等内容是否明确合理精装修用材要求(可分区域或天花、墙面、地面)是否合理；核对材料手册与施工图材料标号及材料送样样板是否一致；核对各类设备清单，灯具、开关、插座、厨电设备等是否准确图例说明审核图纸图示说明、涉及所有物料/设备之例说明是否图建及拆除墙体是否准确；核对各管井、强弱电电箱是否准确；核对各洞口尺寸是否满足室内装修后洞口尺寸的要求；核对结构梁与天花高度的是否冲突；吊顶高度以间吊顶高度需考虑结构降板区域；核对结构梁与天花高门求，包括材质、五金、门扇与门套关系及要求；公区暗门做法、门扇开启方向及角度是否合理公共区域防火门等级是否合理，包括材质、五金、门扇与门套关系及要入户门垛预留尺寸是否合理、入户门为技防门须考虑五金满审图要点审图精装图门内门*设备各设备(地暖、热水器、空调等设备机器)所需的空间理门槛石公共部位、室内与阳台灯以门槛石过渡，其高底差为问排版、地漏位置及坡向、淋浴房门开启方、角度是否卧室地饰面材料排版、门槛石与相邻材质的节处理、不同阳台露台阳台须低于室内地面标高不少于20mm;坡及地漏关系审核防水施工节点及铝框移门处节点是否合理入户分大堂入电梯通道、高层户外小过道宽度装完成面净宽不低于1200mm;高层首层大堂入梯通遒装完成面净宽审核天花是否有大型设备(如：重型艺术水晶灯等),需大堂地面标高与室外关系应高于室外3~5m电梯通道审核图纸具有疏散要求通道是否合理，超层：净宽不小于1300mm;高层：净宽不小于1200mm;非高层：净宽不小于1100mm位置间小于1/3面宽瓷砖),插座面板等不得骑缝工作台面尺寸满足正常的工作操作要求，质选型与整体风格应和谐，台面应突出柜体20mm,台选型应考虑防水收口，水槽应选择台下盆易于清洁用的影响；不要在柜体转角处安装抽屉；体尺寸及内审图要点审图精装厨间的收纳空间的分类是否合理槽位置保证采光及操作尺寸；冰箱的位置考虑冰箱门及排烟的点位是否合理；是否预留其它设备的电源插座；间离水源较近或者易受水蒸气浸入的应设置防溅盒防水地面材料应具有防水防滑性；洗漱台盆台面与柜体进出关系应合理，防止水流入柜体；地面排版与地漏的关系是否合理；台面应突出柜体20mm;台面选型考虑防水安装点位是否参考五金安装指引；卫生间分五金是否间马桶的安装净宽不得小于850mm;墙排水暗藏后突出水及清理；卫生间靠窗侧需预留窗帘盒，于客户可自行安装防水窗帘；洗手盆的选型宜为台下，除非尺寸不够或其它因素可考虑半抛盆等；卫生间自然通风与卧室卧室得互相影响、方便使用*衣帽台衣帽台应预留保险箱电源插座；梳妆台周边应预电源插座；飘窗窗台面离地高度不得低于900mm,阳台阳台临空高度24m以下的，护栏高度不得低于可踏面1050mm,护栏竖向间距需≤110mm;临空高度24m以上的，护栏高度不得低于可踏面1100mm,护栏竖向间重点审核家具、背景墙横、竖剖面图纸，与周围饰面(天木门重点审核门