咖啡店户外座位租赁合同2026年使用权协议

咖啡店户外座位租赁合同2026年使用权协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]签订方：甲方（出租方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]联系方式：[乙方联系电话]---##一、合同目的本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的户外座位区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，乙方同意在本合同约定的期限内使用该场地进行咖啡店经营活动，甲方同意提供该场地的使用权。---##二、租赁场地信息1.租赁场地位置：地址：[具体地址]位于[具体位置，如：城市公园、广场、商业区等]。2.租赁场地面积：面积：[具体面积，如：50平方米]以实际测量面积为准。3.租赁场地用途：仅限于乙方用于经营咖啡店，不得用于任何其他用途，包括但不限于商业广告、举办活动、存放货物等。4.租赁期限：本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年，即至[终止日期]为止。5.租金及支付方式：甲方同意向乙方收取租金，租金为人民币[金额]元/年，支付方式为[一次性/分期/按月/按季]，支付周期为[每月/每季度/每年]，首次支付时间为[首次支付时间]。6.租金调整条款：本合同租金在租赁期内保持不变，如遇政策调整或市场变化，双方协商一致可调整租金，调整方式为[协商调整/书面协议调整]。---##三、权利与义务###甲方权利与义务：1.有权对租赁场地进行管理、维护、检查，确保场地正常使用。2.在合同期内，有权对乙方的使用行为进行监督，确保符合本合同约定。3.有权在乙方违反合同条款时，采取必要措施，包括但不限于暂停使用、终止合同。###乙方权利与义务：1.有权在租赁期内合法使用租赁场地，不得擅自转租、转让或用于非法用途。2.应按时支付租金，逾期支付按日支付滞纳金，滞纳金为应付租金的0.5%。3.应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施，如需维修，应提前通知甲方并承担费用。---##四、租赁期间的使用与管理1.乙方应在租赁期内保持场地整洁、有序，不得堆放杂物、堆放货物或进行任何可能影响他人使用的行为。2.乙方应遵守当地法律法规，不得从事任何违法活动，如涉及治安、消防、环保等问题，乙方应自行承担全部责任。3.乙方应自行负责租赁场地的日常维护、清洁及安全，甲方不承担任何责任。---##五、合同终止与解除1.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，应提前[30/60/90]日书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。2.合同终止：合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。如需续租，应提前[30]日书面通知对方。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整、法律法规变更等）导致合同无法履行时，双方应协商解决，一方可解除合同，互不承担责任。---##六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的0.5%支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金。2.甲方未按约定提供场地或未履行管理义务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方擅自转租、转让或用于非法用途的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应赔偿因此造成的损失。---##七、押金与保证金1.乙方应支付押金人民币[金额]元，于合同签订之日起[10]日内支付。2.合同终止后，经双方确认场地无损坏，押金退还，不计利息。---##八、其他条款1.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向[合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数：本合同一式[肆]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。---甲方（盖章