北京存量房购买合同

PAGE北京存量房购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于北京市[具体地址]的存量房（以下简称"该房屋"），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋产权状况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋未设定抵押、未被查封或被采取其他限制交易的措施。三、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并详细说明各阶段付款金额、时间节点等]四、定金买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如出卖人违约不出售该房屋，应双倍返还定金。五、房屋交付1.出卖人应在[具体交付日期]前将该房屋交付给买受人。2.交付时，出卖人应保证该房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定，并向买受人提供相关证明文件，包括但不限于房屋质量合格证明、房屋使用说明书等。3.出卖人应协助买受人办理房屋交接手续，双方共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接单。六、房屋权属转移登记1.双方应在本合同签订后[具体办理时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。2.办理房屋权属转移登记手续所需的费用，按照国家及北京市的相关规定，由[双方各自承担的费用范围，如出卖人承担[具体费用项目]，买受人承担[具体费用项目]等]承担。3.因一方原因导致未能在规定时间内办理房屋权属转移登记手续的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、税费承担1.本合同履行过程中，按照国家及北京市的相关规定应缴纳的税费，由[双方各自承担的税费范围，如出卖人承担[具体税费项目]，买受人承担[具体税费项目]等]承担。2.如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。八、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或承担违约责任，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。如出卖人违反本合同关于房屋产权状况的约定，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人违反本合同约定，导致无法办理房屋权属转移登记手续或给出卖人造成其他损失的，买受人应承担全部法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.[其他双方协商一致的约定事项，如房屋附属设施设备的维修责任、物业管理费的承担等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附