房屋抵账购买协议合同

PAGE房屋抵账购买协议合同合同编号：[具体编号]甲方（抵账方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体债务原因]对乙方负有债务，经双方友好协商，达成以下房屋抵账购买协议：第一条房屋基本信息1.1甲方用以抵账的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。第二条抵账金额及方式2.1经双方确认，甲方所欠乙方债务金额为人民币[大写金额]元，小写：￥[具体金额]元。双方同意以该房屋作价抵偿上述债务，抵账房屋价格为人民币[大写金额]元，小写：￥[具体金额]元。2.2本协议签订后，双方债务即视为以该房屋抵账方式结清，乙方无需再向甲方支付剩余款项，甲方也无需再以其他方式偿还对乙方的债务。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。第四条房屋产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提交相关资料。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和证明文件。4.3若因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照抵账房屋价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照抵账房屋价格的[X]%向乙方支付违约金。4.4若因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照抵账房屋价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照抵账房屋价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1因房屋产权过户产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若国家法律法规对税费承担另有新的规定，双方应按照新规定执行。第六条房屋质量及保修6.1甲方保证所交付的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应负责在本协议签订之日起[X]日内进行修复，并承担修复费用。6.2自房屋交付之日起，房屋的保修责任按照国家及地方相关规定执行。属于甲方负责保修范围的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。若甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋、协助办理房屋产权过户手续或履行房屋质量保修义务，每逾期一日，甲方应按照抵账房屋价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照抵账房屋价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本协议约定的时间支付款项或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照抵账房屋价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照抵账房屋价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可