建房地买卖合同范本

PAGE建房地买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将建房地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地位置：该建房地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：该建房地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该建房地为[土地性质，如集体土地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的价款。对建房地的状况进行如实告知，不隐瞒瑕疵。2.义务保证对转让的建房地拥有合法处分权，保证该建房地未被查封、抵押等任何限制转让的情形。协助乙方办理与建房地相关的手续，如提供必要的证明文件等。自本合同签订之日起[X]日内，将建房地交付给乙方使用（如有地上附着物需协商处理交付事宜）。负责处理建房地转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得建房地的使用权。要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。接受甲方交付的建房地，并按照相关法律法规及规划要求使用建房地。自行承担建房过程中产生的一切费用，包括但不限于建设工程费用、税费等。在取得建房地后，如需办理相关产权登记手续，应按照规定及时办理，所需费用由乙方自行承担。三、价款及支付方式1.价款：乙方应向甲方支付的建房地转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：在甲方将建房地交付给乙方后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在乙方取得建房地相关产权证书（如有）后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将建房地交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的建房地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决，如给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，已收取的价款不予退还，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定使用建房地，导致违反相关法律法规或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方全部损失。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事