续聘物业合同

PAGE续聘物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方于[首次签订物业合同日期]签订了《物业合同》（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，就续聘物业事宜达成如下协议：一、续聘期限1.本合同续聘期限自[续聘起始日期]起至[续聘结束日期]止。2.若双方均未在本合同期满前[X]个月书面通知对方不再续聘，则本合同自动延续[延续期限]年。二、物业项目基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米三、服务内容与质量标准1.服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。具体服务内容以附件《物业服务内容明细》为准。乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务。2.质量标准乙方提供的物业服务应符合《物业服务标准》（标准编号：[具体标准编号]）中规定的各项要求，包括但不限于服务质量、环境卫生、设施设备维护等方面的标准。甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估，乙方应积极配合，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。四、服务费用及支付方式1.服务费用本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总额为人民币[X]元。物业服务费标准的调整应根据[调整依据，如当地物价指数变化、物业服务成本变动等]，由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。协助乙方做好物业服务区域内的相关工作，如提供必要的办公场地、协调业主关系等。遵守本合同及相关法律法规规定，不得干涉乙方的正常服务活动。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费。按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供专业、规范、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的素质和业务水平。妥善保管物业档案资料，包括但不限于业主信息、物业设施设备档案、维修记录等。按照法律法规规定，做好物业服务区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，确保业主的人身和财产安全。六、物业专项维修资金1.本物业专项维修资金的缴存、使用和管理按照[相关法律法规及政策规定]执行。2.乙方应协助甲方做好物业专项维修资金的缴存、使用和管理工作，及时向业主公示维修资金的使用情况。3.物业专项维修资金不足时，甲方应按照规定及时续筹。乙方应配合甲方做好续筹工作，提供必要的协助。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的标准。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同期满，双方未续签的；因不可抗力导致本合同无法继续履行的；本物业项目被依法征收、拆迁的；法律法规规定的其他情形。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：[签订日期]乙