对象买房赠送协议书

PAGE对象买房赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系恋爱关系，为表达甲方对乙方的爱意与诚意，甲方自愿将其购买的房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将其购买的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]的房产（以下简称"该房产"）赠与乙方。该房产的附属设施及相关权益，包括但不限于房屋内的装修、固定家具、配套的停车位（如有）、小区公共设施的使用权益等，均随房产一并赠与乙方。二、赠与的条件与方式1.本赠与为无条件赠与，自本协议生效之日起，该房产的所有权归乙方所有。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权变更登记手续，将房产登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。3.在办理产权变更登记手续期间，甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如有任何第三方对该房产主张权利，导致乙方无法顺利取得产权，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与房产办理产权变更登记手续之前，甲方有权按照法律法规的规定合理使用该房产，但不得损害乙方的利益。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务按照本协议约定，及时、全面地履行协助乙方办理房产产权变更登记手续的义务，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。保证对赠与的房产拥有合法的处分权，不存在任何抵押、查封、扣押等限制处分的情形。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在赠与房产交付给乙方之前，负责该房产的保管和维护，确保房产处于良好的使用状态。因甲方保管不善导致房产损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照法律法规的规定对赠与的房产进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产产权变更登记手续。2.义务按照法律法规的规定及本协议约定，配合甲方办理房产产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担其应承担的费用。在取得房产产权后，应遵守法律法规及小区管理规约等相关规定，合理使用该房产，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照该房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的款项（如有），同时甲方应按照该房产价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照该房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产（如有），同时乙方应按照该房产价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，保证房产产权清晰无瑕疵的义务，导致乙方无法顺利取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产支付的款项、装修费用、因无法取得产权而遭受的经济损失等。4.若乙方违反本协议约定，对房产进行不当使用或处分，导致房产价值受损或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，恢复房产原状或按照受损价值进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本