中止物业服务合同

PAGE中止物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业服务合同》（合同编号：______），就乙方为甲方提供物业服务事宜达成了约定。现经双方友好协商，一致同意中止该物业服务合同，特签订本协议，以资共同遵守。一、中止原因双方经协商一致，决定中止《物业服务合同》，具体原因如下：[详细说明中止合同的原因，例如双方协商变更服务内容但未能达成一致、甲方因自身经营调整不再需要乙方的物业服务等]二、中止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《物业服务合同》自______年____月____日起中止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业服务中止相关事宜。2.甲方应按照原《物业服务合同》及本协议的约定，向乙方支付截至中止之日前已发生的物业服务费用。3.甲方应配合乙方完成物业服务交接工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、协助乙方与第三方进行沟通协调等。4.甲方在接收乙方移交的物业服务相关资料及资产后，应妥善保管，不得擅自更改、丢失或损坏。如因甲方原因导致上述资料或资产丢失、损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并配合完成物业服务交接工作。2.乙方应在本协议生效后的合理时间内，制定详细的物业服务交接方案，并书面通知甲方。交接方案应包括但不限于交接时间、交接内容、交接流程、人员安排等。3.乙方应按照交接方案，勤勉尽责地完成物业服务交接工作，确保物业服务的平稳过渡。交接内容包括但不限于物业设施设备、物业资料、物业服务档案、财务账目等。4.乙方应在交接工作完成后，向甲方提供书面的交接报告，说明交接工作的完成情况及遗留问题。对于遗留问题，乙方应明确解决方案及时间节点，并积极协助甲方解决。5.乙方应按照法律法规及原《物业服务合同》的约定，妥善处理物业服务期间的各项事务，包括但不限于处理投诉、解决纠纷、结清相关费用等。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应在本协议生效后，停止以甲方名义开展任何物业服务活动。如因乙方擅自开展物业服务活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、物业服务交接1.物业设施设备交接乙方应按照国家相关标准及原《物业服务合同》的约定，对物业设施设备进行全面检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。乙方应向甲方提供物业设施设备清单，包括设施设备名称、型号、数量、购置时间、维修记录等，并在交接时进行现场核对。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或更换，确保设施设备能够正常移交给甲方。如因设施设备故障或损坏导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。交接完成后，双方应签署物业设施设备交接清单，明确交接内容及双方责任。2.物业资料交接乙方应向甲方移交物业服务期间形成的各类物业资料，包括但不限于物业规划图纸、业主档案、维修记录、财务账目、合同协议等。物业资料应按照类别进行整理、装订，并编制详细的资料清单。乙方应确保移交的物业资料真实、完整、有效。甲方有权对移交的物业资料进行查阅和复制。如因乙方未按照约定移交物业资料或移交的物业资料存在虚假、遗漏等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。交接完成后，双方应签署物业资料交接清单，明确交接内容及双方责任。3.物业服务档案交接乙方应向甲方移交物业服务档案，包括但不限于服务记录、投诉处理记录、安全检查记录、环境卫生记录等。物业服务档案应按照时间顺序进行整理、归档，并编制详细的档案清单。乙方应确保移交的物业服务档案真实、完整、有效。甲方有权对移交的物业服务档案进行查阅和使用。如因乙方未按照约定移交物业服务档案或移交的物业服务档案存在虚假、遗漏等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。交接完成后，双方应签署物业服务档案交接清单，明确交接内容及双方责任。4.财务账目交接乙方应在本协议生效后的合理时间内，完成物业服务期间的财务账目结算工作，并向甲方提供详细的财务报表。财务报表应包括但不限于收入明细、支出明细、欠费情况、结余情况等。乙方应确保财务报表真实、准确、完整。双方应共同对财务账目进行核对，如有异议，应在核对期间内提出并协商解决。如因乙方财务账目存在问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。交接完成后，双方应签署财务账目交接清单，明确交接内容及双方责任。五、费用结算1.甲方应按照原《物业服务合同》的约定，向乙方支付截至______年____月____日的物业服务费用。具体费用金额为人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将上述物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追讨欠款而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲