合同购买商铺协议书

PAGE合同购买商铺协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点1]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[付款方式及时间节点2]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行本协议后，抵作商铺价款。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并正常使用。该商铺的物业管理费、水电费等费用已结清至交付之日。五、产权办理1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备，甲方应在收到乙方通知后[X]日内提供相关资料并积极配合乙方办理手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、税费承担1.本协议履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、物业管理1.该商铺交付后，由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.乙方应按照物业管理公司的规定按时足额缴纳物业管理费等相关费用。若乙方未按时缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X%]向物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。八、商铺的使用及维护1.乙方应按照该商铺的规划用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。若因乙方原因导致该商铺用途改变，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用该商铺，不得损坏其结构及设施设备。在使用过程中，如发现该商铺存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若因乙方使用不当导致该商铺损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人。若乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.