物业承包门卫合同

PAGE物业承包门卫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域的门卫工作进行专业管理，乙方具备提供门卫服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业门卫服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员出入登记、车辆进出管理、巡逻等。1.2乙方应按照国家相关安全保卫标准和甲方要求，制定门卫工作制度和流程，并严格执行。1.3乙方需对进入物业区域的人员、车辆进行有效识别和检查，防止未经授权的人员和车辆进入。1.4乙方应定期对物业区域进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。1.5乙方在执行门卫任务时，应保持警觉，如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施并通知甲方。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前个月书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的门卫服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展门卫服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供工作场地、设施设备等。4.1.4向乙方提供物业区域的相关信息，如人员、车辆信息等，以便乙方更好地开展工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行门卫服务职责，确保物业区域的安全。4.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的门卫人员，并保证人员的稳定性。4.2.4对门卫人员进行定期培训和考核，提高其业务素质和服务水平。4.2.5负责门卫人员的工资、福利、保险等费用支出。4.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。4.2.7如因乙方原因导致物业区域发生安全事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。第五条门卫人员管理5.1乙方应自行招聘、培训、管理门卫人员，确保门卫人员遵守国家法律法规和甲方的规章制度。5.2门卫人员应统一着装，佩戴明显标识，保持良好的形象和服务态度。5.3乙方应建立门卫人员考勤制度，如实记录门卫人员的出勤情况，并定期向甲方报告。5.4如门卫人员违反本合同约定或甲方规章制度，甲方有权要求乙方进行处理，乙方应及时采取措施，并将处理结果告知甲方。第六条工作条件与设备6.1甲方应提供门卫工作所需的基本条件，如门卫室、桌椅、照明设备等。6.2乙方负责配备门卫工作所需的设备和工具，并保证设备和工具的正常使用。6.3乙方应定期对设备和工具进行维护、保养和更新，确保其性能良好。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的机密信息。7.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停门卫服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行门卫服务职责，导致物业区域发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故引发的第三方索赔等。8.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。9.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。