万科精工标准构造做法手册(防渗漏装饰装修预制内墙板PC楼梯)

分部前言前言《万科精工手册4.0》是由万科公司（以下简称万科)编制的用于万科及其下属项目管理的建筑工程专用手册。本手册是为了进一步推动标准化管理，减少误解，提高效率，将构造节点及防渗漏工法进行梳理、整合编制，进而实现万科工程系统的工作语境统一。手册42.0版是在总结《万科住宅防渗漏标准做法(一）》、《万科住宅防渗漏标准做法（）》、《万科住宅防渗漏标准做法（2012版、《万科精工手册3.0版》应用经验的基础上，根据公司项目推进情况以及集团、区域有关规定、做法而推出的。本图集作为长春公司建筑构造节点的唯一标准，工程系统各部门及合作的设计、施工、监理单位在图纸设计、成本测算、招标采购、合约签订、过程管理及交付验收中必须严格执行，确有特殊情况需要变动的，需报工程管理部组织会签批准后方可。另外，本手册主要按照10VKJ-101《万科集团住宅建筑构造图集（一)》的体例编制，将在应用过程中，根据实际情况不断的进行补充与完善。分部前言编制依据《万科集团住宅建筑构造图集（《万科集团住宅建筑构造图集（《建筑外墙防水防护工程技术规范》适用范围万科公司所管理的新建、改建、扩建的住宅工程。

JGJ/T235-主要内容分为九个部分。包括万科住宅防渗漏构造(FS)、室内装修构造(精工标准做法。每个构造节点包括构造做法、质量控制点和详图等内容。4其它本手册中标注尺寸除特殊注明外均为毫米。目次总 FS06 FS09 FS17 FS21 FS33 FS37 WQ04 “L型”连接节 PC 100mm。20-30mm外墙对拉螺栓封堵，应将外侧PVC30mm，填塞防水砂100*100mm。60mm1500mm*1500mm墙垛＜200mm），两侧为砼墙时，须凿毛植筋。洞口＜600mm时可使用钢筋砖过梁，锚入洞口两侧墙体≥250mm。洞口＞600mm≥250mm，砼200mm1550mm1.21.5给水点应平行于墙面，凹进成活墙面≤5mm构造做法管道预埋固定：管道满焊连接，弯头不超过2个9010米。管道弯曲半径大于6D,管径大于32mm时，宜采用成品弯头。浇注砼：确保管道周边砼浇注密实。打密封肢：穿墙管内外侧与墙相交处打密封胶。线缆敷设：线缆在过渡盒内不断头，以方便过渡盒装修掩盖。地下室防水：地下室外墙防水与管道连接处防水封闭，长度不小于管道防水密封胶收口：地下室外墙防水与管道收口处密封胶封堵。手井管口密封材料封堵：用密封材料封堵严密。过渡箱内管口封堵：用密封材料封堵严密。过渡箱内管口封堵：用密封材料封堵严质量控制点管道焊接满焊，管材壁厚≥2mm管道上弯出地面高度至少300mm管隙封堵。暗敷横槽长度采用明敷、细石抗渗砼浇注等可靠措施。说明：适用于地下水位高，地块排水条件不良的项目，强电管道铠装电缆穿外墙（±0.00以上）。构造做法内外饰面：为避免交叉作业，管道安装宜在内外饰面完工后进行。套管清理:在安装管道前，清理套管杂物，钢套管应刷防锈漆，干透后，安装管道。电缆敷设:铠装电缆直埋敷设，注意铠装电缆与套管之间间隙一致。内侧填塞:从内侧用沥青麻丝填塞套管与电缆间隙，至套管2/3处。外侧填塞:从外侧用沥青麻丝填塞套管与电缆间隙。外保温与电缆间封堵：沥青麻丝封堵，用手蘸水或工具压入墙面内，不得切割。打密封肢：内外墙饰面与管道之间打密封胶。质量控制点埋地电缆上翻距地至少300mm进入室内。套管比电缆外径大50以上。管道接口不得设在套管内。管道坡度设置室内比室外高20说明：适用于地下水位高，地块排水条件不良的项目，强电管道铠装电缆穿外墙（±0.00以上）构造做法当砌筑外墙部位需要留设施工洞（应该尽量避免）作为入料口时，须现浇砼门框，砼等级不低于C20,洞口尺寸、门框配筋如示意图，具体尺寸和配筋可根据现场需求进行调整。植拉结筋、浇砼反坎同砌体砌筑规定。在该部位进行相应内外抹灰时，不同基体交界部位须张挂热镀锌钢丝网，每边宽度不小于125。反坎、构造柱与原主体砼交界部位需要进行凿毛处理。预留洞口内砌筑抹灰技术间隔时间往往不足，需要满挂钢丝网或抹灰后增加一道防水。质量控制点混凝土反坎设置。凿毛。构造做法素土务实：素土分层夯实，虚土每层厚度不超过300mm,夯实系数不小于0.94。垫层：150厚碎石灌M2.5混合砂浆宽出面层60mm混凝土层:支散水模板并放置伸缩缝分割条，浇筑C20浆压光。沥青油膏嵌缝:混凝土养护达到强度后拆除模板，取出伸缩缝分格条，并在外墙勒脚交界处及分隔缝中填塞建筑沥青砂浆。质量控制点散水坡度为5%，宽度比檐口多出200mm，混凝土散水每隔6m设伸缩缝，同时在外墙阴阳角处设对角伸缩缝。缝宽20mm1:2沥青胶泥嵌缝灌实。散水与外墙勒脚交接处应留有缝隙，宽10mm，采用1:2沥青砂浆嵌缝。构造做法结构板：与根部混凝土反坎同时支模，一次性浇筑。找坡层:水泥砂浆，阴角处抹圆角，半径大于50,砂浆最薄处不小于10,向外找坡不小于2%。防水层:墙根部位上返300,水平方向300，刷1.2厚聚氨酯防水涂料,不少于三遍，涂刷成膜且后一遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向相垂直。保温层:EPS保温板厚度按设计，容重20kg/m饰面层：外饰面按设计。滴水:板在檐下三边做鹰嘴滴水线。质量控制点反坎混凝土密实。防水厚度1.2mm,角部两侧300mm构造做法。质量控制点JS防水厚度。打密封胶、发泡剂密实。淋水实验，300.2KPA窗洞口窗洞口构造做法固定:窗与结构墙使用塑料胀栓进行固定，胀栓规格：10×80mm质量控制点窗洞口窗洞口窗洞口构造做法质量控制点构造做法防水层：地面分多遍涂刷1.5mmJSII型防水涂料或1.5mm厚聚氨酯防水厚高质量控制点构造做法近迎水面的一侧预留20mm左右的凹槽。水，在门槛石临卫生间的侧面，JS质量控制点构造做法闭水试验:结构闭水试验，水深30～50mm,并比楼板最高处高出20mm以质量控制点15mm，根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度C20200mm。构造做法安装管道:支模:打密封膏:找平层/找坡层:闭水试验:20mm。质量控制点构造做法构造做法构造做法构造做法安装管道:结构闭水试验:打密封膏:C20。300mm200mm。构造做法隔离层:装饰面层:构造做法隔离层:构造做法层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm。算确定，保证防水高于装饰完成面250mm。30010%，减少踩踏。构造做法防水层:屋面保温层:抹灰保护层:301:25％。构造做法250mm附加层。刚性保护层和饰面层与女儿墙间留20mm伸缩缝并用密封胶保温:滤水层:图示构造做法和水平延伸各不小于250mm。保护层40mm厚C20细石混凝土保护层内配φ6@200单层双向钢筋网。保挂瓦条:屋面瓦:构造做法防水保护层：60mm厚聚苯板（容重20kg/m3阻燃型），有节能要求时，剔除塑料垫块:割除螺杆:浇水润湿:防水层及保护层:穿墙管安装固定:防水层及保护:内饰面:套管清理:外侧堵塞:防水附加层及防水层:套管清理:外侧堵塞:在混凝土外墙浇筑500mm厚C20滴水口:防水附加层及防水层:防水层:防水保护层:防水附加层:0。防水层:0.5m说明：0.5m防水附加层:0。防水层:清理后浇带:清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和杂物并湿润2h以后浇带清理:清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和杂物并湿润2h以支模板:处理后施工防水附加层，防水附加层宽度大于后浇带300mm。防水层:防水保护层:顶板预留支撑:后浇带模板支设:油膏灌缝：桩头四周与SBS 2.54 门框安装：42mm2mm石材结晶：K2K3结晶质量：贴纸补强：在固定好的PVC（宽度≥50mm）质量控制：30cm0mm。基面要求：根据排水形式、收纳柜体地板高度来确定UPVCPVC衬条安装：300mm，并基层板安装：T38脚线安装：1mm木楔安装：墙面钻孔直径Φ10，深度≥40mm，钉入长40mmΦ12工法名称：工法名称：板缝需拼接严密，若板缝≤5mm＞5mm工法名称：工法名称：锚固长度：塑料膨胀锚栓有效锚固长度不小于30mm洞口处理：门窗洞口外侧周边各加一层300mm×200mm的45°斜向网格翻包长度:200mm工法名称：工法名称：工法名称：工法名称： 基层验收:根据总包提供的主体结构尺寸验收单进行验收并与总包办弹线:清理:241:2（采用砂浆灌缝专用工具），7安装墙板:基层处理:施工前30粘贴第一道嵌缝带:粘贴第二道嵌缝带:安装墙板:基层处理:粘贴第一道嵌缝带:粘贴第二道嵌缝带:基层处理:安装墙板:装橡胶垫:安装墙板:基层处理:将U型钢卡件一边靠紧结构梁/板底、用射钉枪打入1-2颗射钉橡胶垫、泡沫棒和U基层清理:安装墙板:具）封堵木楔孔:71:2基层清理:底部填塞:墙板安装经检验合格24h内，用C20细石混凝土（高度>30mm）安装墙板:粘贴瓷砖:厨卫间内墙板面使用水泥砂浆（或瓷砖专用胶）粘贴饰面瓷定位:安装膨胀螺栓:76mm×80mm灌浆：PC楼梯使用C30混凝土及HRB400C35混凝井道填充：井道保温：20mmEPS10mm，并处于同一标高，保证线条顺直。井道涂饰：井道按设计涂饰外墙涂料，盖板上涂刷暗红色万科标志90°弯头,弯头下沿高于排气孔下沿。鹰嘴设置泛水下沿设置鹰嘴，标准执行《外墙滴水线标准做法》防水保护：300mmφ150PVC收尾装饰：14d30mm，并用万科灰涂料地坪施工：20×50mm油膏嵌缝：分格布局：300mm5M，