浙江省二手房买卖合同范本

浙江省二手房买卖合同范本签订时间：________年____月____日签订地点：________________________出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址：____________________________________________________联系电话：________________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址：____________________________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于浙江省____市（县）____区（县）____街道（乡镇）____社区（村）____小区（大厦）____幢（单元）____层（号）____室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米（具体面积以不动产登记簿记载为准）。该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________。该房屋类型为：____（住宅/商业/办公等）。该房屋结构为：____，楼层为：____，朝向为：____。该房屋包含：____（例如：车位、地下室、阁楼、花园等，不包含的请写明）。该房屋现状为：____（例如：空置/带简单装修/满五唯一等）。第二条房屋权属状况承诺甲方保证：1.该房屋是其合法拥有，权属清晰，未设定抵押、查封、查控等权利限制，或已取得相关权利人同意本次转让。2.该房屋不存在未披露的租赁、典当、占用等权利瑕疵，或已征得相关权利人同意本次转让。3.该房屋符合国家及浙江省、买卖双方所在地城市的居住（或使用）条件，不存在违法建筑、被查封等影响交易和使用的情形。4.如因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条交易方式与价格甲乙双方同意以____（现金/贷款）方式购买该房屋。该房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为：____（现金/银行转账）。贷款：如需贷款，乙方应于____日前向____银行申请贷款，贷款额度预计为人民币____元整，具体以银行审批结果为准。若贷款未获批准或实际贷款金额低于____元整，乙方应在____日内补足购房款差额，或双方协商处理。第四条定金乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），支付方式为：____（现金/银行转账）。本合同签订后，定金____（抵作购房款/若甲方违约则没收/若乙方违约则没收）。第五条付款1.乙方应于____（具体时间节点，如：房屋验收合格后/过户手续办妥后）____日内，支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。2.上述款项支付至甲方以下银行账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________甲方确认收到上述款项后应出具收据。第六条房屋交付与验收1.甲方应于____年____月____日之前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备____（参照本合同第一条现状）条件。2.乙方应在收到甲方交付通知后____日内对该房屋进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收单》；验收不合格，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在____日内完成整改。整改后，乙方再次进行验收，直至合格。3.交付时，甲乙双方应共同办理以下手续交接：（1）将该房屋的钥匙、门禁卡等交付乙方。（2）水、电、燃气、物业费等截至交付之日的费用结清，或约定随房转移，具体方式为：____。（3）房屋图纸、权属证明文件复印件等资料交付乙方。4.如房屋在交付时存在质量问题或与约定不符，双方可协商解决，如修复、折价等。具体约定为：____。第七条户口迁出甲方保证该房屋内现有户口已迁出或承诺于____年____月____日前将该房屋内所有户口迁出。如甲方未按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，直至迁出为止。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。第八条过户手续与费用1.双方同意自本合同签订之日起/房屋交付之日起____日内，共同向____（房产登记中心名称）申请办理该房屋所有权转移登记手续。2.办理过户所需缴纳的契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税（如适用）、印花税、登记费等税费，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。3.具体承担明细为：（1）契税：____（2）个人所得税：____（3）增值税及附加：____（4）土地增值税：____（5）印花税：____（6）登记费及其他费用：____4.办理过户所需税费由承担方在办理过户前/过户时支付。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）若因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同。（3）若户口未按时迁出，按第七条约定处理。（4）其他违约情形：____。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，没收定金（定金不予退还）或要求乙方支付剩余购房款。（2）若乙方未按时支付购房尾款，每逾期一日，应向甲方支付剩余购房款____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，要求乙方支付剩余购房款及违约金。（3）其他违约情形：____。3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力时，双方应积极协商处理，如需延期履行，应书面通知对方。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（买卖双方所在地/房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（相关部门，如：房产登记中心/不动产登记中心）执____份，具有同等法律效力。第十三条附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.房屋平面图2.房屋所有权证号/不动产权证号复印件3.水、电、燃气、物业费缴费凭证复印件4.户口信息查询结果5.关于房屋交付、验收、户口迁出、税费承担等的详细约定6.其他：____第十四条补充条款甲乙双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________