房地产中介甲方合同范本参考

房地产中介甲方合同范本参考在房地产交易过程中，一份权责清晰、条款完备的中介合同是保障交易双方（尤其是甲方，即委托方）合法权益的基石。作为委托方，在与房地产中介机构（乙方）建立合作关系前，仔细审阅并签订规范的合同至关重要。本范本旨在为甲方提供一份具有实用价值的参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。房地产中介服务合同（甲方视角）合同编号：[请填写]签订日期：[请填写]甲方（委托方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（受托方/中介方）：机构名称：[请填写]统一社会信用代码：[请填写]法定代表人/负责人：[请填写]经营地址：[请填写]联系电话：[请填写]房地产中介服务资质证书编号：[请填写]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利有偿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项与范围1.委托物业基本情况：甲方自愿将其拥有处分权的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][栋/单元][室]的房地产（以下简称“该物业”）委托乙方提供中介服务。该物业建筑面积约为[请填写]平方米（最终以权属证明为准），房屋用途为[住宅/商用/办公等]，权属性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请填写]。2.委托服务事项：甲方委托乙方提供的具体服务为：□出售该物业□出租该物业（请勾选或填写其他服务类型）3.委托权限：□独家委托：在本合同约定期限内，甲方仅委托乙方为本合同约定服务事项的唯一中介方，不再委托其他任何第三方中介机构或个人提供相同服务。□非独家委托：在本合同约定期限内，甲方除委托乙方外，有权同时委托其他中介机构或个人提供相同服务。4.委托价格：若为出售：甲方期望售价为人民币[请填写]元（大写：[请填写]），此价格为[净得价/含税价]（请注明）。若为出租：甲方期望租金为每月人民币[请填写]元（大写：[请填写]），租赁期限期望为[请填写]，租金支付方式为[请填写]。（以上价格可根据市场情况及乙方建议进行调整，调整需经甲方书面确认。）第二条服务内容与要求1.乙方应根据甲方委托，积极开展下列服务：对该物业进行市场调研，提供合理的市场价格建议。通过乙方的信息渠道（包括但不限于门店展示、网络平台、客户数据库等）对该物业进行推广。陪同潜在买方/承租方实地查看该物业。如实传递甲方与潜在买方/承租方之间的意向、要求和条件，促成交易。协助甲方与交易相对方进行合同谈判，并提供专业的交易流程咨询。按照行业规范及本合同约定，协助办理后续相关手续（如需要，可另行约定具体协助范围）。2.乙方应保证提供的服务专业、诚信，遵守国家及地方相关法律法规，不得有虚假宣传、隐瞒重要事实或与他人恶意串通等损害甲方利益的行为。3.乙方应及时向甲方反馈该物业的推广情况、客户咨询及交易进展。第三条佣金与支付1.佣金标准：双方约定，甲方应向乙方支付的中介服务费（佣金）按以下标准计算：□若为出售：佣金为该物业实际成交价的[百分比]%，或人民币[固定金额]元（大写：[请填写]）。□若为出租：佣金为该物业实际首月租金的[百分比]%，或人民币[固定金额]元（大写：[请填写]）。（选择一项，并明确具体金额或比例）2.支付条件：甲方应在[以下任一条件达成时支付]：□甲方与乙方介绍的客户（或其关联方）就该物业签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》之日起[数字]日内。□该物业交易完成（即办理完毕产权过户手续/交付房屋并收到首期租金）之日起[数字]日内。（明确具体支付节点）3.支付方式：□现金支付□银行转账乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.税费承担：甲方应承担的与本次交易相关的税费（如个人所得税、增值税及附加、土地出让金等，具体以税务部门规定为准）由甲方自行承担。乙方的佣金税费由[乙方/甲方]承担（请明确）。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解所委托物业的市场行情、交易进展及乙方提供服务的具体情况，并要求乙方及时反馈。在乙方促成交易后，有权按照合同约定获得相应的房款或租金。对乙方的服务质量有监督权，如发现乙方有违规或损害甲方利益行为，有权提出异议并要求纠正，情节严重的可解除合同并追究责任。2.义务：应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明及房屋权属证明等相关文件，并保证所提供的该物业信息（包括但不限于产权状况、面积、朝向、装修、欠费情况等）真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况（已如实告知乙方的除外）。应配合乙方的带看、推广等服务工作，提供必要的便利。不得擅自与乙方已介绍的客户（包括但不限于乙方已带看过的客户、已提供过客户信息的客户）绕过乙方私下成交（“跳单”），否则仍需按本合同约定支付佣金。按照本合同约定及时支付乙方佣金。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方提供开展中介服务所必需的文件资料，并对甲方提供的资料进行核实。在促成交易后，有权按照合同约定向甲方收取佣金。2.义务：应勤勉尽责地履行中介服务义务，积极为甲方寻找合适的交易对象。应对甲方的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给与本次中介服务无关的第三方，法律法规另有规定的除外。应遵守行业规范和职业道德，向甲方及交易相对方如实告知与交易相关的重要事项。不得利用提供中介服务的便利，牟取不正当利益。第五条合同期限与终止1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至[XXXX年XX月XX日]止。2.合同期满，如双方无异议，可协商续签；如不再续签，本合同自动终止。3.有下列情形之一的，本合同可以提前终止：双方协商一致同意终止的。因不可抗力致使合同目的不能实现的。一方严重违约，经催告后[数字]日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。该物业因不可抗力或甲方原因（如已出售/出租给非乙方介绍的客户、产权丧失等）导致无法继续交易的，本合同终止，甲方无需支付佣金，但应书面通知乙方。4.合同终止后，除本合同另有约定外，双方应互不追究对方在合同期内的其他责任，但因一方过错导致合同终止的除外。第六条违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致乙方无法完成中介服务或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付本合同约定佣金的[百分比]%作为违约金。甲方无正当理由逾期支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向乙方支付滞纳金。甲方“跳单”的，应向乙方支付本合同约定佣金的[100%-200%]作为违约金。2.乙方违约责任：乙方在服务过程中，因自身过错（如虚假宣传、故意隐瞒重要事实、泄露甲方隐私等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方未能在合同约定期限内积极履行服务义务，经甲方书面催告后仍无明显改进的，甲方有权解除合同，并可要求乙方退还已支付的费用（如有）。乙方若与第三方恶意串通损害甲方利益的，甲方有权解除合同，要求乙方双倍返还已支付的佣金（如有），并赔偿因此造成的全部损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政策重大调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该物业所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋权属证明复印件》、《甲方身份证明复印件》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[贰/叁]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹/贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的不利后果由该方自行承担。（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受托方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日---重要提示：1.本范本为参考性质，具体条款需甲乙双方根据实际情况协商确定，并仔