安阳房地产会计模拟考试试题及答案

安阳房地产会计模拟考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.在房地产会计核算中，开发成本中不包括下列哪项？A.土地征用及拆迁补偿费B.勘察设计及前期工程费C.销售佣金D.建筑安装工程费2.房地产企业预收账款的主要核算内容是？A.购买原材料款项B.销售商品预收款C.政府补贴款项D.员工工资支付3.房地产开发项目完工后，应将“开发成本”科目余额转入？A.“开发产品”科目B.“管理费用”科目C.“应付账款”科目D.“递延收益”科目4.房地产企业销售未完工开发产品时，应确认的科目是？A.“主营业务收入”和“开发产品”B.“其他业务收入”和“应付账款”C.“营业外收入”和“预收账款”D.“投资收益”和“长期股权投资”5.房地产企业计提的房产税，应计入哪个科目？A.“管理费用”B.“销售费用”C.“营业外支出”D.“税金及附加”6.房地产企业收到政府提供的拆迁补偿款，应计入？A.“营业外收入”B.“其他应收款”C.“资本公积”D.“递延收益”7.房地产企业支付的贷款利息，若用于开发项目，应计入？A.“财务费用”B.“开发成本”C.“管理费用”D.“销售费用”8.房地产企业出租开发产品时，租金收入应计入？A.“主营业务收入”B.“其他业务收入”C.“营业外收入”D.“投资收益”9.房地产企业计提的坏账准备，应计入？A.“资产减值损失”B.“管理费用”C.“销售费用”D.“营业外支出”10.房地产企业收到购房者的定金，应计入？A.“预收账款”B.“应付账款”C.“其他应付款”D.“递延收益”二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房地产企业销售未完工开发产品时，应确认的科目是“______”和“______”。2.房地产企业支付的拆迁补偿款，若与开发项目无关，应计入“______”科目。3.房地产企业计提的房产税，应计入“______”科目。4.房地产企业出租开发产品时，租金收入应计入“______”科目。5.房地产企业预收账款的主要核算内容是“______”。6.房地产开发项目完工后，应将“开发成本”科目余额转入“______”科目。7.房地产企业收到政府提供的拆迁补偿款，应计入“______”科目。8.房地产企业支付的贷款利息，若用于开发项目，应计入“______”科目。9.房地产企业计提的坏账准备，应计入“______”科目。10.房地产企业收到购房者的定金，应计入“______”科目。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房地产企业的开发成本包括土地征用及拆迁补偿费。（√）2.房地产企业预收账款的主要核算内容是购买原材料款项。（×）3.房地产开发项目完工后，应将“开发成本”科目余额转入“管理费用”科目。（×）4.房地产企业销售未完工开发产品时，应确认的科目是“主营业务收入”和“开发产品”。（√）5.房地产企业计提的房产税，应计入“税金及附加”科目。（√）6.房地产企业收到政府提供的拆迁补偿款，应计入“营业外收入”科目。（√）7.房地产企业支付的贷款利息，若用于开发项目，应计入“财务费用”科目。（×）8.房地产企业出租开发产品时，租金收入应计入“主营业务收入”科目。（×）9.房地产企业计提的坏账准备，应计入“资产减值损失”科目。（√）10.房地产企业收到购房者的定金，应计入“预收账款”科目。（√）四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述房地产企业开发成本的构成内容。2.简述房地产企业预收账款的核算要点。3.简述房地产企业销售未完工开发产品的会计处理。4.简述房地产企业计提房产税的会计处理。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某房地产企业2023年发生以下业务：（1）购入土地，支付土地出让金500万元；（2）支付拆迁补偿费200万元；（3）支付勘察设计费50万元；（4）支付建筑安装工程费800万元。要求：计算该企业2023年的开发成本总额。2.某房地产企业2023年销售未完工开发产品，确认收入1000万元，结转成本600万元。要求：编制相关会计分录。3.某房地产企业2023年计提房产税10万元。要求：编制相关会计分录。4.某房地产企业2023年收到购房者定金200万元。要求：编制相关会计分录。【标准答案及解析】一、单选题1.C解析：销售佣金属于期间费用，不属于开发成本。2.B解析：预收账款主要核算销售商品预收款。3.A解析：完工开发产品成本转入“开发产品”科目。4.A解析：销售未完工开发产品确认“主营业务收入”和“开发产品”。5.D解析：房产税计入“税金及附加”科目。6.A解析：拆迁补偿款计入“营业外收入”。7.B解析：用于开发项目的贷款利息计入“开发成本”。8.B解析：出租开发产品租金收入计入“其他业务收入”。9.A解析：坏账准备计入“资产减值损失”。10.A解析：定金计入“预收账款”。二、填空题1.“主营业务收入”和“开发产品”2.“营业外支出”3.“税金及附加”4.“其他业务收入”5.“销售商品预收款”6.“开发产品”7.“营业外收入”8.“开发成本”9.“资产减值损失”10.“预收账款”三、判断题1.√2.×3.×4.√5.√6.√7.×8.×9.√10.√四、简答题1.房地产企业开发成本的构成内容包括：土地征用及拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等。2.房地产企业预收账款的核算要点包括：预收账款的主要核算内容是销售商品预收款；预收账款应设置明细科目进行核算；预收账款应定期核对，确保账实相符。3.房地产企业销售未完工开发产品的会计处理包括：确认收入时，借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”；结转成本时，借记“主营业务成本”，贷记“开发产品”。4.房地产企业计提房产税的会计处理包括：计提房产税时，借记“税金及附加”，贷记“应交税费——应交房产税”。五、应用题1.开发成本总额=500+200+50+800=1550