2026年项目合作经营性租赁合同书

2026年项目合作经营性租赁合同书合同编号：签订日期：签订地点：甲方（经营方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有（以下简称“租赁物”），乙方有使用该租赁物的需求，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同租赁物为，规格型号/标准为[规格型号/标准]，数量为件/套。1.2租赁物单价为人民币元整，合同总价为人民币元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应保证租赁物符合约定的规格型号/标准，并在交付时提供必要的操作手册和维修保养说明。2.1.2甲方应在合同约定的交付期限内，将租赁物交付给乙方。2.1.3甲方应承担租赁物的维修保养责任，确保租赁物在租赁期间处于良好状态。2.1.4甲方应按照合同约定收取租金。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定的时间、地点接收租赁物。2.2.2乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能。2.2.3乙方应在租赁期间内，按照约定的方式使用租赁物，不得用于非法用途。2.2.4乙方应按照合同约定支付租金。2.2.5乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地返还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租赁物租金为人民币元/月，乙方应于每月前支付当月租金。3.2乙方支付租金的方式为，如银行转账、现金等。第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金。4.1.2甲方未保证租赁物符合约定规格型号/标准的，应承担由此造成的损失。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。4.2.2乙方擅自改变租赁物结构、性能的，应承担由此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（经营方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司签字盖章：签字盖章：日期：日期：7.3本合同涉及的具体租赁物为：，甲方保证其所有权及使用权合法有效，且不存在任何权属纠纷。7.4租赁物在租赁期间，其维修保养责任由甲方承担。若因甲方维修保养不到位导致租赁物损坏，甲方应立即进行修复，并承担相应的维修费用。7.5租赁物在租赁期间，乙方应遵守国家相关法律法规，不得用于违法活动。若因乙方违法行为导致租赁物被查封、扣押等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.6本合同签订后，如遇国家政策调整，影响租赁物的使用，双方应协商解决。若协商不成，本合同可依法解除。7.7乙方在使用租赁物期间，如需进行重大改造或迁移，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方擅自进行改造或迁移，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。7.8本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.9甲方作为经营方，有权根据市场需求调整租赁物的价格。如调整价格，甲方应提前通知乙方，乙方有权选择是否继续履行本合同。7.10乙方在使用租赁物期间，如需办理相关手续，应自行承担相关费用。甲方对此不承担责任。7.11本合同签订后，任何一方不得擅自转让或委托他人代为履行本合同。如需转让或委托他人代为履行，应取得另一方的书面同意。7.12甲方作为经营方，有权对乙方在使用租赁物过程中的行为进行监督。如发现乙方有违反本合同规定的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。7.13本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（经营方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司签字盖章：签字盖章：日期：日期：甲方：委托方公司（以下简称“甲方”）乙方：服务方公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某品牌服装店的经营权，为扩大品牌影响力，甲方拟与乙方进行合作，签订本合同，现将有关事宜约定如下：8.1乙方作为承租方，在租赁期限内应支付给甲方租金，租赁物为甲方所属位于市中心繁华路段的某品牌服装店，租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。8.2租赁物的具体位置为：道XX号。租赁期间，乙方应按照甲方提供的营业执照、卫生许可证等合法经营。8.3租金总额为人民币50万元，分以下两部分支付：（1）2026年1月1日至2026年3月31日，乙方支付人民币50万元作为租赁押金，甲方收到押金后向乙方出具收据。（2）自2026年4月1日起至2026年12月31日，乙方每月支付租金人民币50万元，租金支付方式为每月5日前一次性支付。8.4乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规，不得从事任何非法经营活动，不得损害甲方声誉，如因乙方不符规范经营造成甲方损失，乙方应承担全部责任。8.5租赁期间，甲方有权对乙方进行监督检查，如发现乙方存在以下情况，甲方有权要求乙方立即改正：（1）擅自改变租赁物的用途或结构；（2）损害租赁物的整体或部分设施；（3）违反国家法律法规，从事非法经营活动。8.6乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担自通知之日起至合同期满期间的全部租金。如因乙方原因提前解除合同，乙方还应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。8.7租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方在合同期满后仍继续经营，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。8.8本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（经营方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司签字盖章：签字盖章：日期：日期：8.9乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的使用安全，并遵守甲方提供的操作手册及安全规程。如因乙方违反操作规程造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。8.10甲方提供的租赁物如因自然磨损、合理损耗或不可抗力因素导致损坏，乙方应向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后的五个工作日内予以答复。如甲方同意维修，乙方应积极配合，并承担维修费用。8.11乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并保证装修或改造不影响租赁物的整体结构和安全。装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状。8.12甲方承诺，在租赁期间，将提供必要的物业服务，包括但不限于物业管理、安全巡逻、环境卫生等。物业服务费用由甲方承担，不计入租金。8.13乙方在租赁期间，如需办理相关证照，甲方应予以配合，并协助乙方办理。办理证照过程中产生的费用由乙方承担。8.14本合同签订后，乙方如需变更租赁物用途，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自变更租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.15本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.17本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（经营方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司签字盖章：签字盖章：日期：日期：8.18乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提交详细的装修方案，包括施工图纸、材料清单、施工时间表等。甲方应在收到方案后五个工作日内给予书面回复。若甲方同意，乙方应在获得相关审批手续后，在甲方指定的施工时间段内完成装修或改造工作。8.19甲方承诺，在租赁期间，将按照国家标准和行业标准，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。如因甲方维护不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修责任。8.20乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，装修费用预计为人民币50万元。乙方应在装修前将装修费用支付给甲方，甲方收到款项后，将出具相应的收据。8.21乙方在租赁期间，如需办理相关证照，甲方将协助乙方办理营业执照、税务登记证、卫生许可证等。办理过程中，如需提供甲方出具的证明文件，甲方将在收到乙方书面请求后三个工作日内提供。8.22本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿因不可抗力造成的损失。8.23甲方在租赁期间，如需对租赁物进行维修，应提前三天通知乙方。乙方应在接到通知后，配合甲方进行维修工作。如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担相应的责任。8.24本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自2026年1月1日至2029年12月31日，共计四年。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。8.25甲方在租赁期间，如需对租赁物进行升级改造，将投入人民币50万元。升级改造完成后，租赁物将满足乙方更高层次的使用需求。8.26乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应确保装修或改造后的租赁物符合国家相关标准和规范。如因乙方装修或改造不当导致租赁物不符合标准，乙方应承担相应的责任。8.29本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（经营方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司签字盖章：签字盖章：日期：日期：8.30在租赁期间，乙方如需对租赁物进行特殊维护，应提前一个月向甲方提出申请，并详细说明维护原因、内容、预计费用及所需时间。甲方应在接到申请后五个工作日内给予答复。8.31本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定，确保租赁物的安全使用。若因租赁物存在安全隐患导致乙方或第三方人身、财产损害，甲方应承担相应责任。8.32甲方承诺，在租赁期间，租赁物所涉及的产品、技术等，将符合国家相关标准和规范。若因甲方原因导致租赁物不符合标准，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.33乙方在租赁期间，如需对租赁物进行临时性调整，应提前三天向甲方提出申请，并说明调整原因、内容、预计费用及所需时间。甲方应在接到申请后三个工作日内给予答复。8.34本合同租赁物包括但不限于以下设备：办公桌椅、电脑、打印机、复印机、投影仪等，共计50套。租赁物清单详见附件。8.35乙方在租赁期间，如需对租赁物进行报废处理，应提前一个月向甲方提出申请，并说明报废原因、内容、预计费用及所需时间。甲方应在接到申请后五个工作日内给予答复。8.36本合同租赁物维修费用按以下标准执行：日常维护及保养费用由乙方承担；大修、改造费用由双方协商确定。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应维修费用。8.37本合同租赁物保险由甲方负责投保，保险费用由甲方承担。保险期间为租赁期限，保险范围包括租赁物本身及乙方在使