指标房产协议书

PAGE指标房产协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房产指标，乙方有意受让该房产指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所拥有的房产指标指向位于[具体地址]的房产，该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[居住、商业等]。2.该房产指标系甲方通过[获取途径，如购买、单位分配等]取得，目前尚未签订正式的购房合同，但已具备签订购房合同的条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与房产指标相关的一切手续，包括但不限于向开发商或相关部门提供必要的文件、资料，配合乙方签订购房合同等。在乙方支付转让价款后，不得再将该房产指标转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利取得房产指标并签订购房合同。在甲方未履行协议义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。自行承担办理购房手续过程中产生的一切费用（包括但不限于契税、维修基金、物业费等），以及因购买该房产而产生的其他相关费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，按照要求签订购房合同并履行相应义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房产指标的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：提供的房产指标不真实、合法、有效，导致乙方无法取得房产或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。未按照协议约定协助乙方办理相关手续，经乙方催告后仍未履行的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。擅自将该房产指标转让给第三方的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。未按照国家法律法规及相关政策规定签订购房合同或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议