咖啡店场地租赁合同2026

咖啡店场地租赁合同2026合同编号：2026-XXX签订日期：2026年X月X日签订地点：[填写具体地址]出租方（甲方）：[填写名称]承租方（乙方）：[填写名称]第一条合同目的本合同旨在明确甲方将[填写具体场地名称，如“XX咖啡店”]的场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及其他费用，甲方同意将场地出租给乙方使用。第二条场地信息1.场地地址：[填写具体地址]2.场地面积：[填写面积，单位：平方米]3.场地用途：用于经营咖啡店，不得用于其他用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。4.场地设施：包括但不限于：厨房、吧台、储藏室、卫生间、消防设施、电力设施等。5.场地现状：[填写场地现状，如“现有装修、设备及配套设施齐全”]。第三条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期为[填写年数，如“2年”]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁起始日：2026年X月X日3.租赁终止日：2026年X月X日4.租赁期满后：租赁期满后，双方可协商续租，如协商一致，可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：本合同租金为人民币[填写金额，如“人民币壹拾万元整”]，每年支付一次，支付方式为[银行转账/现金/其他]。2.支付时间：每年租金应在合同生效后[填写次数，如“1个月”]内支付。3.支付方式：乙方应通过[银行名称]账户支付租金，账号为[填写账户信息]，支付凭证应由甲方留存。第五条甲方权利与义务1.甲方权利：-有权收取租金并按照合同约定进行管理。-有权对乙方的经营行为进行监督，确保符合法律法规及合同约定。-有权在乙方违约时依法采取措施，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。2.甲方义务：-保证场地合法、安全，符合国家相关法律法规要求。-提供必要的设施及服务，确保乙方正常使用场地。-有权在乙方违反合同条款时，依法采取相应措施。第六条乙方权利与义务1.乙方权利：-有权按照合同约定使用场地并收取租金。-有权依法经营咖啡店，不得从事违法活动。2.乙方义务：-须按时缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。-须遵守甲方的管理规定，维护场地环境卫生。-须按合同约定使用场地，不得擅自改变用途或转租。-须按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。第七条保证金1.保证金金额：人民币[填写金额，如“人民币伍万元整”]。2.保证金用途：用于支付租金、违约金及其他费用。3.保证金退还：乙方在合同终止后，经甲方确认无违约行为，保证金在扣除相关费用后退还乙方。第八条违约责任1.乙方违约：-逾期支付租金超过[填写天数，如“15天”]的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期部分日租金的[填写比例，如“1%”]。2.甲方违约：-未按合同约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条合同解除1.提前解除：-一方如因重大原因（如不可抗力、政策变动、甲方严重违约等）需提前解除合同，应提前[填写天数，如“30天”]书面通知对方。2.解除合同后果：-乙方提前解除合同，需支付违约金人民币[填写金额，如“人民币叁万元整”]。-甲方提前解除合同，需支付乙方违约金人民币[填写金额，如“人民币叁万元整”]。第十条通知与送达1.通知方式：以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、快递）送达。2.送达地址：乙方应确认并提供有效联系方式，如变更地址，应及时通知甲方。3.送达方式：甲方或乙方可通过邮寄、电子邮件等方式送达，送达回执应留存。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向[填写仲裁机构或法院名称]申请仲裁或提起诉讼。第十二条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式[填写份数，如“四份”]，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并签署书面协议。4.不